沿著溫嶺川安路走來,嶄新的28幢安置住宅映入眼簾。近日,溫嶺全域改造一期3260套房屋分配到戶。橫峰街道馬鞍橋村村民王偉喜滋滋地晃了晃手中的鑰匙:“此外,我們一家7口人還分到了400平的廠房,一年光租金分紅就能拿到10萬元。”
作為“中國鞋材之鄉”,橫峰街道有綿延近3公里的“鞋業一條街”。但之前大量鞋企“寄居”民房,環境“臟亂差”、產業“低散亂”,不僅造成安全隱患,還嚴重制約了發展。2017年11月,溫嶺市以橫峰大道沿線區域作為突破口,選取22個村啟動全域改造產業升級實驗區建設,總投資150億,統籌實施城中村改造、產業園區建設、全域土地綜合整治、全域水系調整、基礎設施建設等工程,重塑發展空間,再創產業優勢。3年來,已完成13個村集中簽約,其中3個村931戶完成安置,占地200萬平方的區域煥然一新。
溫嶺創新安置模式,設計貨幣+住房+股權式廠房的組合式安置補償政策。溫嶺橫峰街道黨工委書記戴曦敏介紹:“橫峰街道原有5000多家制鞋企業中,80%為家庭作坊式。推動產業轉型升級、打造城市有機體的同時,也要給村民生活、創業、就業留下充足的發展空間,我們因地制宜制定政策,按照住房安置面積三分之二的比例分配工業廠房。辦企業的村民可以選擇入園區,不辦企業的也可以出租廠房拿分紅,讓村民更直接地參與并享受到‘全域改造’的紅利,拓寬村民共富路。”據悉,安置廠房可以幢為單位登記產權,征遷戶可以和鄰里或親戚好友共同登記,產權歸屬于新注冊成立的公司,每戶占有相應股權。
占地1100畝的鞋業優化升級園區坐落于馬鞍橋村,園區內機械轟鳴,一期入駐企業100家,入駐率100%。鷹吉利鞋業有限公司今年3月份新搬入園區,車間完成自動化改造。企業負責人施福增笑著說:“相比之前,‘鳥槍換炮’大變樣了。原來租的村集體用地自建廠房,管理散亂,鞋料亂堆,亂糟糟的。我分到600平廠房,又租了400平,搬過來后進行標準化生產,客戶來考察沒有看不上的,干勁更足了。”
與此同時,橫峰街道出臺《橫峰街道企業入園管理辦法》,以“畝均論英雄”推動資源向成長型、集約型、技術型企業傾斜。目前,涉及8個村2681戶的全域改造二期住宅安置區塊即將結頂,二期工業園區將在下半年完成分配。
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