2020年開年，臺州土拍市場迎來“開門紅”，多宗熱地拍出高價。

　　1月6日，椒江區葭沚街道市府大道以北、杭紹臺鐵路以東一宗地塊于土地交易網上公開競價拍賣，最終方遠建設集團房地產開發有限公司以37150萬元競得，溢價率為22.6%，樓面價11019元/平方米。

　　1月10日，高新區緯五路南側、界牌路東側地塊出讓。本次土拍有20多家房企參與，競價還未開始便已有10輪報價。限時競價開始后，第20輪就有房企直接加價1億元，報價65000萬元，樓面價從6000多元/平方米躥至7000多元/平方米。最終，經過103輪競價，這宗地塊以10095元/平方米，溢價67.3%，8.55億元被楊帆地產拍得。

　　去年上半年臺州土拍市場火熱，但是市區土拍樓面價大多處于7000-9000多元/平方米。而新的一年剛開局，臺州市中心的土拍樓面價接連破萬。不少業內人士也表示出乎意外。此外，在拍賣過程中，有不少未入駐臺州的新房企出現。

　　從這些地塊的位置來看，放在前幾年是很難得到開發商的肯定。葭沚街道市府大道以北、杭紹臺鐵路以東地塊位于椒江和黃巖的交界，高新區緯五路南側、界牌路東側地塊位于椒江和路橋之間。而隨著市區融合的加快，以及萬達商圈、高鐵新區的逐漸崛起，這些區塊也得到認可。近一兩年來，這些區塊的新樓盤去化率快。以“臺州一號”、海尚望府、天韻水岸等項目為例，足見新區塊的購買力。

　　除了拍出的幾宗地塊，接下來，臺州土拍市場也將持續一波熱度。根據土拍計劃，近期，臺州將有4宗地塊進入網拍，總出讓面積150多畝，總起始價超11億元！且這些地塊多數位于臺州熱門板塊或熱門板塊邊緣，如臺州商貿核心區板塊、四號路板塊、臺州中央創新區旁、路橋飛龍湖板塊。這些熱地的開拍，將為2020年臺州土地市場再添一把火。

　　其中，椒江區葭沚街道開發大道南側、學院路西側（椒江董家洋新地塊）備受關注。該地塊起始樓面價高達6956元/平方米，最終溢價多少？我們拭目以待。

　　“臺州人口并不算多，但是近幾年來，人們居住遷移的速度卻越發顯現。”臺州居家房產中介負責人梁先生表示，雖然一些地塊位于椒江城市拓展的前沿，但市民購買比較積極，換房意愿比較強烈，這也是不少開發商“熱血”競拍的一大原因。