近日，一套位于杭州市西湖區(qū)文鼎苑學(xué)區(qū)房，在阿里法拍上被拍瘋了。

　　該房源位于文鼎苑38幢5單元2001室，建筑面積約87平方米，評(píng)估價(jià)為618萬元，以435萬元的總價(jià)起拍，折合單價(jià)為5萬元/平方米，若按評(píng)估價(jià)，換算成單價(jià)則為7.1萬元/平方米。

　　記者查看了一些二手房數(shù)據(jù)，實(shí)際上，文鼎苑整個(gè)小區(qū)目前在售的均價(jià)在6萬元/平方米左右。同樣面積的房源在平臺(tái)上的掛牌價(jià)均在7.5萬元/平方米左右。對(duì)比市面上的掛牌價(jià)，該房源的起拍價(jià)“很便宜”，評(píng)估價(jià)顯得“很劃算”。

　　最終拍賣結(jié)束時(shí)，該房源經(jīng)歷了40次延時(shí)，83次出價(jià)，以713萬元的總價(jià)成交，高出評(píng)估價(jià)約15%。

　　值得一提的是，它的原房主是曾被稱為“縫紉機(jī)大王”的知名企業(yè)家邱繼寶。

　　《拍賣裁定書》上顯示，本次拍賣的被執(zhí)行方為飛躍股份有限公司、飛躍集團(tuán)有限公司、邱繼寶，執(zhí)行原因?yàn)槊耖g借貸糾紛。

　　此外，除了這套文鼎苑的房子之外，他名下還有一套位于文三路133號(hào)的恒升花苑1幢3單元1803室，今天也經(jīng)司法拍賣成交。該房源是文三街小學(xué)的學(xué)區(qū)房，面積為186.42平方米，評(píng)估價(jià)為978.1萬元，以685萬元的價(jià)格起拍，最后經(jīng)歷了51次延時(shí)，70次出價(jià)，以937萬元成交，低于評(píng)估價(jià)41.1萬元。該小區(qū)在市面上掛售的二手房?jī)H4套130平方米以下的房源在售，均價(jià)在5.8萬元/平方米。