出讓面積62.599畝，成交價13755萬元。近日，臺州市椒江區(qū)和合大道以北、上港中路以西JJZ010-0205-01地塊成功出讓，漁都小鎮(zhèn)項目即將進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段。

8月28日，臺州市椒江區(qū)和合大道以北、上港中路以西JJZ010-0205-01地塊成功出讓，臺州市椒江農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司摘地。成交價13755萬元。

出讓面積62.599畝，土地用途為批發(fā)市場和商務(wù)金融，該地塊為漁都小鎮(zhèn)組成部分，地塊出讓預(yù)示著漁都小鎮(zhèn)項目即將進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段。

椒江漁都小鎮(zhèn)位于浙江臺州椒江區(qū)西部，北臨椒江。項目圍繞“漁”文化，整合文旅休閑功能，借助臺州椒江“一江兩岸”發(fā)展契機(jī)，抓住全新水產(chǎn)交易時代機(jī)遇，立足水產(chǎn)市場特色，深度挖掘臺州水產(chǎn)獨(dú)特優(yōu)勢標(biāo)簽，旨在打造臺州特色化產(chǎn)業(yè)+文旅“雙輪驅(qū)動”的新地標(biāo)。擬投資5億，建造國際化、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位的漁主題產(chǎn)業(yè)文旅綜合體。

項目規(guī)劃總用地面積約135531㎡（203畝），總建筑面積約250000㎡。包含冷庫、水產(chǎn)批發(fā)市場、干貨批發(fā)市場、黃魚展貿(mào)廳等相關(guān)配套商業(yè)、其他零售商業(yè)、辦公、地面停車樓等功能。

總用地面積46564m2;其中，規(guī)劃建設(shè)用地面積41733m2；代征綠化用地面積：4831m2。包含冷庫、水產(chǎn)批發(fā)市場、干貨批發(fā)市場、黃魚展貿(mào)廳等相關(guān)配套商業(yè)、其他零售商業(yè)、辦公、地面停車樓等功能。

容積率≥1.5且≤1.8；建筑規(guī)模：62600 m2≤地上計容面積≤75119 m2,其中4800 m2≤辦公建筑面積≤5100 m2；建筑密度≤60%；建筑高度(自室外地坪算起)≤24m；綠地率≥10%。

按“南產(chǎn)北游”的功能布局，基地南臨城市主干道，交通便捷，布置大體量的產(chǎn)業(yè)建筑，包括水產(chǎn)批發(fā)市場、配套停車樓及冷庫。北臨 “一江兩岸” 濱江景觀帶，以小尺度街區(qū)式建筑配合開放空間布局，打造濱水活力商業(yè)形象界面。形象主入口設(shè)于項目東側(cè)，引入東西向內(nèi)部道路，串聯(lián)起項目南側(cè)各產(chǎn)業(yè)功能、服務(wù)后勤的同時，將南側(cè)產(chǎn)業(yè)與北側(cè)文旅商業(yè)分隔開，減少相互影響。

未來，這里將成為長三角海鮮旅游目的地，臺州旅游打卡消費(fèi)的必到一站。