為進(jìn)一步完善房屋征收與補(bǔ)償政策，拓寬房屋征收與補(bǔ)償安置渠道，近日，椒江區(qū)房屋征收“房票”安置實(shí)施辦法（試行）出臺(tái)。

　　“房票”新政有哪些亮點(diǎn)？能給征遷群眾帶來哪些實(shí)實(shí)在在的好處？

　　來看權(quán)威問答：

Q1

什么是“房票”？

　　“房票”是征收人開具給被征收人用于購買商品房的《椒江區(qū)“房票”安置購房證明》。“房票”安置是指被征收人通過使用“房票”購買商品房來解決安置的方式。《椒江區(qū)“房票”安置購房證明》中載明的“房票”安置補(bǔ)償金額為“房票”價(jià)值。

Q2

什么樣的房屋征收可以適用“房票”方式安置？

　　椒江區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造（包括城中村改造、危舊房改造）及公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等城市建設(shè)涉及的國有土地上和集體土地上個(gè)人住宅征收都可以適用“房票”方式安置。

Q3

國有土地上的“房票”的價(jià)值包括哪些？

　　“房票”價(jià)值主要包括被征收房屋基礎(chǔ)補(bǔ)償金、貨幣補(bǔ)償額外獎(jiǎng)勵(lì)、“房票”補(bǔ)貼。更具體來說，被征收房屋基礎(chǔ)補(bǔ)償金包括被征收房屋評估補(bǔ)償價(jià)值、室內(nèi)裝修補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、十二個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)、按時(shí)簽騰獎(jiǎng)勵(lì)。

　　貨幣補(bǔ)償額外獎(jiǎng)勵(lì)具體為被征收房屋評估價(jià)值18%的獎(jiǎng)勵(lì)金額。

　　“房票”補(bǔ)貼具體為被征收房屋評估價(jià)值2%的補(bǔ)貼金額。

　　被征收人未按規(guī)定期限簽訂協(xié)議，或未按期騰空房屋的，貨幣補(bǔ)償額外獎(jiǎng)勵(lì)及“房票”補(bǔ)貼將不計(jì)入“房票”票面金額內(nèi)。

Q4

集體土地上的“房票”價(jià)值如何計(jì)算？

　　集體土地上“房票”的發(fā)放，根據(jù)“符合審批條件的一間宅基地置換一套公寓式住宅”的原則，按每套130平方米加一個(gè)小型汽車停車位計(jì)算，實(shí)行“一戶一計(jì)算”發(fā)放“房票”。

　　集體土地征收的“房票”價(jià)值=安置單價(jià)×130平方米+車位補(bǔ)助+“房票”補(bǔ)貼。其中車位補(bǔ)助9萬元/個(gè)，安置單價(jià)由第三方評估機(jī)構(gòu)參照周邊類似房地產(chǎn)評估，物業(yè)專項(xiàng)維修基金包含在“房票”總價(jià)內(nèi)。“房票”補(bǔ)貼=（安置單價(jià)×130平方米+車位補(bǔ)助）×2%。

Q5

“房票”的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)怎么計(jì)算？

　　從“房票”出具之日起一次性給予被征收人十二個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　國有土地上房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《臺(tái)州市椒江區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》（椒政辦發(fā)〔2017〕45號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不再享受貨幣補(bǔ)償?shù)牧鶄€(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。集體土地上房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《臺(tái)州市椒江區(qū)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（試行）》（椒政辦發(fā)〔2017〕46號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

Q6

選購的房屋總價(jià)大于“房票”票面金額怎么辦？

　　當(dāng)購買價(jià)值超過“房票”價(jià)值，其超出部分由被征收人與商品房開發(fā)企業(yè)自行結(jié)算。

Q7

選購的房屋總價(jià)比“房票”價(jià)值小，“房票”沒有用完怎么辦？

　　“房票”剩余價(jià)值可在交房后給予貨幣兌現(xiàn)，但兌現(xiàn)金額不得超過“房票”價(jià)值的15%。

Q8

“房票”有使用期限嗎？

　　有，使用期限為一年，從“房票”出具之日起算。

Q9

“房票”可以購買哪些商品房？

　　被征收人可以持“房票”從區(qū)人民政府建立的“房票”安置樓盤目錄庫中挑選一手住宅商品房。樓盤庫原則上為現(xiàn)房和取得商品房預(yù)售許可證即將交付的期房，入庫房源的選定綜合考慮房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)、企業(yè)信用情況及開發(fā)樓盤等因素。樓盤庫由區(qū)住建局牽頭，會(huì)同相關(guān)部門進(jìn)行擬定，報(bào)區(qū)人民政府同意，原則上實(shí)行一年一定。列入樓盤庫的商品房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得隨意漲價(jià)和捂盤，不限制購買套數(shù)、不限制購買面積。

Q10

“房票”安置的流程是什么？

　　選擇“房票”安置的被征收人，先簽訂“房票”安置協(xié)議書，在規(guī)定的期限內(nèi)騰房并交鑰匙的，在核準(zhǔn)“房票”安置補(bǔ)償款后，由征收人出具“房票”。被征收人持有“房票”在樓盤目錄庫內(nèi)挑選房屋，與商品房開發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同。