近日，臺(tái)州高新區(qū)創(chuàng)享社區(qū)成功入圍浙江省首批未來(lái)社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)。

　　未來(lái)，已來(lái)。創(chuàng)享社區(qū)試點(diǎn)位于臺(tái)州中央創(chuàng)新區(qū)核心區(qū)位，今后，垂直城市、花園社區(qū)、全額鄰里等新理念會(huì)在這里逐一落地。

　　“創(chuàng)藝新街區(qū) 樂(lè)享新居所”的目標(biāo)定位，給“城”的轉(zhuǎn)型突破帶來(lái)新的可能，為“產(chǎn)城融合”提供新的“臺(tái)州方案”。

　　產(chǎn)城融合新樣板

　　創(chuàng)享社區(qū)規(guī)劃單元東至經(jīng)四路、西至經(jīng)三路、北至南野份河南岸綠帶、南至現(xiàn)代大道，共79公頃。

　　試點(diǎn)所在的中央創(chuàng)新區(qū)，是城市發(fā)展的“潛力股”。這里向西享受主城功能外溢，向東承接產(chǎn)業(yè)外延，是產(chǎn)港城灣的腹地。

　　產(chǎn)城融合，離不開(kāi)人才和創(chuàng)新資源的支撐。人才所需的高品質(zhì)生活，高新區(qū)在未來(lái)社區(qū)中找到了“答案”。

　　高新區(qū)通過(guò)未來(lái)社區(qū)建設(shè)，打造產(chǎn)城融合新樣板，為現(xiàn)代化灣區(qū)建設(shè)集聚人才和“雙創(chuàng)”資源，從而增強(qiáng)高新區(qū)的創(chuàng)新力、競(jìng)爭(zhēng)力和可持續(xù)發(fā)展力。

　　創(chuàng)享社區(qū)以“智城融合”為主線，是一個(gè)擁有建筑、鄰里、教育、健康等九大場(chǎng)景創(chuàng)新為引領(lǐng)的新型城市功能單元。

　　一個(gè)個(gè)老舊小區(qū)將變身為由原住民和創(chuàng)業(yè)新移民“年齡混合、群體混合、功能混合”的組合社區(qū)。

　　據(jù)了解，創(chuàng)享社區(qū)計(jì)劃安排1555套人才用房，其中225套為人才公寓，1330套為產(chǎn)權(quán)式人才用房，均按照《臺(tái)州高新區(qū)未來(lái)社區(qū)人才公寓租售管理實(shí)施細(xì)則（試行）》，享受相關(guān)租房、購(gòu)房補(bǔ)助。

　　市民安居夢(mèng)想地

　　創(chuàng)享社區(qū)試點(diǎn)涉及南野份、日山份、南岸里、沙北四個(gè)棚戶區(qū)改造。原來(lái)房屋大多建于上世紀(jì)七八十年代，建筑老舊、設(shè)施老化、生活品質(zhì)不佳，此次試點(diǎn)建設(shè)直接受益居民達(dá)5831人。

　　不久的將來(lái)，這里將植入未來(lái)鄰里、健康、教育、創(chuàng)業(yè)、服務(wù)、治理等軟場(chǎng)景功能，形成5至10分鐘的品質(zhì)生活圈和24小時(shí)社區(qū)全生活鏈。

　　通過(guò)試點(diǎn)建設(shè)，景觀、休閑、建設(shè)與住宅之間的“裂痕”得到彌補(bǔ)。創(chuàng)享社區(qū)通過(guò)社區(qū)花園綠化，串聯(lián)心海綠廊、海城公園，融入中央創(chuàng)新區(qū)慢行綠環(huán)系統(tǒng)，形成“推窗見(jiàn)水、開(kāi)門見(jiàn)綠、家家庭院”的品質(zhì)人居環(huán)境。

　　未來(lái)社區(qū)還帶來(lái)了全新的社區(qū)管理理念。通過(guò)人工智能等創(chuàng)新性技術(shù)的應(yīng)用，將改變過(guò)去“打圍墻”的社區(qū)管理方式，形成“城市智慧大腦”—“社區(qū)智慧中腦”—“家庭智慧小腦”的鏈接體系，打造互聯(lián)智慧的數(shù)字家園。

　　同時(shí)，積極探索“平臺(tái)+管家”的社區(qū)物業(yè)模式、“公益+商業(yè)”的社區(qū)業(yè)態(tài)模式、“政府+市場(chǎng)”的社區(qū)經(jīng)營(yíng)模式、“黨建+自治”的社區(qū)組織模式，實(shí)現(xiàn)社區(qū)居民基本物業(yè)另收費(fèi)、生活體驗(yàn)高質(zhì)量、交往互動(dòng)無(wú)邊界。

　　據(jù)了解，臺(tái)州高新區(qū)創(chuàng)享未來(lái)社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)已開(kāi)始掛圖作戰(zhàn)，計(jì)劃建設(shè)周期為2019年至2022年，工期三年，目前已基本完成前期政策處理，安置地塊全部開(kāi)工建設(shè)。（本文圖片均為規(guī)劃藍(lán)圖）