椒江，一個(gè)“山在城中，江穿城過”的濱海城市，是臺(tái)州的主城區(qū)，也是全市的“城市門面、城市之心”。

　　在這座城市中心發(fā)展軸的核心地段，一個(gè)承載全市未來夢(mèng)想的戰(zhàn)略高地，正從紙面躍向現(xiàn)實(shí)——

　　這里是臺(tái)州市區(qū)相向融合最重要的節(jié)點(diǎn)，“四縱四橫、一環(huán)一軌”交通網(wǎng)絡(luò)規(guī)模顯現(xiàn)，是區(qū)域內(nèi)“樞紐之城”的樣板；

　　樞紐之城

　　這里是臺(tái)州的商展貿(mào)易中心，以中心大道為軸，陶瓷城、裝飾城、銀泰城綻放魅力，臺(tái)州中華美食第一街、國際博覽中心等蓄勢(shì)待發(fā)，未來大可感受高樓林立迸發(fā)的現(xiàn)代活力；

　　這里學(xué)府林立，人文氛圍濃郁，以鎮(zhèn)海中學(xué)臺(tái)州分校、北大附屬書生中學(xué)為引領(lǐng)，帶動(dòng)區(qū)域文化教育、文體休閑、培訓(xùn)培育等產(chǎn)業(yè)，是優(yōu)質(zhì)教育資源的集聚地；

　　人文高地

　　這里是未來社區(qū)的最佳實(shí)踐地，全省首批未來社區(qū)試點(diǎn)心海社區(qū)呼之欲出，未來之城觸手可及。

　　臺(tái)州市商貿(mào)核心區(qū)，東至東環(huán)大道，南至路橋，西至高鐵新區(qū)，北至開發(fā)大道，占地總面積約15.8平方公里。

　　自誕生起，它便與臺(tái)州城市轉(zhuǎn)型升級(jí)的夢(mèng)想同生共榮。

　　城市中心“藍(lán)寶石”

　　經(jīng)過9年多的開發(fā)，商貿(mào)核心區(qū)作為臺(tái)州二次城市化的重要戰(zhàn)場(chǎng)，正以國際化視野、大灣區(qū)格局、都市區(qū)站位，濃墨重彩，巨筆如椽，讓臺(tái)州CBD的瑰麗夢(mèng)想，照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。

時(shí)勢(shì)所趨，再造新城

　　展開地圖，不難發(fā)現(xiàn)，臺(tái)州市商貿(mào)核心區(qū)正處于臺(tái)州市區(qū)的幾何中心。

　　以商貿(mào)核心區(qū)為圓心，向周邊輻射，方圓5公里內(nèi)，涵蓋臺(tái)州市行政中心、臺(tái)州高鐵新區(qū)、中央商務(wù)區(qū)，15公里內(nèi)，一江兩岸、路橋機(jī)場(chǎng)、臺(tái)州火車西站等。

　　區(qū)位示意圖

　　這座新城是臺(tái)州城市能級(jí)加速的要求，是我市加快構(gòu)建城市群、推進(jìn)中心城市建設(shè)的選擇，展示的是市委市政府“再造一個(gè)新臺(tái)州”的時(shí)代雄心。

　　20多年前，臺(tái)州撤地設(shè)市，椒江一躍成為臺(tái)州市主城區(qū)，雖然以市政府為核心的城市新區(qū)蓬勃發(fā)展，但群龍始終弱首，都市核心區(qū)帶動(dòng)力不強(qiáng)、中心城市首位度之“痛”如鯁在喉。

　　2012年10月，臺(tái)州市政府提出口號(hào)，“不斷增強(qiáng)主城區(qū)首位度，樹立臺(tái)州城市新形象”，“要補(bǔ)足城市服務(wù)短板，強(qiáng)化市區(qū)在城市群中的龍頭地位，注重聯(lián)動(dòng)發(fā)展，提高市區(qū)引領(lǐng)輻射全市的帶動(dòng)力。”

　　回應(yīng)呼聲，一個(gè)月后，《臺(tái)州市商貿(mào)核心區(qū)城市設(shè)計(jì)》重磅出爐。由臺(tái)州市委、市政府牽頭，國內(nèi)外相關(guān)領(lǐng)域的知名單位參與設(shè)計(jì)研究，確定總體規(guī)劃。

　　自此，一個(gè)舉全市之力、集全市之智打造的新區(qū)，掀開序幕。

　　現(xiàn)代大道

　　時(shí)隔8年，2020年11月，新修編的臺(tái)州市商貿(mào)核心區(qū)城市設(shè)計(jì)再獲通過，確定“一脈一心、三軸多組團(tuán)”的空間格局，在城市品質(zhì)提升、城市功能定位上更趨完善。

　　在今年召開的椒江區(qū)九屆五次黨代會(huì)上，提出“商貿(mào)核心區(qū)為城市中心的‘藍(lán)寶石’”的新定位。這一提法，為商貿(mào)核心區(qū)的融合發(fā)展和區(qū)塊開發(fā)注入新動(dòng)能。

　　歷時(shí)9年，如今，這片縱橫15平方公里的土地，從之前的城郊接合部，變成城市開發(fā)的新引擎。隨著城市框架拉大，“四橫四縱、一環(huán)一軌”交通體系基本成形，城市形象煥然一新——

　　四橫四縱：臺(tái)州大道、中心大道、白云山南路、東環(huán)大道縱貫?zāi)媳保_發(fā)大道、現(xiàn)代大道、心海路、南環(huán)線橫向東西；

　　一環(huán)：臺(tái)州內(nèi)環(huán)快速路連接椒黃路三區(qū)，路澤太高架聯(lián)通溫嶺、玉環(huán)；

　　市域鐵路S1線

　　一軌：臺(tái)州市域鐵路S1線從南至北縱貫商貿(mào)核心區(qū)，明年開通后，讓臺(tái)州正式從“公路時(shí)代”邁向“軌道時(shí)代”，“椒江至溫嶺”半小時(shí)交通圈指日可待。

　　交通夯實(shí)了發(fā)展的底氣，教育則為發(fā)展聚集了人氣。

　　鎮(zhèn)海中學(xué)臺(tái)州分校

　　鎮(zhèn)海中學(xué)臺(tái)州分校、北大附屬臺(tái)州書生中學(xué)順利竣工驗(yàn)收并交付使用，心海社區(qū)幼兒園已通過初步設(shè)計(jì)評(píng)審，心海社區(qū)小學(xué)方案及初步設(shè)計(jì)招標(biāo)已完成……放眼當(dāng)下，商貿(mào)核心區(qū)內(nèi)“幼小中高”的教育資源均已齊備，已然成為全市優(yōu)質(zhì)教育集聚的高地。

　　如今，沿中心大道、臺(tái)州大道的城市發(fā)展軸周邊，改善型高品質(zhì)樓盤如雨后春筍拔地而起。

　　心海上城

　　分析人士表示，商貿(mào)核心區(qū)樓盤的火熱，和這幾年的跨越式發(fā)展分不開，更表明市場(chǎng)對(duì)區(qū)塊的前景看好。隨著基礎(chǔ)設(shè)施和配套建設(shè)進(jìn)一步完善，未來商貿(mào)核心區(qū)宜居宜業(yè)的優(yōu)勢(shì)將進(jìn)一步凸顯。

乘勢(shì)而上，產(chǎn)業(yè)之城

　　起于商貿(mào)，卻不止于商貿(mào)。

　　承接椒江和路橋雙重市場(chǎng)客群，洪家裝飾城、陶瓷城、石材市場(chǎng)在此扎根已久，臺(tái)州市商貿(mào)核心區(qū)歷來都是商貿(mào)繁華重地。

　　銀泰城

　　隨著近幾年中心大道區(qū)塊總部經(jīng)濟(jì)和樓宇經(jīng)濟(jì)不斷迭代，區(qū)塊內(nèi)的業(yè)態(tài)也發(fā)生了翻天覆地的更新：華東地區(qū)最大銀泰城落成，第六空間、紅星美凱龍等15個(gè)市場(chǎng)群集聚，椒江商會(huì)總部經(jīng)濟(jì)基地、椒江農(nóng)商銀行大廈等高樓結(jié)頂……

　　在刷新椒江的天際線同時(shí)，商貿(mào)業(yè)亦愈發(fā)繁榮，不完全估算，年交易額可達(dá)200億元。

　　椒江商會(huì)總部經(jīng)濟(jì)基地

　　眼下，一座設(shè)施一流、功能完善的現(xiàn)代化新城正加速呈現(xiàn)出嶄新形象——

　　3年實(shí)現(xiàn)百家企業(yè)入駐、千名數(shù)字營銷從業(yè)人員孵化、萬個(gè)貨源選品、億元樓宇收稅……銀泰城西側(cè)、心海路南側(cè)的臺(tái)州（心海）數(shù)字貿(mào)易產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地，正朝著浙東南TOP數(shù)字貿(mào)易全產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新服務(wù)基地進(jìn)發(fā)。

　　臺(tái)州（心海）數(shù)字貿(mào)易產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地

　　項(xiàng)目由悉尼歌劇院的丹麥主創(chuàng)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)，總投資3.7億元，目前正在抓緊樁基施工和圍護(hù)結(jié)構(gòu)施工，預(yù)計(jì)明年6月完成主體建設(shè)。

　　心海公園北岸，總投資16.7億元，占地面積550畝的“中華美食第一街”已完成EPC招標(biāo)，正進(jìn)行施工圖優(yōu)化設(shè)計(jì)。項(xiàng)目總體定位為臺(tái)州美食文化體驗(yàn)街區(qū)，招引米其林、黑珍珠等餐廳進(jìn)駐，打造從早上9:00到凌晨1:00每天16小時(shí)經(jīng)營的省內(nèi)第一條國際性特色美食街區(qū)。目前，新榮記及御道茶會(huì)已正式入駐。

　　臺(tái)州國際博覽中心

　　9月，臺(tái)州國際博覽中心正式開工，項(xiàng)目總投資約51.67億元，集展覽、會(huì)議、辦公、酒店、商業(yè)等功能為一體，建成后將引領(lǐng)商貿(mào)核心區(qū)開發(fā)再升級(jí)，推動(dòng)臺(tái)州會(huì)展業(yè)和會(huì)展經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。

　　10月，臺(tái)州大道東側(cè)，洪家北環(huán)線西側(cè)，規(guī)劃面積10萬平方米的創(chuàng)谷基金港開園。一期已建成3座5000平方米具有江南民居特色的建筑群，入駐各類投資機(jī)構(gòu)30多家，基金規(guī)模超500億元……

　　創(chuàng)谷基金港

　　項(xiàng)目建設(shè)氣勢(shì)如虹。隨著區(qū)塊城市運(yùn)載力的進(jìn)一步提升，商貿(mào)核心區(qū)的開發(fā)到達(dá)前所未有的高度，一個(gè)多元、開放、融合的城市新地標(biāo)和新封面，已然崛起。

　　“未來我們還將擇優(yōu)引進(jìn)企業(yè)總部，充分挖掘銀泰城、三幢大樓、江南里等樓宇效益，著力加強(qiáng)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的引進(jìn)，在中心大道兩側(cè)發(fā)展輕軌經(jīng)濟(jì)，打造省級(jí)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展區(qū)。”臺(tái)州市商貿(mào)核心區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部負(fù)責(zé)人說。

觸手可及，未來之城

　　10月，椒江心海社區(qū)作為全市唯一案例，入選浙江未來社區(qū)“三年記”一書。

　　提及“未來社區(qū)”，很多人會(huì)略感生疏。放眼全球，未來社區(qū)的理念其實(shí)早已盛行。

　　比如歐洲BLOCK街區(qū)，將街區(qū)與居住、休閑、商務(wù)等功能組合一起，創(chuàng)造了全新的居住和生活模式。此外，新加坡大巴窯、日本編織之城，也都有未來社區(qū)的影子。

　　這些模式演變的背后，都有一個(gè)趨向：通過基于歷史和自然的技術(shù)驅(qū)動(dòng)未來，讓社區(qū)變得更加綠色、智能，并富有人文關(guān)懷和共享精神，讓人們和社區(qū)的聯(lián)系更為緊密。

　　2019年，浙江省把打造“未來社區(qū)”提上議事日程。由省級(jí)層面提出建設(shè)未來社區(qū)的，全國亦是首次。

　　“科技共享”是“未來”之基，“以人為本”是“社區(qū)”之核心。

　　作為臺(tái)州乃至全省未來社區(qū)首開先河之作，采用國際先進(jìn)的“3D”模式復(fù)合打造的心海社區(qū)，或許能為我們勾勒出未曾想象的新場(chǎng)景。

　　心海社區(qū)TOD綜合體

　　——以城市輕軌與社區(qū)空中連廊體系為引領(lǐng)的TOD模式，實(shí)現(xiàn)“城聚合”。

　　以S1市域鐵路唯一一個(gè)地下站點(diǎn)為依托，不再局限于其交通樞紐的屬性，向上蓋出高樓大廈，向下挖出一片地下城。

　　屆時(shí)，居民無論是步行、騎車或者開車，都能便捷出行，極大地節(jié)省通勤時(shí)間。同時(shí)，區(qū)域內(nèi)還融合居住、商業(yè)、辦公、公共活動(dòng)空間等功能，實(shí)現(xiàn)地下商業(yè)空間、地上商住建筑與公交、地鐵無縫換乘，圍繞輕軌站點(diǎn)，重構(gòu)城市生活方式。

　　心海社區(qū)雙創(chuàng)中心

　　——以5萬平方米大體量鄰里公共服務(wù)中心為引領(lǐng)的SOD模式，實(shí)現(xiàn)“人無界”。

　　未來社區(qū)的最鮮明特色就是對(duì)于“鄰里關(guān)系”的重構(gòu)。

　　心海社區(qū)鄰里中心由三棟葉狀的圍合建筑組成，分別是健康養(yǎng)老中心、運(yùn)動(dòng)商業(yè)中心以及青創(chuàng)書院中心，同時(shí)構(gòu)建的和合連廊和全開放的底層空間，實(shí)現(xiàn)上下垂直空間延展，能夠便捷通達(dá)的立體式鄰里空間；

　　針對(duì)物業(yè)管理中的難點(diǎn)，心海社區(qū)擬借鑒橫琴物業(yè)城市模式，整合服務(wù)商實(shí)施大社區(qū)一體化運(yùn)營，并探索“基礎(chǔ)物業(yè)零收費(fèi)+公益服務(wù)積分制”，引領(lǐng)住戶主動(dòng)投身社區(qū)治理與居民服務(wù)，打造全物聯(lián)網(wǎng)化智慧社區(qū)；

　　心海社區(qū)幼兒園

　　大家關(guān)心的社區(qū)教育問題，在未來社區(qū)也找到了答案：社區(qū)內(nèi)布置和合書院、創(chuàng)客學(xué)院等教育場(chǎng)所以及移動(dòng)學(xué)習(xí)交流平臺(tái)，鏈接鎮(zhèn)海中學(xué)、市青少年活動(dòng)中心、市老年大學(xué)、臺(tái)州學(xué)院、浙江大學(xué)等高品質(zhì)教育資源，打造社區(qū)享學(xué)大課堂。

　　——以18平方公里城市公園為引領(lǐng)的EOD模式，實(shí)現(xiàn)“綠共生”。

　　位于城市中央的綠地，更是營造社區(qū)幸福感的重要一環(huán)。

　　臺(tái)州中央公園坐落于心海社區(qū)的南端，銀泰城的北側(cè)，東西跨度5013米，南北跨度998米，總占地面積375公頃，總投資約40億元。

　　心海綠廊

　　公園對(duì)標(biāo)紐約中央公園，以洪家場(chǎng)浦水系為核心資源、心海綠廊為空間載體，通過心海綠廊將心海社區(qū)銜接至公園，融合生態(tài)、休閑、慢行系統(tǒng)，打造獨(dú)具魅力的城市中央公園。

　　通過3D模式的打造，在可以預(yù)見的將來，你的生活或許是這樣的——

　　下樓坐地鐵、拐彎逛商場(chǎng)、窗前是花園、地下是廣場(chǎng)，從輕軌站出來，便能直接進(jìn)入社區(qū)，迎面而來的，是一個(gè)通勤圈、生活圈、商業(yè)圈高度融合的生活圈，安靜舒適的小區(qū)內(nèi)，目之所及，到處綠意盎然，5到10分鐘內(nèi)的步行半徑，便可到達(dá)一切場(chǎng)景，在回家的路上，便能解決80%的日常生活和社交所需……

　　心海社區(qū)鳥瞰

　　目前，心海社區(qū)已全面開工，建設(shè)進(jìn)度全省居前，其中董家洋安置組團(tuán)完成主體結(jié)構(gòu)施工，進(jìn)入裝飾裝修階段；上徐安置組團(tuán)竣工驗(yàn)收；TOD及鄰里中心地下室施工；雙創(chuàng)中心區(qū)塊進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工，展示廳已建成對(duì)外開放……

　　那么，作為未來社區(qū)的先行示范點(diǎn)，心海社區(qū)內(nèi)將聚集怎樣的群體？

　　“心海社區(qū)是新舊居民銜接融合的新時(shí)代社區(qū)，既有安置房建設(shè)后的回遷居民，也有未來引進(jìn)的高新人才和雙創(chuàng)人才，面對(duì)不同人群，實(shí)施不同的方案，實(shí)現(xiàn)新舊居民共融共生。”該負(fù)責(zé)人說。

　　“對(duì)于回遷安置人群，我們希望留下歷史的脈絡(luò)，依托城市記憶印象，延續(xù)鄰里紐帶關(guān)系：通過對(duì)建筑元素的保留，在文化公園擬建一處戲臺(tái)，再現(xiàn)曾經(jīng)街坊最熱鬧的場(chǎng)所；部分建筑采用臺(tái)州海島石材，在展現(xiàn)墾荒精神的同時(shí)，也展現(xiàn)地域文化特色符號(hào)。”

　　心海城市共享空間

　　“對(duì)于引進(jìn)人才，基于臺(tái)州市緊缺人才行業(yè)分析，結(jié)合周邊高層次產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，建設(shè)一南一北、可租可售的兩棟人才公寓，打造2.2萬余平方米的雙創(chuàng)中心，在此基礎(chǔ)上，配套高品質(zhì)的公共服務(wù)設(shè)施，提供更多元的增值服務(wù)選擇，既滿足新居民新潮、豐富的生活，亦在提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)土壤的同時(shí)，為他們排除落戶、子女教育、商旅出行等等后顧之憂。”該負(fù)責(zé)人表示。

　　據(jù)測(cè)算，心海社區(qū)直接受益居民數(shù)1697戶、7281人；聯(lián)動(dòng)周邊商貿(mào)核心區(qū)、中央商務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)需求，吸引精英回歸，引進(jìn)人才數(shù)2634人。

　　“未來通過3到5年的建設(shè)，商貿(mào)核心區(qū)有望形成5萬人的集聚。”該負(fù)責(zé)人說。

　　無疑，臺(tái)州市商貿(mào)核心區(qū)已做好接續(xù)發(fā)展，承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、人口大量涌入的前期準(zhǔn)備。

　　東風(fēng)已至，未來已來。不難發(fā)現(xiàn)，沿著中心大道這條黃金軸線，已勾連起全市最具活力的都市經(jīng)濟(jì)圈。趁著這股強(qiáng)勁迸發(fā)的勢(shì)頭，臺(tái)州市商貿(mào)核心區(qū)勢(shì)必打破人們對(duì)“商貿(mào)新城”的既有想象，可以預(yù)見，不出數(shù)載，這里將平地筑起一座未來之城。