中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

問答一

調整前后貸款利率具體有哪些變化？

　　調整前，臺州市首套個人住房公積金貸款利率（年利率）為5年期以下（含5年）2.75%；5年期以上3.25%；第二套個人住房公積金貸款利率為5年期以下（含5年）3.025%和5年以上3.575%。

　　調整后，臺州市首套個人住房公積金貸款利率為5年期以下（含5年）2.6%，5年期以上3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率維持不變。

問答二

利率調整的時間界限是怎樣明確的？

　　2022年10月1日（含）以后發放的個人住房公積金貸款，按調整后的新利率執行。2022年10月1日前已發放未結清的個人住房公積金貸款，將于2023年1月1日起按調整后的新利率執行。

問答三

首套住房的認定標準是什么？

　　同時滿足以下條件，視為家庭首套住房：

　　家庭成員（包括申請人、配偶及未成年子女）在臺州市行政區域內無住房，階段性政策實施期間為在購房所在縣（市、區）級行政區域內無住房；

　　申請人及配偶在全國范圍內沒有使用過公積金貸款；

　　土地性質為集體的，不計入住房套數。

問答四

利率調整后大約可節省多少利息開支？

　　以當前臺州市首套住房最高貸款限額100萬元、最長貸款年限30年和等額本息還款方式為例，調整前利息總額約56.7萬元、月供4353元，調整后利息總額約53.7萬元、月供4271元。總利息節省約3萬元，月供減少約82元。