近日，一套位于杭州市西湖區文鼎苑學區房，在阿里法拍上被拍瘋了。

　　該房源位于文鼎苑38幢5單元2001室，建筑面積約87平方米，評估價為618萬元，以435萬元的總價起拍，折合單價為5萬元/平方米，若按評估價，換算成單價則為7.1萬元/平方米。

　　記者查看了一些二手房數據，實際上，文鼎苑整個小區目前在售的均價在6萬元/平方米左右。同樣面積的房源在平臺上的掛牌價均在7.5萬元/平方米左右。對比市面上的掛牌價，該房源的起拍價“很便宜”，評估價顯得“很劃算”。

　　最終拍賣結束時，該房源經歷了40次延時，83次出價，以713萬元的總價成交，高出評估價約15%。

　　值得一提的是，它的原房主是曾被稱為“縫紉機大王”的知名企業家邱繼寶。

　　《拍賣裁定書》上顯示，本次拍賣的被執行方為飛躍股份有限公司、飛躍集團有限公司、邱繼寶，執行原因為民間借貸糾紛。

　　此外，除了這套文鼎苑的房子之外，他名下還有一套位于文三路133號的恒升花苑1幢3單元1803室，今天也經司法拍賣成交。該房源是文三街小學的學區房，面積為186.42平方米，評估價為978.1萬元，以685萬元的價格起拍，最后經歷了51次延時，70次出價，以937萬元成交，低于評估價41.1萬元。該小區在市面上掛售的二手房僅4套130平方米以下的房源在售，均價在5.8萬元/平方米。