剛剛閉幕的椒江區(qū)九屆三次黨代會(huì)提出，“打造先進(jìn)制造高地；大力改造老舊工業(yè)點(diǎn)3000畝，投用千畝、新建千畝小微園區(qū)。”

　　1月11日，記者從椒江區(qū)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)辦獲悉，全市公布的2018年度“十大老舊工業(yè)區(qū)塊改造示范點(diǎn)”名單中，椒江區(qū)飛躍科創(chuàng)園三期、椒江區(qū)寶石區(qū)塊一期雙雙入圍，成為全市入選數(shù)量最多的區(qū)。

　　2018年度“十大老舊工業(yè)區(qū)塊改造示范點(diǎn)”名單

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　　溫嶺市上街工業(yè)點(diǎn)

　　椒江區(qū)飛躍科創(chuàng)園三期

　　路橋區(qū)豐華工貿(mào)有限公司工業(yè)點(diǎn)

　　玉環(huán)市嶺腳西青塘工業(yè)區(qū)

　　椒江區(qū)寶石區(qū)塊一期

　　三門縣黃坦洋工業(yè)園區(qū)

　　天臺(tái)縣坦頭鎮(zhèn)置信工業(yè)園

　　仙居縣橫溪工業(yè)區(qū)

　　黃巖區(qū)新來橋工業(yè)點(diǎn)

　　臨海市東塍臨亞工業(yè)區(qū)

　　飛躍科創(chuàng)園：在一樣的土地上 創(chuàng)造不一樣的價(jià)值

　　始創(chuàng)于1981年的飛躍集團(tuán)，從生產(chǎn)縫紉機(jī)起家，經(jīng)過30多年的發(fā)展，由一個(gè)家庭作坊成長(zhǎng)為擁有上萬名員工，涉及裝備制造、再生資源等產(chǎn)業(yè)，集科研、生產(chǎn)、進(jìn)出口貿(mào)易為一體的大型外向型企業(yè)集團(tuán)，是中國民營(yíng)企業(yè)的典型代表和發(fā)展的縮影。由于傳統(tǒng)勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)受資金、技術(shù)和人才等要素制約，集團(tuán)產(chǎn)業(yè)過于單一、投入過大、利潤(rùn)過低，加上老廠房低矮、分散、土地利用率不高，很大程度上制約了飛躍的發(fā)展。

　　2015年，飛躍集團(tuán)積極響應(yīng)國家“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的號(hào)召，貫徹落實(shí)省、市、區(qū)“創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、零地技改、盤活存量”的要求，率先實(shí)施創(chuàng)新轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，盤活轉(zhuǎn)型后閑置的土地和廠房，用于擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)集群，創(chuàng)建以”工業(yè)4.0”為標(biāo)準(zhǔn)的小微企業(yè)科創(chuàng)園，為更有要素制約的中小微成長(zhǎng)型企業(yè)搭建創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新平臺(tái)。

　　飛躍科創(chuàng)園項(xiàng)目總規(guī)劃用地1050畝，總建筑面積150萬平方米，總投資38億元，帶動(dòng)投資100億元，分期實(shí)施建設(shè)。目前已實(shí)施了三期工程，其中一期15萬平方米高標(biāo)準(zhǔn)花園式廠房 ，于2015年9月動(dòng)工，2016年8月交付使用，入駐中小科技成長(zhǎng)型企業(yè)48家。二期18萬平方米，2018年9月交付使用，入駐中小企業(yè)60家。三期在建工程12萬平方米，后續(xù)項(xiàng)目正在有序推進(jìn)中。

　　飛躍科創(chuàng)園徹底推翻原有老廠區(qū)單層廠房，聘請(qǐng)一流設(shè)計(jì)和施工單位，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)，廠房由一層變?yōu)榱鶎樱喈?dāng)于新增工業(yè)用地4500多畝，可吸納250多家高新技術(shù)企業(yè)落戶，整體項(xiàng)目完成后可實(shí)現(xiàn)上繳稅金10億元，進(jìn)駐成長(zhǎng)型企業(yè)250多家，園區(qū)企業(yè)的年銷售總產(chǎn)值比原先集團(tuán)單一產(chǎn)業(yè)翻十倍，達(dá)到200億元，年利稅20億元，年進(jìn)出口5億美元，培育上市企業(yè)3家以上，就業(yè)者超1.5萬人。這一發(fā)展模式被新華社稱贊為“榕樹計(jì)劃”:在一樣的土地上,培育不一樣的產(chǎn)業(yè);在一樣的土地上,創(chuàng)造不一樣的價(jià)值。

　　寶石縫制科技產(chǎn)業(yè)園：給地方“一座城” 給企業(yè)“一個(gè)家”

　　在椒江下陳街道有縫紉機(jī)及零部件制造企業(yè)350多家，其中自購廠房的縫紉機(jī)零件企業(yè)只有60家左右，其他大多以租賃為主，或者是家庭作坊式，廠房面積都不大，臟、亂、差現(xiàn)象嚴(yán)重。近年來，椒江區(qū)政府以城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治為抓手，大力開展“三改一拆”、“五水共治”等工作，使租賃在無規(guī)劃許可土地內(nèi)的、環(huán)保整治不過關(guān)的縫制設(shè)備制造企業(yè)不得不面臨搬遷或放棄生產(chǎn)的窘境。中小企業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，融資困難，加之目前椒江區(qū)工業(yè)土地指標(biāo)非常稀缺，中小企業(yè)單獨(dú)置地建廠已無可能。而寶石縫制科技產(chǎn)業(yè)園的建成，可提供現(xiàn)成的土地與標(biāo)準(zhǔn)廠房，并以園區(qū)化管理有效解決了中小企業(yè)用地難、環(huán)保整治成本高等發(fā)展要素制約。

　　寶石工業(yè)園區(qū)屬于低效用地，通過盤活存量用地，改造成標(biāo)準(zhǔn)廠房后，建筑面積將會(huì)達(dá)到現(xiàn)有的4倍，有效提高土地利用效率和產(chǎn)出水平，緩解當(dāng)前工業(yè)廠房比較緊缺的現(xiàn)狀。通過老舊工業(yè)點(diǎn)改造，環(huán)境得到明顯改善，產(chǎn)業(yè)水平得到明顯提升，經(jīng)濟(jì)效益得到明顯提高。

　　寶石縫制科技產(chǎn)業(yè)園位于椒江區(qū)機(jī)場(chǎng)南路1號(hào)，總用地面積175畝，分A、B兩個(gè)區(qū)塊，規(guī)劃總建筑面積約22萬平方米。以“企業(yè)集聚、產(chǎn)業(yè)集群、要素集中、土地集約”為出發(fā)點(diǎn)，以解決中小企業(yè)發(fā)展空間為目地。通過從定位到規(guī)劃、建設(shè)招商、運(yùn)營(yíng)一條龍的運(yùn)作，打造中小企業(yè)的集聚平臺(tái)。園區(qū)定位為“集生產(chǎn)制造、研發(fā)設(shè)計(jì)、企業(yè)總部、產(chǎn)品展示和生產(chǎn)性服務(wù)、配套設(shè)施于一體的企業(yè)社區(qū)。實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理，努力打造成布局合理，特色鮮明、集約高效、生態(tài)環(huán)保的中小企業(yè)“夢(mèng)工廠”。

　　項(xiàng)目一期新建8幢5層廠房，總建筑面積6.5萬平方米，現(xiàn)已交付使用，入駐企業(yè)35家。一期改擴(kuò)建工程包括1幢宿舍樓和1幢廠房，總建筑面積1.6萬平方米，于2018年10月初開工，計(jì)劃在2019年8月竣工。二期工程在2019年初開工，預(yù)計(jì)在2020年上半年整個(gè)園區(qū)交付使用。

　　該地塊改造前大部分是1層的鋼結(jié)構(gòu)廠房，總建筑面積僅6.3萬平方米。改造后規(guī)劃新建多層廠房、產(chǎn)業(yè)配套用房及生活配套用房，總建筑面積達(dá)25萬平方，容積率2.4。改造前整個(gè)地塊年產(chǎn)值僅1億元。整體改造后計(jì)劃引進(jìn)100家企業(yè)入駐，項(xiàng)目總投資5.7億元，投資強(qiáng)度365萬元/畝。建成后預(yù)計(jì)每年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值5億元以上，畝均產(chǎn)值300萬元；預(yù)計(jì)每年產(chǎn)生稅收3000萬元，畝均稅收達(dá)20萬元。據(jù)悉，椒江區(qū)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)辦自2018年2月份正式組建以來，深入貫徹落實(shí)全面改造提升傳統(tǒng)制造業(yè)的決策部署，全面實(shí)施椒江傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造提升“鳳凰”計(jì)劃，以再造一個(gè)椒江工業(yè)發(fā)展空間為目標(biāo)，大力推進(jìn)“改老建小”（改造老舊工業(yè)點(diǎn)，新建小微園區(qū)），2018年大力啟動(dòng)改造24個(gè)老舊工業(yè)區(qū)塊，14個(gè)擬完成改造的老舊工業(yè)點(diǎn)全部完成，建成4個(gè)小微園區(qū)51.5萬平方米。