剛剛閉幕的椒江區九屆三次黨代會提出，“打造先進制造高地；大力改造老舊工業點3000畝，投用千畝、新建千畝小微園區。”

　　1月11日，記者從椒江區傳統產業優化升級辦獲悉，全市公布的2018年度“十大老舊工業區塊改造示范點”名單中，椒江區飛躍科創園三期、椒江區寶石區塊一期雙雙入圍，成為全市入選數量最多的區。

　　2018年度“十大老舊工業區塊改造示范點”名單

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　　溫嶺市上街工業點

　　椒江區飛躍科創園三期

　　路橋區豐華工貿有限公司工業點

　　玉環市嶺腳西青塘工業區

　　椒江區寶石區塊一期

　　三門縣黃坦洋工業園區

　　天臺縣坦頭鎮置信工業園

　　仙居縣橫溪工業區

　　黃巖區新來橋工業點

　　臨海市東塍臨亞工業區

　　飛躍科創園：在一樣的土地上 創造不一樣的價值

　　始創于1981年的飛躍集團，從生產縫紉機起家，經過30多年的發展，由一個家庭作坊成長為擁有上萬名員工，涉及裝備制造、再生資源等產業，集科研、生產、進出口貿易為一體的大型外向型企業集團，是中國民營企業的典型代表和發展的縮影。由于傳統勞動密集型產業受資金、技術和人才等要素制約，集團產業過于單一、投入過大、利潤過低，加上老廠房低矮、分散、土地利用率不高，很大程度上制約了飛躍的發展。

　　2015年，飛躍集團積極響應國家“大眾創業、萬眾創新”的號召，貫徹落實省、市、區“創新驅動、零地技改、盤活存量”的要求，率先實施創新轉型和產業升級，盤活轉型后閑置的土地和廠房，用于擴大產業集群，創建以”工業4.0”為標準的小微企業科創園，為更有要素制約的中小微成長型企業搭建創業創新平臺。

　　飛躍科創園項目總規劃用地1050畝，總建筑面積150萬平方米，總投資38億元，帶動投資100億元，分期實施建設。目前已實施了三期工程，其中一期15萬平方米高標準花園式廠房 ，于2015年9月動工，2016年8月交付使用，入駐中小科技成長型企業48家。二期18萬平方米，2018年9月交付使用，入駐中小企業60家。三期在建工程12萬平方米，后續項目正在有序推進中。

　　飛躍科創園徹底推翻原有老廠區單層廠房，聘請一流設計和施工單位，高標準規劃建設，廠房由一層變為六層，相當于新增工業用地4500多畝，可吸納250多家高新技術企業落戶，整體項目完成后可實現上繳稅金10億元，進駐成長型企業250多家，園區企業的年銷售總產值比原先集團單一產業翻十倍，達到200億元，年利稅20億元，年進出口5億美元，培育上市企業3家以上，就業者超1.5萬人。這一發展模式被新華社稱贊為“榕樹計劃”:在一樣的土地上,培育不一樣的產業;在一樣的土地上,創造不一樣的價值。

　　寶石縫制科技產業園：給地方“一座城” 給企業“一個家”

　　在椒江下陳街道有縫紉機及零部件制造企業350多家，其中自購廠房的縫紉機零件企業只有60家左右，其他大多以租賃為主，或者是家庭作坊式，廠房面積都不大，臟、亂、差現象嚴重。近年來，椒江區政府以城鄉環境綜合整治為抓手，大力開展“三改一拆”、“五水共治”等工作，使租賃在無規劃許可土地內的、環保整治不過關的縫制設備制造企業不得不面臨搬遷或放棄生產的窘境。中小企業經濟實力有限，融資困難，加之目前椒江區工業土地指標非常稀缺，中小企業單獨置地建廠已無可能。而寶石縫制科技產業園的建成，可提供現成的土地與標準廠房，并以園區化管理有效解決了中小企業用地難、環保整治成本高等發展要素制約。

　　寶石工業園區屬于低效用地，通過盤活存量用地，改造成標準廠房后，建筑面積將會達到現有的4倍，有效提高土地利用效率和產出水平，緩解當前工業廠房比較緊缺的現狀。通過老舊工業點改造，環境得到明顯改善，產業水平得到明顯提升，經濟效益得到明顯提高。

　　寶石縫制科技產業園位于椒江區機場南路1號，總用地面積175畝，分A、B兩個區塊，規劃總建筑面積約22萬平方米。以“企業集聚、產業集群、要素集中、土地集約”為出發點，以解決中小企業發展空間為目地。通過從定位到規劃、建設招商、運營一條龍的運作，打造中小企業的集聚平臺。園區定位為“集生產制造、研發設計、企業總部、產品展示和生產性服務、配套設施于一體的企業社區。實行統一規劃、統一建設、統一管理，努力打造成布局合理，特色鮮明、集約高效、生態環保的中小企業“夢工廠”。

　　項目一期新建8幢5層廠房，總建筑面積6.5萬平方米，現已交付使用，入駐企業35家。一期改擴建工程包括1幢宿舍樓和1幢廠房，總建筑面積1.6萬平方米，于2018年10月初開工，計劃在2019年8月竣工。二期工程在2019年初開工，預計在2020年上半年整個園區交付使用。

　　該地塊改造前大部分是1層的鋼結構廠房，總建筑面積僅6.3萬平方米。改造后規劃新建多層廠房、產業配套用房及生活配套用房，總建筑面積達25萬平方，容積率2.4。改造前整個地塊年產值僅1億元。整體改造后計劃引進100家企業入駐，項目總投資5.7億元，投資強度365萬元/畝。建成后預計每年實現產值5億元以上，畝均產值300萬元；預計每年產生稅收3000萬元，畝均稅收達20萬元。據悉，椒江區傳統產業優化升級辦自2018年2月份正式組建以來，深入貫徹落實全面改造提升傳統制造業的決策部署，全面實施椒江傳統產業改造提升“鳳凰”計劃，以再造一個椒江工業發展空間為目標，大力推進“改老建小”（改造老舊工業點，新建小微園區），2018年大力啟動改造24個老舊工業區塊，14個擬完成改造的老舊工業點全部完成，建成4個小微園區51.5萬平方米。