臺州市府辦日前下發《臺州市征收集體土地房屋補償安置辦法》（以下簡稱《辦法》），旨在保障城鄉建設順利進行，維護房屋所有權人合法權益。

　　近年來，隨著臺州城市化建設步伐加快，大量集體土地房屋被納入征收范圍，由于之前各地政策不統一等原因，征遷工作易陷入僵局。此次《辦法》明確了補償人、征遷人、被補償人等的職責，并對征收集體土地房屋前后過程進行詳細規定。

　　“老百姓關注度比較高的，就是自家土地房屋被征收后，補償與安置的合法權利能否得到有效保障，此次《辦法》給出了答案。”昨天，市國土資源局統一征地辦公室負責人朱景禮在解讀這份文件時說。

　　今后，臺州范圍內征地房屋補償實施方案報有關人民政府批準前，補償人應當在被補償人所在村發布公告，告知被補償人和其他利害關系人有提出意見或要求舉行聽證的權利。若申請聽證的，應當在5個工作日內提出聽證申請。補償時，補償人應當根據被征遷房屋的用途給予補償安置。未經縣級以上人民政府及有關部門批準或認可改變房屋用途的，征遷時按原房屋用途補償。

　　對于拆遷范圍內的違法建筑、超過批準期限的臨時建筑和其他沒有合法房屋權屬來源依據的房屋，應當自行拆除，不予安置。朱景禮說，屆時，被補償人（俗稱拆遷戶）可以選擇產權調換安置、貨幣安置、遷建安置等多種安置途徑。而住宅用房以產權調換安置為主，根據實際情況，可以實行貨幣安置和遷建安置。非住宅用房及集體公共設施等房屋，原則上實行貨幣安置；符合土地利用總體規劃、村莊和集鎮規劃以及市、縣（市）人民政府規定的其他條件的，也可以實行遷建安置。被補償人在征地房屋正式補償安置前出生的人口應當作為安置人口。

　　現實中，往往會有被補償人就補償安置方式、補償標準、評估結果、安置面積、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等提出異議的現象。怎么辦？此次《辦法》規定，在補償公告確定的搬遷期限內，被補償人可與征遷人就此進行協商處理。若協商不成，補償人則應當將補償安置決定書面告知被補償人。被補償人不服的，可在收到書面告知之日起60日內依法申請行政復議，也可在收到書面告知之日起6個月內向人民法院提起訴訟。行政復議、訴訟期間，不影響補償安置實施。

　　需要注意的是，被補償人在書面告知確定的搬遷期限內拒不搬遷的，有關部門將啟動相關法定程序，依法申請法院強制執行。