金九銀十，歷來是傳統的樓市旺季。不過，今年卻略顯暗淡。隨著新房源源不斷地入市以及土拍市場的轉涼，二手房市場更是出現了大轉折。

　　近日，記者從房金眼、居家、良居等多家中介獲悉，最近各家中介門店成交量均大幅下滑，市場觀望情緒嚴重，有些急于賣房的房主更是降價求成交。

二手房成交量只有去年同期一半

　　“去年，一天可以帶三四撥客戶去看房。今年，兩三天帶一個客戶看房。”椒江居家房產中介經紀梁先生告訴記者，今年下半年以來，二手房交易情況明顯下降。

　　這是普遍情況嗎？昨天，記者走訪了多家中介門店。在臺州高新區一家中介門店，店內沒有一位顧客，與之前門庭若市的場景完全不同，有些工作人員正在打電話推銷房子，有些則悠閑地玩著手機。

　　接待記者的一位工作人員說，現在行情確實差，因為一二手房價格倒掛等因素，很多客戶更愿意買新房，關注二手房的人比較少，最近本來有個客戶談得差不多了，結果又一個電話打過來說不買了，“越來越多的購房者陷入糾結。”

　　臺州市房金眼房地產經紀有限公司總經理泮雄偉表示，現在行情確實挺差的，“相較去年同期，交易量起碼減少了一半。

　　“市民觀望情緒濃重，購買二手房客戶基本以剛需為主，投資客較少。這樣的行情可能還要持續一段時間，具體到什么時候，要看政策等各方面的因素。”臺州良居房產中介負責人顏先生告訴記者，較去年同期，不僅交易量腰斬，交易周期也較之前延長許多。

二手房價格松動明顯

　　在交易量低迷的情況下，不少中介也反映，有些著急的賣家，開始在價格上松口。

　　“之前，銀桂苑一套202平方米的疊排，原價350萬元，最近突然一口價急賣268萬元。”愛尚家房產中介的經紀人小林告訴記者，這個降幅以前沒有出現過。

　　“在行情好的時候，有些房主給出的價格虛高，甚至會出現坐地起價的情況。近段時間，二手房價格有所下滑。”小林認為，不是所有房主都能“賣賣看”，一些著急的賣家已經松了口。

　　泮雄偉坦言，近兩年來，火爆的行情透支了一定的購買力，目前市場需求減少，再加上大量新房入市，二手房價格確實出現了一定幅度松動，“總體來說二手房價格還是較平穩的。但是存在部分急于回籠資金的房主大幅降價銷售房子的情況。最近經我們就賣掉了一套高新區面積近120平方米的房子，原先這套房要價200多萬元，最終約180萬元成交。”

　　市民王先生在路橋區有一套近90平方米的房子。從8月份起，王先生陸陸續續跑了市區十余家中介，掛上出售信息。為何要“廣撒網”呢？王先生直言，之前，他也在網上掛過房屋信息，但是效果不明顯，他只好多跑幾家中介，讓更多的人幫他把房子趕緊賣掉。不過，這樣的操作成效也不明顯，兩個多月過去了，這套房子依然沒賣掉。

　　“不知道‘涼涼’的行情要持續多久，如果價格能接受，我還是想快點出手的。”王先生說，“現在如果降得太多，心理上實在接受不了。而且這個小區周邊配套比較好，交通便利，5年之前我花了近20萬元裝修，要是賣得太便宜，我確實不舍得。”

房產中介行業或迎來洗牌

　　業內人士認為，臺州二手房中介市場，前兩年規模急速擴張，現在行情遇冷，會迎來一波洗牌的過程。

　　“在臺州中心醫院附近曾經聚集著幾十家房產中介，但是最近很多家開始退出，據我了解，就有10多家關門轉行了。”顏先生告訴記者，自己在房產中介這一行做了多年，中介這樣大規模縮減情況，也是沒遇到過，“之前，一窩蜂起來的中介太多，現在退場的也快。”

　　泮雄偉也說，如果行情一直這樣的話，優勝劣汰是必然的，“據我了解，現在從業人員流失的情況越來越明顯。”

　　不少業內人士也表示，過去中介進入門檻低，從業人員素質不高，存在一些亂象，經過洗牌，合規經營且有實力的房產中介將獲得更多市場份額。

　　（原標題《二手房成交降溫，房主降價求賣》原作者 周麗麗 編輯 金晨）