這里有創新驅動、中心引領、功能混合、小街密路的創新大腦，現代都市創新應用的代表性項目集中亮相；

　　這里有千米一湖、百米一林、推窗見水、開門見綠的景觀環境，是城市心海綠廊的頸上明珠；

　　這里有青年友好、全額鄰里、互聯共享、活力宜居的生活空間，為創新型城市有機更新的鴻篇巨制寫下生動注解。

　　……

　　“十四五”開局之年，“創新臺州”已成為撬動全局發展的首位戰略。在全力建設國家創新型城市的背景下，“創新”成為臺州高質量發展、趕超發展的“核心引擎”。

　　于是，位于臺州灣新區，范圍達13平方公里的中央創新區區塊應運而生。

　　作為臺州市區十大重點區塊，它錨定了“科創高地·花園智谷”的目標定位，以“創新”兩字為區塊的基因，必將成為臺州銜接未來的城市窗口！

城市有機更新的“創新核”

　　中央創新區區塊為何被稱之為“創新區”？又憑什么來打造未來臺州現代化灣區建設的“夢工廠”呢？從該區塊的“成長史”中，或許能夠找到答案——

　　中央創新區的“前身”，為原臺州經濟開發區東擴區塊。

　　在眾多老臺州人印象中，“開發區”這三個字，就代表的是先進工廠、高端生產要素和高端人才要素的“集聚地”，是各種制造改革和政策創新的“試驗田”，是當地黨委、政府主要領導的“聚焦點”。

　　事實的確如此。作為主城區創新資源的重要集聚地，該區域擁有兩家上市公司、多家科創平臺和孵化平臺。臺州市層面對該片區極度重視，其定位和方向也在不斷完善。

　　2017年，在時代發展與需求升級的雙重背景下，臺州市委、市政府實施重大決策，實施開發區東擴區塊更新改造，建設中央創新區。啟動建設以來，創新要素不斷豐滿，完成了《中央創新區城市設計》，并制定智慧e谷、創智大街等產業規劃。

　　2020年8月，我省第六個省級新區——臺州灣新區正式掛牌成立，中央創新區區塊隨即被并入該區，并被視為臺州現代化灣區建設標志性工程。

　　由此看來，中央創新區之所以稱為“創新區”，其轉型發展探索已久、基礎甚為良好，這是其一。

　　其二，在于該區塊具備非常良好的科技創新能力和項目承接能力——

　　目前，中央創新區范圍內以工業用地、居住用地為主，區內共有129家工業企業（其中規上企業14家），工業廠房總建筑面積120多萬平方米。

　　“從規劃圖中可以看到，中央創新區西側是市政府所在地，東側是濱海工業集聚區，其無疑是城市與產業的銜接轉換地帶。中央創新區的城市設計，將其創新價值與高品質生活有機銜接，在全市具有建成‘創客’首選地的天然優勢。”臺州市規劃事務中心副主任王益說。

　　據介紹，早在2017年，“創新”就成為了該區塊發展的“主題詞”。中央創新區自設立起便承擔臺州科技城核心區職能，處于國家級高新區中心區位置，為浙東南自主創新示范區。根據當時確定的目標定位，將致力于建設集約、融合、高效的高品質“產業社區”“創新社區”“人才社區”。為此，還專門邀請中國城市規劃設計研究院上海分院進行設計，并于2019年8月完成規劃編制，頂層設計已然明晰。

　　目前，該區塊已入駐清華長三角研究院臺州創新中心、南科大臺州研究院、國家級孵化器臺州市高新技術創業服務中心等創新載體。

　　不僅如此，近年來，中央創新區以“科創高地 花園智谷”為規劃愿景，居住、教育等配套進一步完善，區域發展的基本模型已經顯現。區塊內科學謀劃了花園綠環、云湖公園、夢想加速區、人才社區（聚英家園）、智慧e谷、數字科技園等一批先期啟動項目。

　　未來，有理由期待中央創新區加速發展的腳步，成為臺州市人才儲備新基地，掀開城市版圖拓“新”的浪潮！

將建設臺州版的“科創特區”

　　在中央創新區的“創新基因”里，都有哪些元素呢？

　　今年1月，臺州市五屆五次黨代會報告中時時閃耀著“創新”元素，明確要高標準規劃建設臺州灣科創走廊。而在臺州灣科創走廊“一區一谷一帶一圈”的創新布局中，作為“一區”的中央創新區，其重要程度不言而喻。

　　“所謂‘中央創新區’，其核心理念就是創新。”中央創新區開發建設指揮部相關負責人說，中央創新區在城市發展中扮演著至關重要的角色，尤其是在科技創新、數字貿易、服務貿易等重點領域。

　　“與臺州市區其他區塊相比，中央創新區起步較早、框架相對成熟，同時，靠近市政府，區域內人口集聚，不斷豐滿的形象賦予了該區塊較為清晰的定位。目前，中央創新區的框架已全部形成。因此，整個區塊的開發建設并非白紙作畫，而是在原先的基礎上進行‘二次創作’。”相關負責人說。

　　當前，根據實際情況，中央創新區13平方公里的范圍，總體上就被分成城市更新、城市建設、城市改造三大區塊——

　　在最西邊東環大道以東的位置是城市更新區塊，以工業用地收儲更新為主；第二個區塊為城市建設區塊，約3.4平方公里；第三區塊叫城市改造區塊，占了總規劃面積的一半，約6.24平方公里，主要以城中村改造為主。

　　“根據中央創新區的建設規劃設想，將通過在原有基礎上的精耕細作，完成城市的更新、建設、改造。未來，這里不僅會有成熟的產業結構，還將著力在創新資源、城市功能、基礎設施、生態環境等方面下功夫，形成‘一核一廊一基地一社區’的聯動發展格局，培育宜居宜業宜創的創新環境，打造臺州版的‘科創特區’。”王益介紹。

　　“‘一核’指云湖核心區，以云湖為中心，涵蓋周邊的商業配套。功能定位為融科研、辦公、文化、商業、居住功能為一體的高品質科創綜合區。該區域囊括了向休閑單元拓展的公園綠環，以及聯系商務辦公區、科研孵化區、企業總部區、人才社區、軌交站點等各主要功能區塊的城市智環。目前，該區域委托同濟大學吳志強院士團隊做規劃，預計將在年內明確方案，并于明年正式進入建設階段。”王益說。

　　“一廊”為創智走廊，計劃以引進行業龍頭企業、本土上市企業為主，推進新興產業用地（M0）開發，建設臺州上市企業研發總部園、數字經濟產業園、企業創新科技園、跨境電商產業園，重點打造科技創新先行區。

　　“跨境園區的建設利用了片區內原有的老廠房，現在則吸引了南科大入駐，將展示學校與企業的相關創新成果，搶抓發展先機。”相關負責人說，創智走廊實際上專門用于研發。在這一前提下，又引入了M0新型產業用地的前衛創新理念。“為此，我們到深圳幾次學習，由深圳灣科技發展有限公司‘操刀’，對標深圳繪藍圖。簡而言之，M0就是集研發、辦公、生產、商業為一體的新型工業用地。待政策確認后，將由政府牽頭，通過招商引資引入國內高端領域知名上市公司的研發總部。”

　　作為科技孵化及成果轉化基地，“一基地”一方面將圍繞臺州“456”先進產業集群領域開展垂直孵化，引進臺州復旦大學張江研究院、北大科技園等科創載體，加快夢想加速區建設。另一方面則將聚焦新材料、電子信息等戰略性新興產業領域，依托南洋科技等龍頭企業，培育高端化、規模化的科技成果轉化示范性產業園區。

　　此外，中央創新區內還將建設“人城創產景”深度融合的全域未來社區。在“社區”前冠上“未來”二字，不由得讓我們對社區里的“未來生活”充滿期待。

　　“目前，在我省首批24個未來社區創建試點中，臺州爭取到兩個，中央創新區沙北未來社區片區便是其一。未來社區建設各美其美、各具特色，產品競爭激烈，所以我們現在的理念是準備將中央創新區打造成一個可看、可推薦、可宣傳的全域未來社區。”相關負責人說。

　　未來，鄰里、教育、健康、創業、建筑、交通、低碳、服務、治理等九大場景和若干個多元個性場景將集成創新，統籌沙北未來社區、大未來社區、高閘飛龍未來社區、新王解家未來社區等項目群之間以及與城市之間的公共服務、商業服務等綜合功能織補，掀起居住類生活圈和產研類生活圈的組織變革。

　　“目前，中央創新區區塊內有兩個創新項目已‘沖’進全市前列，一是夢想園區，二是清華長三角研究院臺州創新中心，而這兩個項目也是區域內的‘拳頭項目’。同時，未來社區也已初具雛形。”該負責人說，下階段，區塊內的項目建設將齊頭并進，推動創新要素充分涌流，讓創新高地的建設加速“跑起來”。

創新創業就業者的“圓夢之驛”

　　不難預料，隨著項目一一投用，中央創新區這片生機勃勃的熱土，將會吸引到很多項目和人才進入，同時結合配套設施和人才政策，從而帶動經濟發展的正循環。

　　從規劃到現在，中央創新區內的項目都在以最快的速度推進——

　　智慧e谷是中央創新區的“開篇之作”，目前已完成方案設計。擬布局數字經濟、智能家具、前沿材料等三大重點方向，建設創業服務、工業服務、公共服務等三大創新服務，打造創新創智首聚地、新興產業示范區；

　　夢想園區進入實質化運營，臺州北大科技園、北京尚科空間科技、臺州菜根發展創新中心、啟迪之星浙東南創新中心、中英創新中心、復旦張江研究院、南科大臺州研究院新材料中心等6家科創平臺已入駐；

　　數字經濟產業園、數字科技園紛紛落子。其中，臺州數字科技園擬重點引進數字經濟產業，打造高品質、強設計感、強科技感的智慧型園區，目前已有約20個數字經濟類龍頭項目和平臺運營機構有意入駐；

　　……

　　“截至2020年底，中央創新區已完成東環大道東側企業收儲簽約43家，完成土地收儲893畝，拆除廠房20.3萬平方米。此外，云湖的建設方案將在今年年內形成，并爭取在年內逐步解決所有的前期指標，確保明年開工。區塊內，制造業廠房正在興建，除部分原有企業外，目前正通過招商引資引進高端企業，重點發展新材料、電子信息等兩大產業。”相關負責人說。

　　教育、商業、生態、交通等配套是區域崛起的動力支撐，隨著城市吸引力的提升，相關資源的規劃必不可少——

　　在教育上，臺州灣新區未來社區小學（暫名）已啟動項目調研，目前正在項目建議書評審階段。

　　總投資2.4億元、建筑面積約34000平方米的臺州灣新區中央創新區小學（暫名）項目正處于基坑挖土階段。學校按照省I類標準設計，辦學規模36個班。預計今年10月份基本完成地基鋪設，年底結頂，2022年建成并對外招生。

　　臺州灣新區中央創新區中學（暫名），目前處于開挖土方階段，由于校區面積較臺州灣新區中央創新區小學（暫名）更大，工期更長，預計2022年上半年完成主體施工，2023年建成。

　　項目的建成有利于提升臺州灣新區基礎教育設施水平，增強臺州灣新區人口集聚能力。據了解，區塊內還密集規劃了4所初中，5所小學。

　　在商業上，湖區周邊規劃有休閑商業、星級酒店的云湖核心區，已經完成概念方案設計初稿。同時，位于中央創新區中心區塊的生活后街啟動招商洽談，周邊多個住宅小區在建。

　　在居住上，目前，沙北未來社區展示中心建成、回遷安置區主體完成開始裝飾，鄰里中心、人才公寓即將完成地下室施工。在夢想園區，“人才宿舍”的裝修設計方案即將在調整后出爐，面積約3.2萬平方米，共600個房間。

　　當下，中央創新區云集了眾安未來社區、金地翡翠云邸、云樾風華、方遠·天曜譽府、方遠·天匯府、方遠·天辰譽府等住宅小區，正是其“磁吸效應”的最好佐證。

　　不久的將來，宜居宜業宜創的中央創新區區塊，將構筑起一座人才集聚的未來之城、活力新城，與更多創新務實的“筑夢者”欣喜相逢！