11月28日，浙江頭門港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)臨港新城C-03-04、北洋大道西側(cè)地塊成功出讓。競得者為王志斌，成交價18950萬元，成交樓面價2460元/平，溢價率104.9%。這是臺州土地市場轉(zhuǎn)涼后，難得的高溢價成交地塊。

　　據(jù)了解，該地塊位于浙江頭門港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)臨港新城、北洋大道西側(cè)；西至棟梁路，靠近臺州學(xué)院附屬中學(xué)(在建)，西南面鄰近哲商小學(xué)頭門港分校；北至用地邊界，靠近頭門港客運(yùn)中心（開工）；東至北洋大道，南至規(guī)劃道路；周邊另有規(guī)劃中的醫(yī)院、學(xué)校等，配套較為齊全。

　　此次出讓地塊，出讓面積35016平方米(52.524畝)，地上建筑面積≤77035平方米，其中商業(yè)面積不大于11000平方米，無償配建對外公共廁所一處，地塊體量適中，出讓條件并不復(fù)雜，最終高溢價成交，顯示了拿地單位對臨海頭門港板塊的信心。

　　2017年3月31日，臨海頭門港成功獲批省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，同年8月9日，浙江頭門港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)授牌儀式舉行，

　　2017年12月，本次出讓地塊西南面的林蔭大道北側(cè)、如意路兩側(cè)商住、酒店地塊（需配建五星級標(biāo)準(zhǔn)酒店一座），吸引了6家單位參與網(wǎng)拍，經(jīng)過近3個小時，184輪競價，浙江三泰置業(yè)有限公司脫穎而出，以3.41億元競得，成交樓面價約2034元/平（不考慮配建等因素），溢價率221.7%，目前推廣案名為三泰·白沙灣壹號。

　　然而到了今年，本次出讓地塊西北面的臨海頭門港汽車文化綜合體地塊，出讓一波三折，曾于4月24日進(jìn)入網(wǎng)拍，吸引2家競價，因未達(dá)底價而流拍；4月27日重新發(fā)布拍賣公告，地塊開拍在即，5月16日因故中止出讓，5月17日上午撤銷中止公告后，因無人出價而流拍；直到2018年9月18日，地塊調(diào)整了相關(guān)出讓條件，最終由臨海市豪情房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(吉利)以5300萬元摘取，成交樓面價693元/平（不考慮配建等因素），溢價率0%。

　　此次出讓地塊高溢價成交，可見優(yōu)質(zhì)地塊仍深受青睞。

　　地塊信息：出讓面積35016平方米(52.524畝)，商服、城鎮(zhèn)住宅，商業(yè)40年、住宅70年，規(guī)劃容積率≤2.2(下限必須符合有關(guān)規(guī)定)，規(guī)劃建筑密度≤30% ，綠地率30%；

　　地上建筑面積≤77035平方米，其中商業(yè)面積不大于11000平方米；

　　建筑高度(自室外地坪算起至檐口或女兒墻頂)：30米≤建筑高度(除商業(yè)、裙房、配建用房外)≤60米；

　　建筑風(fēng)貌為現(xiàn)代風(fēng)格，地塊配建直接對外公共廁所一處，凈建筑面積不少于100平方米，驗收合格后無償移交給浙江頭門港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會；土地交付之日起6個月內(nèi)開工，24個月內(nèi)竣工。

　　地塊范圍：東至北洋大道,南至規(guī)劃道路,西至棟梁路，北至用地邊界；

　　周邊道路：疏港公路、臨港大道、北洋大道、靖海大道、濱海第二大道、白沙灣大道等；

　　周邊配套：哲商小學(xué)頭門港分校、臺州學(xué)院附屬中學(xué)(在建)、頭門港客運(yùn)中心(在建)、三甲醫(yī)院(規(guī)劃)、頭門港新區(qū)幼兒園、臨海頭門港新區(qū)規(guī)劃展覽館等；

　　地塊周邊樓盤：三泰·白沙灣壹號(待售)、中甌·金色悅府(在售)、海景豪庭、頭門港汽車文化綜合體(在建)、吉利花園(在售)、永太紫金港人才公寓、臨港新城康居小區(qū)等。

　　地塊區(qū)位：

　　根據(jù)相關(guān)資料，地塊所在位置屬于臨港新城啟動區(qū)，北起疏港大道，東、南瀕臺州灣，西至濱海第一大道，規(guī)劃總用地面積約4平方公里，依托白沙灣“一湖三山”的自然景觀，規(guī)劃功能定位為“集行政文化、總部辦公、生態(tài)居住于一體，以自然山水為特色的活力濱海新城區(qū)”。

　　頭門港新區(qū)臨港新城，規(guī)劃面積18平方公里，規(guī)劃人口20萬人，由白沙灣、中心區(qū)和金沙灣三大區(qū)塊組成；交通條件優(yōu)越，74省道、83省道、臺金高速、甬臺溫高速復(fù)線、杭紹臺城際鐵路、金臺鐵路頭門港支線、臺州市域S1輕軌線、椒江二橋、路橋機(jī)場，達(dá)到海陸空全線覆蓋，形成高效立體樞紐。