西湖邊的民國時期經濟學家徐青甫故居、位于長生路32號不老里3號的別墅，自4月末登陸阿里司法拍賣平臺以來，引發了廣泛關注。

　　這套徐青甫故居，建筑面積為419.57㎡，昨天10時正式開拍，起拍價3179萬元。

　　根據拍賣規則，本次拍賣截止時間為今天上午10時。

拍賣根本停不下來

　　因為，爭搶太激烈了，按照拍賣規則，如果在距離拍賣5分鐘內有人舉牌，就要再順延5分鐘。

　　上午10點10分，已經經歷了200余次舉牌，價格已經被拍到7000萬以上，但是，還在繼續。

　　10：11：05    6000萬！

　　10：34：24    7000萬！

　　10：48：23    8000萬！

　　11：27：12   8589萬！

　　11 : 37 : 30   8804萬！

　　成交

昨天就露出苗頭

想要的人太多了

　　按照慣例，通常豪宅法拍房報名需要繳納的保證金動輒數百萬元（意味著早繳納一天，損失的利息也不少），大多數情況下意向競買者都會在拍賣截止前1小時才報名。例如上周剛剛二拍以5000萬元底價成交的江南里法拍房，神秘買家直到截止時間倒計時7分鐘左右才報名。

　　不過長生路32號卻不一樣。

　　雖然報名參拍的保證金高達320萬元，但因為有絕佳的地段，起拍價也相對不算高，意向競買者可謂趨之若鶩。

　　開拍后，記者發現報名人數就已經多達20余人，有2000多人設置了提醒。

　　通常此類拍賣，競拍者都是摒到最后5分鐘再出手，但是昨天不一樣，10點開拍，10點31分就有人舉牌起拍價。

　　隨后，陸續有人舉牌，昨天就將價格抬升到3800余萬元。

數秒之間上百萬

這就是爭搶的節奏

　　到了今天10點，爭搶就更加激烈。

　　到底有多激烈，幾秒鐘就是上百萬的節奏。

　　此次拍賣設定加價幅度是5萬元，但是有錢人根本就不這么玩。

　　10：11：05    6000萬！

　　10：34：24    7000萬！

　　10：48：23    8000萬！

　　目前整個拍賣已經集中到三個競拍人之間的戰爭。

　　每次舉牌之間的隔間不過十幾秒或者是幾秒，而每一次舉牌早就突破了5萬元的加價幅度，都是幾十萬上百萬元的增加，漸漸地，總給人一種幻覺，似乎增加的僅僅是數字。

　　突然，10：51：00 ，三位競拍人之間又殺入一批黑馬N9311，舉牌8069萬元。

保證金高達320萬

曾在二手市場叫價1億

　　按拍賣主體拍賣的溫州市中級人民法院的說法：房子的主人欠銀行錢，還不出了。

　　主樓正面

　　根據拍賣公告，長生路32號目前的產權歸屬于溫州紫凌奧東進出口有限公司（產權登記時間為2011年），這是一家以經營化工類產品為主的綜合型貿易企業。通過天眼查，記者發現，在過去的幾年里，該公司一直存在金融借貸問題，自2012年以來顯示有近20條法院公告，以及30條開庭公告，案由幾乎都是金融借款合同糾紛。

　　在中國裁判文書網上可以查到，其實早在2013年4月，長生路32號別墅就被法院查封，2015年8月，在查封期將屆滿的時候，又被繼續查封3年。

　　一位豪宅經紀人告訴錢報記者：“前幾年這套房還曾在二手市場中低調露面過，一度叫價一個多億，最終由于產權復雜，債務過多而不了了之。”

　　獨立庭院

三層小樓

整體美式裝修

　　上周三下午，長生路32號短暫開放，迎來集中看樣時間，本報記者也前去現場踩點。當天雖然下著雨，但絲毫不影響意向競買者的看房熱情。工作人員告訴記者，預約報名看房的人超過60多組，考慮到人數較多，特意將看房人分為4批，錯開看房。

　　據記者觀察，這次來看房的不少是老杭州，也有特地從外地如臺州等特意趕來的。有一家三口來的，也有單獨來看房的老人，甚至還有一家房企人員前來。大家都興趣不小，不僅仔仔細細觀察詢問，大部分直到開放時間結束才離去。

　　別墅內部的庭院雖然不大，但打理得非常精致，水杉參天，綠植葳蕤。

　　一樓茶室

　　房子雖然年代已久，但室內裝修非常精心，設置了中央空調系統，一層主樓與大門之間，是約70㎡的獨立花園，然后是餐廳、茶室、廚房、衛生間；二層為大廳、1間起居室、儲藏間、衛生間、陽臺；三層為3間起居室、衛生間；頂層是大露臺。

　　一樓餐客廳

　　二樓一角

　　三樓客廳

　　三樓主臥

　　三樓客臥

　　頂層露臺

　　房子整體是美式裝修，每層都有獨立衛生間，且每一層都有獨立電路。

　　集中看房時，大家都對房子評價很高，競買意愿普遍較為強烈。雖然也討論到這里停車不方便，但畢竟距離西湖僅300多米，又是獨門獨院，還是有故事的民國名人故居，這些都是很難復制的優勢。