近日，三門縣人民檢察院收到來自縣機(jī)關(guān)事務(wù)中心與縣自然資源規(guī)劃局的檢察建議回復(fù)函，成功解決該縣某建筑公司20年前轉(zhuǎn)制時(shí)遺留的房屋產(chǎn)權(quán)問題，防止300余萬元國有資財(cái)流失。

　　跨時(shí)20年取證難

　　去年年底，該縣檢察院發(fā)現(xiàn)，位于三門海游街道蟹山路的一棟國有資產(chǎn)建筑一直被某建筑公司使用。自2017年開始，縣機(jī)關(guān)事務(wù)中心多次要求對方支付租金并搬離，該建筑公司主張?jiān)撎幏慨a(chǎn)應(yīng)全部歸其所有，拒絕搬離，并拒絕支付租金，國有財(cái)產(chǎn)面臨流失風(fēng)險(xiǎn)。

　　由于企業(yè)轉(zhuǎn)制時(shí)間跨度20余年，涉及城建、環(huán)保、自然資源、機(jī)關(guān)事務(wù)中心、審計(jì)、檔案館等十多個部門，期間又因機(jī)構(gòu)改革、檔案流轉(zhuǎn)、經(jīng)手干部退休或調(diào)離，導(dǎo)致案件取證難度非常大。

　　辦案組先后走訪部門30余次，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，縣機(jī)關(guān)事務(wù)中心和該建筑公司均辦理了該建筑的房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，但土地使用權(quán)證僅為建筑公司登記持有，且與房產(chǎn)登記信息不一致。2017年開始，雙方對權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛。

　　找到關(guān)鍵性證據(jù)

　　多次的調(diào)查走訪，查閱相關(guān)材料，認(rèn)定案件事實(shí)的關(guān)鍵性證據(jù)仍無所獲。辦案組及時(shí)調(diào)整辦案思路，重新對調(diào)取的證據(jù)進(jìn)行全面梳理。發(fā)現(xiàn)三門縣審計(jì)師事務(wù)所（審計(jì)局下屬單位）曾受委托對建筑公司改制整體資產(chǎn)進(jìn)行評估。

　　然而三門縣審計(jì)師事務(wù)所早在1999年8月就已解散，事務(wù)所檔案是否還保存？辦案組多次走訪縣審計(jì)局、縣檔案館調(diào)查檔案去向，終于找到建筑公司整體資產(chǎn)評估報(bào)告及資產(chǎn)明細(xì)表等關(guān)鍵性證據(jù)，資料顯示該建筑總產(chǎn)權(quán)的三分之一計(jì)入評估轉(zhuǎn)讓（包括房、地），因轉(zhuǎn)制合同定義不清和原國土登記有誤等問題，導(dǎo)致該地塊房、地權(quán)屬分離，引起產(chǎn)權(quán)糾紛。

　　提出訴前檢察建議

　　為順利辦理此案，今年5月，三門縣人民檢察院邀請了有關(guān)部門參加府檢聯(lián)席會議，與會人員分別就產(chǎn)權(quán)問題發(fā)表了意見和建議。6月16日，檢察院在梳理府檢聯(lián)席會議的意見建議后，就本案進(jìn)行了公開聽證，參會人員一致認(rèn)為該房產(chǎn)和土地應(yīng)按照資產(chǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)來劃分，不動產(chǎn)登記中心應(yīng)當(dāng)按照事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行變更，縣檢察院在聽證會后向有關(guān)部門提出了行政公益訴訟訴前檢察建議。

　　9月，該縣機(jī)關(guān)事務(wù)中心和自然資源和規(guī)劃局反饋已完成不動產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)的辦理，至此涉及該棟國有財(cái)產(chǎn)建筑的糾紛解決。

　　三門縣人民檢察院檢察長潘敏佳說：“本案的成功辦理，充分體現(xiàn)了政治效果、社會效果、法律效果的有機(jī)統(tǒng)一，檢察機(jī)關(guān)作為法律監(jiān)督機(jī)關(guān)，既要維護(hù)國家利益，防止國有財(cái)產(chǎn)流失，也要維護(hù)民營企業(yè)的合法權(quán)益，回應(yīng)其合理訴求，化解糾紛，真正實(shí)現(xiàn)案結(jié)事了人和。”