圍墻外，柏油馬路平整寬闊，路燈點亮園區的夜晚；圍墻內，一幢幢容積率2.0以上的新廠房拔地而起，企業有了“施展拳腳”的新天地……這是玉環六大老舊工業園區內的變化。

　　一年前的春天，玉環市發出新一輪制造業“騰籠換鳥、鳳凰涅槃”攻堅行動動員令，開展老舊工業園區“五化一提升”改造建設。一年來，玉環全力盤活存量、內挖增量、提高質量，共完成投資8.4億元。

　　“破舊賦新”的樂章并未停止，新的春天里，玉環啟動園區改造2.0計劃，以“久久為功做強工業”之勢，增強工業經濟發展新動能。

圍墻內：破土地制約擴能增效

　　對王輝君來說，在三木控股集團有限公司的廠區內落地新廠房是一個正確的選擇。“回歸清港安家，企業發展步上‘快車道’，產能7億元的全自動化生產線已滿負荷運行。”浙江尚博能源有限公司董事長王輝君說道。

　　尚博是一家以光伏研發制造為核心的高新科技企業，全自動化生產設備對車間高度、面積都有較高要求，王輝君一直為尋覓心儀廠房犯難。另一邊，清港科技工業園內三木的廠區占地約110畝，因建設早、行業生產局限，畝均產值僅98萬元左右。

　　去年，清港鎮積極牽線搭橋，尚博租下三木1.8萬平方米廠房，建設光伏組件生產線，帶動廠區畝均產值躍升至每畝550萬至1000萬元。

　　向土地存量要發展增量。圍繞土地空間不足這一短板，玉環著力打好退低進高、退弱進強、退小進大等“組合拳”，制定出臺企業“零增地”技改和低效用地整治方案，全力喚醒每塊“沉睡”的土地。

　　在楚門科技工業園，臺州瑞祺工具股份有限公司去年收購周邊低小企業的廠房和邊角地，已建成6層新廠房，實現建筑面積翻倍，容積率從原來的1.6提高至2.5；凈化控股集團2月拆除老舊廠房，將在原址上新建15畝廠房，上馬年產250套集成式模塊化凈水污水裝備生產線技改項目。

　　在玉城機電工業園、汽摩工業園，顏鈞鴻機械、永霖發汽配等一批金屬表面處理企業，去年經淘汰重組遷至干江鎮，騰空的廠房也將通過“零增地”技改，重新注入新鮮“血液”。

　　“經過一年的政策宣傳，企業的‘零增地’技改意識明顯提高，目前20余家企業將陸續啟動改造項目。”玉城街道經濟發展辦負責人王鴻朋表示，街道專班人員積極入企，主動了解、解決企業在改造過渡期間的生產難題。

　　據悉，去年玉環“圍墻內”開工“零增地”技改33項，拆除建筑面積28.5萬平方米，整治高耗低效企業318家，淘汰低散亂企業500家；完成18個老舊工業點改造，啟動25個老舊工業點改造提升，拆除建筑面積101萬平方米。

　　今年，玉環將推動第二輪改造提標擴面，新增沙門濱港工業城、龍溪工業區等重點改造園區，計劃“零增地”技改570畝以上，淘汰低散亂企業300家，提升園區能級。“掛作戰圖、列任務清單，我們已啟動各個園區的基礎調查工作。”玉環市經信局局長黃德波說。

圍墻外：“舊貌換新顏”提升內涵

　　“過去一直沒有散步休閑的好去處，綠道建起來后，我每天都會來走走，很高興看到周邊環境慢慢漂亮起來。”每天9時，家住坎門街道安恬小區的盧阿姨都會沿著坎門科技工業園內的解放塘沿岸綠道散步。

　　玉環的老舊工業園區多建于上世紀90年代，歲月洗禮下，配套基礎設施日漸陳舊、落后，成為影響園區形象的沉疴頑疾。玉環聚焦道路硬化、園區亮化、公共綠化、環境美化和服務管理智能化，通過“五化”改造讓企業“圍墻外”重煥生機。

　　紅白藍相間的3公里游步道、休息涼亭、小型五人制足球場……解放塘河沿岸一側曾經是荒蕪模樣，經綠化改造后，如今花草點綴，基礎設施齊備。

　　坎門科技工業園是玉環少有的擁有生態河流的工業園區，由于平地面積僅占坎門全域的1/3，形成住宅區與工業區共存的特點。“河岸綠化不僅提升了‘顏值’，也解決了土地少、居民休閑無處可去的難題。”坎門街道“五化一提升”項目專班負責人朱李琴說。

　　園區內另一條重要河流城坎河段不僅有了嶄新的曲廊，其中湖心島音樂噴泉于今年春節期間試運行，華麗的音樂燈光水秀和水幕電影每日吸引了近6000人。朱李琴透露，噴泉將于3月內正式投用，在每周末豐富市民娛樂生活。

　　在清港科技工業園，朱趙福則親眼見證一個疏導點建成后帶來的改變：過去被小販堵得水泄不通的道路不再擁擠。

　　朱趙福是浙江華龍巨水科技股份有限公司的職工，企業旁湫鹽路的十字交叉口曾經小販為患。清港鎮利用一塊閑置地建成7.5畝的湫鹽市場，設置32個攤位，既緩解了交通壓力，又為園區職工提供便利。“道路暢通了，下班回家還可以順路買菜，園區變得越來越好了。”朱趙福說。

　　經過一年的“五化”改造，揚塵漫天的破損路變成雙向四車道柏油路，污水管網、環衛設施等日益完善，小公園、聯勤工作站等服務設施的“身影”逐漸增多……去年，玉環共啟動“圍墻外”項目79項，完成投資5.9億元。

　　眼下，道路硬化工程依舊在多個園區內熱火朝天，服務配套和文化設施項目陸續開工，新增的重點改造園區加快規劃設計……園區改造計劃邁入2.0，玉環繼續加足“五化”改造馬力，不斷完善老舊工業園區基礎設施，推動園區高質量發展。