每年5月，是樓市傳統銷售旺季，在業內有“紅五月”之稱。

　　近日，記者從臺州市房地產管理處了解到，今年5月新房市場相對紅火，數據顯示，全市新建商品房成交5790件，其中住宅成交3471套，環比略有增加。土地市場更是熱鬧，有14宗地塊成功出讓(不包含工業用地)，總成交面積83.2243公頃，成交總金額達41.217億元。

　　購房者積極入市

　　據統計，5月全市有近30個項目開盤推新，開發商紛紛在旺季“搶跑”，競爭激烈。在房源增加的情況下，5月的成績也較為亮眼。據房管處數據顯示，全市新建商品房成交5790件，其中住宅成交3471套，比4月份增加56套，為今年以來成交量最高的月份。

　　從成交區域來看，溫嶺市新建商品房住宅成交645套，依舊是5月銷量冠軍；路橋區成交531套，位列第二；椒江區成交447套，排名第三。據悉，溫嶺的豪成·城南首府、澤國近水苑二期，路橋的中盛·大都會、華鴻美的·未來城，椒江的碧桂園大家·濱江悅、萬科城等項目熱銷，助力區域成交。同時，整個5月，臺州樓市營銷活動也是相當熱鬧，為項目的銷售積攢了人氣。

　　記者了解到，隨著許多學校招生計劃的公布，有教育資源的樓盤也成為了市場上置業的焦點。在樓市整體平穩的大環境下，學區房憑借其獨特的地段優勢，成為市場上搶手的房源產品?！捌鋵?，學區房之所以受追捧，是剛性需求導致的。”業內人士表示，“不管家長如何著急，選擇學區房的時候也需要仔細斟酌?！?/p>

　　因此，建議購房者在選擇學區房時，要準確地了解“劃片范圍”“時間”和“落戶”等問題，教育部門關于學區的劃分并非一成不變，家長如果不確定自己購買或居住的是否屬于學區房，務必到相關學校的招生辦詢問，了解確切信息再選擇符合條件的房源。

　　土地市場熱度高

　　5月，臺州土地市場掛牌公開出讓15宗土地，1宗因故終止，14宗成功出讓，總成交面積83.2243公頃，總成交金額為41.217億元。

　　5月出讓的地塊宗數不算多，但優質地塊較為搶手，開發商頻頻競價，促使高價成交。其中，總價最高的地塊為臨海市東港路西側、柏葉路北側地塊，經過4個半小時、171輪競價，最終偉星以9.76億元摘取，溢價率40.4%，成交樓面價7737元/平方米。該地塊所在大洋街道是臨海城市拓展的主要方向之一，發展潛力大，交通、醫療等配套相對完善，居住氛圍濃厚，使得這一區塊成為開發商的爭奪焦點。

　　樓面價最高的地塊為溫嶺市曙光西路北側（渭川村）地塊，京都以4.33億元競得，成交樓面價13324元/平方米（未考慮回購配建等因素），溢價37.46%。該地塊位于溫嶺銀泰城旁，附近交通便利，配套完善，周邊也聚集了大量樓盤。

　　另外，較受關注的地塊還有浙江頭門港經濟開發區港區產業城中央大道與工業大道交叉口東南角地塊，湖北天倫房地產開發有限公司競得，成交價2.515億元，溢價率53.8%；溫嶺市太平街道屏下村TP060701地塊經過3個多小時，247輪競價，新城以4.776億元拿下，成交樓面價8463元/平方米（不考慮回購配建等因素），溢價率51.62%；此外，寶龍在路橋接連拿下南官新天地5號、6號地塊，總成交價為7.549億元，至此路橋南官新天地全部地塊完成出讓。

　　4月以來，樓市升溫，也增強了開發商高價拿地的信心。雖然供地不算多，但不少地塊的拍賣熱度高，開發商積極參與競拍。這反映了開發商在高預期的市場環境積極拿地的態度；另一方面，部分開發商在售房源余量較少，急需拿地補倉土地儲備。6月份，仍有多宗熱門地塊將入市，臺州土地市場的熱度或將延續。