車削加工、熱處理、裝配……11月16日上午，在三門縣健跳鎮臨港工業園區的臺州瑞輝軸承有限公司車間內，工人們正有序地操作著軸承加工的各項工藝，現場機聲隆隆。而在兩年前，這塊占地17.35畝的區域還是三門濱城船配有限公司的舊廠房。

　　“2008年船舶行業開始走下坡路，三門濱城船配有限公司遭遇了生存困境，企業倒閉后，其廠房一直閑置著。”健跳鎮臨港產業辦副主任王加興告訴筆者，為了提高工業用地的使用效率，促進產業轉型升級，健跳鎮積極招商引資，通過充分調研、比對，最終引進了臺州瑞輝軸承有限公司入駐園區。

　　據王加興介紹，三門濱城船配有限公司閑置的4.35萬平方米廠房，2013年開始投入舊廠房改造項目，通過“騰籠換鳥”，目前已經徹底轉型成一個軸承制造廠，在盤活閑置廠房的同時，也帶動了當地工業經濟的發展。

　　“今年1月份至10月份，我們企業已有約1400萬元的產值。”臺州瑞輝軸承有限公司生產經理張小芽對企業發展充滿信心，“雖然企業運營時間不長，但是目前我們的軸承銷量正在穩步攀升。下一步，我們將利用廠區內的空地，進行廠房擴建，增加生產線，從而提高產量。”

　　筆者了解到，近年來，健跳鎮積極推進“三改一拆”工作，重抓舊廠房改造，通過盤活閑置廠房，實現工業用地再開發，有效促進產業轉型升級。而臺州瑞輝軸承有限公司的成功經營，只是該鎮實施舊廠房改造工作的一個縮影。

　　浙江永源機電制造有限公司將一萬多平方米的簡易工棚，改造成涵蓋綜合樓、廠房、公共設施、綠化等功能完善的現代化廠房；原浙江盛通工貿有限公司31畝閑置土地，將改造成生產水泵的三門仨仨機電有限公司……截至目前，該鎮共實施舊廠房改造項目8個，盤活閑置土地約650畝，廠房改造面積達11.24萬平方米，年產值預計達3億元。

　　“舊廠房改造的意義不僅僅只是改變原有生產廠房的用途，更重要的是通過拆舊換新、提高容積率、‘騰籠換鳥’等方式實現工業用地的再開發，提高使用效率，促進產業轉型升級，改善全鎮的發展環境。”健跳鎮黨委委員、副鎮長管守峰表示，待八個舊廠房改造項目全部完成，企業投入正常生產后，預計將給當地帶來約3000萬元的年稅收。