嘟、嘟、嘟……近日，在玉環(huán)市坎門科技工業(yè)園的臺州中元動力機械有限公司廠區(qū)內(nèi)，鉆機和挖掘機忙著拆除一側(cè)舊廠房，該公司“零地技改”一期項目開始施工。“建成后，企業(yè)建筑面積將達2.5萬平方米，同時新增近2000平方米的地下空間，極大提高工業(yè)用地的使用效率。”公司董事長陳孫慶說。據(jù)悉，這是玉環(huán)首例向地下要空間的“零地技改”項目。在推進老舊工業(yè)園區(qū)“五化一提升”行動中，那些容積率低于1.2的企業(yè)是“零地技改”重點對象。實際上，“臺州中元”原有容積率已達1.8，陳孫慶卻主動響應(yīng)“零地技改”政策，甚至選擇建設(shè)改造成本翻倍的地下空間。作為一家有40年歷史的汽摩配企業(yè)，“臺州中元”在2002年左右搬至坎門科技工業(yè)園，建設(shè)了當(dāng)時主流的花園式工廠，約10畝的廠區(qū)內(nèi)綠化面積達40%。雖然2棟廠房也有3層，卻因未深打樁無法承載重型高端機器。“現(xiàn)有廠房結(jié)構(gòu)已經(jīng)制約我們的發(fā)展需求，一定要抓住這次‘零地技改’的政策機遇。”陳孫慶十分堅定。根據(jù)建設(shè)規(guī)劃要求，廠房既要留足安全通道空間，又要滿足機動車位需求。考慮到坎門科技工業(yè)園用地緊張，如何在既有土地上做好“空間文章”？陳孫慶想到建設(shè)地下空間，為地上留出更多的發(fā)展空間。“臺州中元”主要面向國內(nèi)市場，生產(chǎn)經(jīng)營汽車轉(zhuǎn)向泵等配套零件，多年來企業(yè)保持穩(wěn)健的發(fā)展步伐，有了一定的沉淀和積累，企業(yè)正轉(zhuǎn)型向新能源汽車領(lǐng)域發(fā)展。“新廠房一旦建成，我們可以更新生產(chǎn)設(shè)備，更有信心走上智能制造的道路。”陳孫慶說。坎門街道得知陳孫慶的改造決心后，迅速響應(yīng)企業(yè)需求。由于新建地下空間對企業(yè)提出了更高的設(shè)計要求，街道“五化一提升”專班在前期邀請有資質(zhì)的設(shè)計方，為陳孫慶提供比選。同時，對“臺州中元”技改項目采取分期幫扶模式，先拆除改造1棟廠房，另1棟繼續(xù)正常生產(chǎn)，兼顧改造和生產(chǎn)的連續(xù)性。“目前在做最后的設(shè)計方案修改，我們也積極跟進進度，幫助企業(yè)盡快跑出‘零地’改造‘加速度’。”坎門街道“五化一提升”專班工作人員洪緯州說。