臺(tái)州市府辦日前下發(fā)《臺(tái)州市征收集體土地房屋補(bǔ)償安置辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），旨在保障城鄉(xiāng)建設(shè)順利進(jìn)行，維護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益。

　　近年來(lái)，隨著臺(tái)州城市化建設(shè)步伐加快，大量集體土地房屋被納入征收范圍，由于之前各地政策不統(tǒng)一等原因，征遷工作易陷入僵局。此次《辦法》明確了補(bǔ)償人、征遷人、被補(bǔ)償人等的職責(zé)，并對(duì)征收集體土地房屋前后過(guò)程進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。

　　“老百姓關(guān)注度比較高的，就是自家土地房屋被征收后，補(bǔ)償與安置的合法權(quán)利能否得到有效保障，此次《辦法》給出了答案。”昨天，市國(guó)土資源局統(tǒng)一征地辦公室負(fù)責(zé)人朱景禮在解讀這份文件時(shí)說(shuō)。

　　今后，臺(tái)州范圍內(nèi)征地房屋補(bǔ)償實(shí)施方案報(bào)有關(guān)人民政府批準(zhǔn)前，補(bǔ)償人應(yīng)當(dāng)在被補(bǔ)償人所在村發(fā)布公告，告知被補(bǔ)償人和其他利害關(guān)系人有提出意見(jiàn)或要求舉行聽(tīng)證的權(quán)利。若申請(qǐng)聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)提出聽(tīng)證申請(qǐng)。補(bǔ)償時(shí)，補(bǔ)償人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征遷房屋的用途給予補(bǔ)償安置。未經(jīng)縣級(jí)以上人民政府及有關(guān)部門批準(zhǔn)或認(rèn)可改變房屋用途的，征遷時(shí)按原房屋用途補(bǔ)償。

　　對(duì)于拆遷范圍內(nèi)的違法建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑和其他沒(méi)有合法房屋權(quán)屬來(lái)源依據(jù)的房屋，應(yīng)當(dāng)自行拆除，不予安置。朱景禮說(shuō)，屆時(shí)，被補(bǔ)償人（俗稱拆遷戶）可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置、貨幣安置、遷建安置等多種安置途徑。而住宅用房以產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置為主，根據(jù)實(shí)際情況，可以實(shí)行貨幣安置和遷建安置。非住宅用房及集體公共設(shè)施等房屋，原則上實(shí)行貨幣安置；符合土地利用總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及市、縣（市）人民政府規(guī)定的其他條件的，也可以實(shí)行遷建安置。被補(bǔ)償人在征地房屋正式補(bǔ)償安置前出生的人口應(yīng)當(dāng)作為安置人口。

　　現(xiàn)實(shí)中，往往會(huì)有被補(bǔ)償人就補(bǔ)償安置方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估結(jié)果、安置面積、搬遷期限、過(guò)渡方式、過(guò)渡期限等提出異議的現(xiàn)象。怎么辦？此次《辦法》規(guī)定，在補(bǔ)償公告確定的搬遷期限內(nèi)，被補(bǔ)償人可與征遷人就此進(jìn)行協(xié)商處理。若協(xié)商不成，補(bǔ)償人則應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)償安置決定書(shū)面告知被補(bǔ)償人。被補(bǔ)償人不服的，可在收到書(shū)面告知之日起60日內(nèi)依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可在收到書(shū)面告知之日起6個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。行政復(fù)議、訴訟期間，不影響補(bǔ)償安置實(shí)施。

　　需要注意的是，被補(bǔ)償人在書(shū)面告知確定的搬遷期限內(nèi)拒不搬遷的，有關(guān)部門將啟動(dòng)相關(guān)法定程序，依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。