浙江在線-臺州頻道8月7日訊（浙江在線通訊員 吳潤枝）8月6日上午9時，“園區(qū)新篇章 產(chǎn)業(yè)新輝煌”老舊工業(yè)園區(qū)改造系列直播第三站走進溫嶺澤國鎮(zhèn)牧西工業(yè)區(qū)，探尋小微企業(yè)的高質(zhì)量轉(zhuǎn)型之路。

　　牧西工業(yè)區(qū)位于澤國鎮(zhèn)牧西村，北至歐風路，東至月河路，總用地面積60237平方米（約90畝）。為盤活存量低效用地，提高土地利用率，解決小微企業(yè)用地難問題，促進小微企業(yè)“小升規(guī)，規(guī)轉(zhuǎn)股”轉(zhuǎn)型升級，在澤國鎮(zhèn)政府引導下，對現(xiàn)有廠房進行再開發(fā)改造。

　　通訊員　徐偉杰

　　走進牧西工業(yè)區(qū)，一幢幢嶄新的現(xiàn)代化標準廠房映入眼簾，園區(qū)路面干凈整潔，道路兩側(cè)車輛停放規(guī)范有序。

　　園區(qū)新貌

　　企業(yè)入園后通過廠房規(guī)整，標準化建設，現(xiàn)在生產(chǎn)生活環(huán)境發(fā)生翻天覆地的變化。

　　“原來我們的廠房面積只有300多平方米，設備、原材料、成品、半成品堆在一起放不下，過道連進出都困難。現(xiàn)在整體環(huán)境好了，生產(chǎn)更標準化了，我們的產(chǎn)業(yè)規(guī)模也在逐步擴大，先進的設備配上標準廠房，吸引到的客戶層次都不一樣了。”溫嶺市澤國洛和模具加工廠負責人王海濤的話語里滿溢著對入駐新廠房的興奮之情。

　　“以前客戶要來廠里考察就緊張，怎么打掃都打掃不好，現(xiàn)在什么時候來都可以。”寬敞明亮的廠房，整潔有序的車間，齊備完善的消防設施，高自動化的設備，干勁十足的員工，讓臺州澳步鞋業(yè)有限公司的負責人陳夫明對企業(yè)的未來充滿信心。

　　“下一步我們將會從規(guī)范化管理著手，幫助企業(yè)制定入園的業(yè)主公約，探索引入物業(yè)智能化管理，重點探索園區(qū)準入制度，起草出臺相關措施，助力企業(yè)高質(zhì)量高標準發(fā)展。”澤國鎮(zhèn)社會事業(yè)發(fā)展中心主任顧海波說。

老舊工業(yè)園區(qū)的前世今生

　　據(jù)悉，園區(qū)原建筑面積不足4萬平方米，總產(chǎn)值不足1億元。其中，一期用地面積43.51畝，已于去年年底完成改造并投產(chǎn)，現(xiàn)入駐率已達100%，入駐企業(yè)以鞋業(yè)為主，小機電產(chǎn)業(yè)為輔。區(qū)域內(nèi)共分8個地塊，新建廠房16幢，建筑面積約7.2萬平方米，較原先增加5.5萬平方米，是原先建筑面積的4倍多，入園后8家企業(yè)三年后年產(chǎn)值預計將達到3億元。二期用地面積為61畝，擬通過低效地開發(fā)模式結(jié)合零地技改進行改造升級，除保留歐風路大樓、宿舍樓等4幢較新建筑外，計劃改造新建廠房3幢，新增建筑面積6.2萬平方米，總建筑面積達9萬平方米，容積率2.6。改造項目計劃于今年10月完成施工許可辦理，11月啟動施工，該項目建成后，將徹底扭轉(zhuǎn)原區(qū)塊低小散、臟亂差的格局，形成集環(huán)保、節(jié)能、高效于一體的新型小微園區(qū)。

　　二期拆遷前

　　二期拆遷后

　　二期鳥瞰示意圖

　　接下來，澤國鎮(zhèn)將在全域范圍內(nèi)進一步開展老舊工業(yè)區(qū)塊改造、小微園建設、全域土地綜合整治、拆后利用和低效地再開發(fā)等，推進鎮(zhèn)域各企業(yè)規(guī)范化管理和轉(zhuǎn)型升級。目前已逐步形成西灣小微園（已投產(chǎn)）、三江口小微園（已投產(chǎn)）、鞋業(yè)產(chǎn)業(yè)園（在建）、沈橋小微園（在建）、機床投創(chuàng)園（在建）等多個產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，產(chǎn)業(yè)集群平臺建設初見成效，全部完成改造后，預計新增廠房面積總計將超70萬平方米。