金九銀十，歷來是傳統(tǒng)的樓市旺季。不過，今年卻略顯暗淡。隨著新房源源不斷地入市以及土拍市場(chǎng)的轉(zhuǎn)涼，二手房市場(chǎng)更是出現(xiàn)了大轉(zhuǎn)折。

　　近日，記者從房金眼、居家、良居等多家中介獲悉，最近各家中介門店成交量均大幅下滑，市場(chǎng)觀望情緒嚴(yán)重，有些急于賣房的房主更是降價(jià)求成交。

二手房成交量只有去年同期一半

　　“去年，一天可以帶三四撥客戶去看房。今年，兩三天帶一個(gè)客戶看房。”椒江居家房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)梁先生告訴記者，今年下半年以來，二手房交易情況明顯下降。

　　這是普遍情況嗎？昨天，記者走訪了多家中介門店。在臺(tái)州高新區(qū)一家中介門店，店內(nèi)沒有一位顧客，與之前門庭若市的場(chǎng)景完全不同，有些工作人員正在打電話推銷房子，有些則悠閑地玩著手機(jī)。

　　接待記者的一位工作人員說，現(xiàn)在行情確實(shí)差，因?yàn)橐欢址績(jī)r(jià)格倒掛等因素，很多客戶更愿意買新房，關(guān)注二手房的人比較少，最近本來有個(gè)客戶談得差不多了，結(jié)果又一個(gè)電話打過來說不買了，“越來越多的購(gòu)房者陷入糾結(jié)。”

　　臺(tái)州市房金眼房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司總經(jīng)理泮雄偉表示，現(xiàn)在行情確實(shí)挺差的，“相較去年同期，交易量起碼減少了一半。

　　“市民觀望情緒濃重，購(gòu)買二手房客戶基本以剛需為主，投資客較少。這樣的行情可能還要持續(xù)一段時(shí)間，具體到什么時(shí)候，要看政策等各方面的因素?！迸_(tái)州良居房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人顏先生告訴記者，較去年同期，不僅交易量腰斬，交易周期也較之前延長(zhǎng)許多。

二手房?jī)r(jià)格松動(dòng)明顯

　　在交易量低迷的情況下，不少中介也反映，有些著急的賣家，開始在價(jià)格上松口。

　　“之前，銀桂苑一套202平方米的疊排，原價(jià)350萬元，最近突然一口價(jià)急賣268萬元?！睈凵屑曳慨a(chǎn)中介的經(jīng)紀(jì)人小林告訴記者，這個(gè)降幅以前沒有出現(xiàn)過。

　　“在行情好的時(shí)候，有些房主給出的價(jià)格虛高，甚至?xí)霈F(xiàn)坐地起價(jià)的情況。近段時(shí)間，二手房?jī)r(jià)格有所下滑?！毙×终J(rèn)為，不是所有房主都能“賣賣看”，一些著急的賣家已經(jīng)松了口。

　　泮雄偉坦言，近兩年來，火爆的行情透支了一定的購(gòu)買力，目前市場(chǎng)需求減少，再加上大量新房入市，二手房?jī)r(jià)格確實(shí)出現(xiàn)了一定幅度松動(dòng)，“總體來說二手房?jī)r(jià)格還是較平穩(wěn)的。但是存在部分急于回籠資金的房主大幅降價(jià)銷售房子的情況。最近經(jīng)我們就賣掉了一套高新區(qū)面積近120平方米的房子，原先這套房要價(jià)200多萬元，最終約180萬元成交?！?/p>

　　市民王先生在路橋區(qū)有一套近90平方米的房子。從8月份起，王先生陸陸續(xù)續(xù)跑了市區(qū)十余家中介，掛上出售信息。為何要“廣撒網(wǎng)”呢？王先生直言，之前，他也在網(wǎng)上掛過房屋信息，但是效果不明顯，他只好多跑幾家中介，讓更多的人幫他把房子趕緊賣掉。不過，這樣的操作成效也不明顯，兩個(gè)多月過去了，這套房子依然沒賣掉。

　　“不知道‘涼涼’的行情要持續(xù)多久，如果價(jià)格能接受，我還是想快點(diǎn)出手的?！蓖跸壬f，“現(xiàn)在如果降得太多，心理上實(shí)在接受不了。而且這個(gè)小區(qū)周邊配套比較好，交通便利，5年之前我花了近20萬元裝修，要是賣得太便宜，我確實(shí)不舍得。”

房產(chǎn)中介行業(yè)或迎來洗牌

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，臺(tái)州二手房中介市場(chǎng)，前兩年規(guī)模急速擴(kuò)張，現(xiàn)在行情遇冷，會(huì)迎來一波洗牌的過程。

　　“在臺(tái)州中心醫(yī)院附近曾經(jīng)聚集著幾十家房產(chǎn)中介，但是最近很多家開始退出，據(jù)我了解，就有10多家關(guān)門轉(zhuǎn)行了?！鳖佅壬嬖V記者，自己在房產(chǎn)中介這一行做了多年，中介這樣大規(guī)?？s減情況，也是沒遇到過，“之前，一窩蜂起來的中介太多，現(xiàn)在退場(chǎng)的也快?！?/p>

　　泮雄偉也說，如果行情一直這樣的話，優(yōu)勝劣汰是必然的，“據(jù)我了解，現(xiàn)在從業(yè)人員流失的情況越來越明顯。”

　　不少業(yè)內(nèi)人士也表示，過去中介進(jìn)入門檻低，從業(yè)人員素質(zhì)不高，存在一些亂象，經(jīng)過洗牌，合規(guī)經(jīng)營(yíng)且有實(shí)力的房產(chǎn)中介將獲得更多市場(chǎng)份額。

　?。ㄔ瓨?biāo)題《二手房成交降溫，房主降價(jià)求賣》原作者 周麗麗 編輯 金晨）