嘟、嘟、嘟……近日，在玉環市坎門科技工業園的臺州中元動力機械有限公司廠區內，鉆機和挖掘機忙著拆除一側舊廠房，該公司“零地技改”一期項目開始施工。“建成后，企業建筑面積將達2.5萬平方米，同時新增近2000平方米的地下空間，極大提高工業用地的使用效率。”公司董事長陳孫慶說。據悉，這是玉環首例向地下要空間的“零地技改”項目。在推進老舊工業園區“五化一提升”行動中，那些容積率低于1.2的企業是“零地技改”重點對象。實際上，“臺州中元”原有容積率已達1.8，陳孫慶卻主動響應“零地技改”政策，甚至選擇建設改造成本翻倍的地下空間。作為一家有40年歷史的汽摩配企業，“臺州中元”在2002年左右搬至坎門科技工業園，建設了當時主流的花園式工廠，約10畝的廠區內綠化面積達40%。雖然2棟廠房也有3層，卻因未深打樁無法承載重型高端機器。“現有廠房結構已經制約我們的發展需求，一定要抓住這次‘零地技改’的政策機遇。”陳孫慶十分堅定。根據建設規劃要求，廠房既要留足安全通道空間，又要滿足機動車位需求。考慮到坎門科技工業園用地緊張，如何在既有土地上做好“空間文章”？陳孫慶想到建設地下空間，為地上留出更多的發展空間。“臺州中元”主要面向國內市場，生產經營汽車轉向泵等配套零件，多年來企業保持穩健的發展步伐，有了一定的沉淀和積累，企業正轉型向新能源汽車領域發展。“新廠房一旦建成，我們可以更新生產設備，更有信心走上智能制造的道路。”陳孫慶說。坎門街道得知陳孫慶的改造決心后，迅速響應企業需求。由于新建地下空間對企業提出了更高的設計要求，街道“五化一提升”專班在前期邀請有資質的設計方，為陳孫慶提供比選。同時，對“臺州中元”技改項目采取分期幫扶模式，先拆除改造1棟廠房，另1棟繼續正常生產，兼顧改造和生產的連續性。“目前在做最后的設計方案修改，我們也積極跟進進度，幫助企業盡快跑出‘零地’改造‘加速度’。”坎門街道“五化一提升”專班工作人員洪緯州說。