規(guī)劃圖

　　8月1日，在玉環(huán)楚門科技工業(yè)園區(qū)內(nèi)，科園橋工程已開始沉臺(tái)建設(shè)——該項(xiàng)目將打破園區(qū)一分為二的地理現(xiàn)狀，為園區(qū)一體化發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

　　科園橋南岸，一幢5層樓房主體部分已完工。不久后，這里將變身園區(qū)服務(wù)中心，通過全面打造綜合性智能服務(wù)平臺(tái)，為企業(yè)規(guī)劃建設(shè)、安全生產(chǎn)、科技創(chuàng)新等提供“智力”支持。

　　“楚門搶抓新一輪制造業(yè)‘騰籠換鳥、鳳凰涅槃’機(jī)遇，通過‘五化一提升’專項(xiàng)行動(dòng)，念好園區(qū)改造‘拆、改、轉(zhuǎn)’三字經(jīng)，將楚門產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的‘華山一條路’走深走實(shí)。”楚門鎮(zhèn)黨委副書記、鎮(zhèn)長柳國舜說，該鎮(zhèn)力爭通過3年時(shí)間實(shí)現(xiàn)園區(qū)規(guī)上企業(yè)、規(guī)上產(chǎn)值“雙翻番、雙破百”。

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騰退收購 破解瓶頸制約

　　“圍墻外”改造，只能改變園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱的直觀印象；“圍墻內(nèi)”改造，才是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵。

　　楚門堅(jiān)持以“拆”字開路，通過政府有形之手，重點(diǎn)關(guān)停、拆除一批“兩高一低”企業(yè)違建廠房。截至目前，累計(jì)拆除4.35萬平方米，成功打破園區(qū)企業(yè)通過“出租廠房混日子”的舊有平衡。

　　該鎮(zhèn)將園區(qū)內(nèi)174家宗地企業(yè)根據(jù)區(qū)塊劃分為5個(gè)片區(qū)，全面開展相關(guān)專項(xiàng)行動(dòng)。騰退臺(tái)州飛龍家具有限公司廠房內(nèi)的“低小散”企業(yè)，啟動(dòng)收購程序，是當(dāng)?shù)匾虻刂埔送苿?dòng)優(yōu)化升級(jí)走出的“大膽一步”。

　　飛龍家具區(qū)塊位于園區(qū)中心地段，是典型的“廠中廠”，49家“低小散”企業(yè)產(chǎn)出微乎其微，集聚還帶來“臟亂差”及消防安全隱患。宗地企業(yè)主痛定思痛，決定順應(yīng)園區(qū)改造提升的大趨勢。

　　在騰退過程中，該鎮(zhèn)同步推進(jìn)回收程序，協(xié)助企業(yè)進(jìn)行抵押土地證收回及土地分割工作。經(jīng)過多輪協(xié)商，與宗地企業(yè)主達(dá)成收購意向確認(rèn)，并完成地塊收購價(jià)第三方中介評估。未來，楚門鎮(zhèn)將投資1.5億元對該區(qū)塊進(jìn)行改造。“項(xiàng)目達(dá)成后，將引進(jìn)生物制造、高端機(jī)械、智能制造等頭部企業(yè)。”楚門鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦公室主任王紅波說。

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“零地技改” 盤活發(fā)展空間

　　“廠房樁基施工已完成，主體部分進(jìn)場施工……”8月1日，臺(tái)州瑞祺工具股份有限公司董事長黃金國告訴記者，鎮(zhèn)紀(jì)委入企調(diào)研得知該公司廠房存在糾紛后，推動(dòng)有關(guān)單位予以協(xié)調(diào)解決。

　　今年初，楚門積極引導(dǎo)園區(qū)內(nèi)容積率低、廠區(qū)陳舊的企業(yè)開展“零地技改”，黃金國第一時(shí)間響應(yīng)。

　　“‘瑞祺’現(xiàn)有廠房已無法滿足生產(chǎn)需要。”黃金國介紹，今年外貿(mào)回暖，企業(yè)上半年訂單一直處于趕工狀態(tài)，無法大面積停工來擴(kuò)建廠房。

　　“與周邊企業(yè)達(dá)成老舊廠房轉(zhuǎn)讓交易，啟動(dòng)‘零地技改’是‘瑞祺’最好的選擇。”助企服務(wù)員、楚門鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長龔時(shí)群第一時(shí)間介入，推進(jìn)項(xiàng)目落地動(dòng)工。“瑞祺”新廠房投資約4000萬元，預(yù)計(jì)今年底竣工，明年上半年正式投產(chǎn)后，企業(yè)可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)能翻番。

　　截至目前，浙江家家衛(wèi)浴科技股份有限公司、玉環(huán)市鶴夢管件有限公司等8家企業(yè)“零地技改”項(xiàng)目已開工，預(yù)計(jì)投資額約3.4億元，計(jì)劃全年推動(dòng)園區(qū)內(nèi)30家以上宗地企業(yè)進(jìn)行“零地技改”。

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筑巢引鳳 增添發(fā)展動(dòng)能

　　不久前，位于園區(qū)胡新村片區(qū)的胡新小微園區(qū)建成投用——10多棟“低矮”小廠房被2幢4層新廠房替代。“新廠房不僅實(shí)現(xiàn)租金翻3倍，還集聚了一批擁有發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。”胡新村黨總支書記、村委會(huì)主任葉紀(jì)綱說。

　　不遠(yuǎn)處，中山小微園也啟動(dòng)建設(shè)，項(xiàng)目總投資8000萬元。建成后將集聚發(fā)展一批高端制造、機(jī)械制造等新興產(chǎn)業(yè)，以及規(guī)上配套等優(yōu)質(zhì)企業(yè)，為楚門工業(yè)發(fā)展提供后備力量。

　　“五化一提升”改造，成了激活楚門科技工業(yè)園區(qū)發(fā)展的“引子”。

　　改造過程中，楚門鎮(zhèn)除了向內(nèi)做優(yōu)存量，還不斷向外激活變量。聚焦智能機(jī)械制造類、智能水暖衛(wèi)浴制造類和生物醫(yī)藥類三大領(lǐng)域，制定全年招商計(jì)劃，招引優(yōu)質(zhì)新興企業(yè)。

　　通過前期洽談，浙江沃坦科通信科技有限公司的5G配套設(shè)備產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目基本確定落地意向。該項(xiàng)目投產(chǎn)后，3年內(nèi)產(chǎn)值預(yù)計(jì)可達(dá)10億元。“為促成項(xiàng)目盡快落地，我們積極對接相關(guān)部門，為企業(yè)爭取‘一事一議’政策優(yōu)惠。”王紅波說，鎮(zhèn)里將繼續(xù)深入研判產(chǎn)業(yè)鏈細(xì)節(jié)，做好強(qiáng)鏈、補(bǔ)鏈、延鏈文章，提前謀劃布局現(xiàn)代化智能產(chǎn)業(yè)體系。