寧波的和塘雅苑小區(qū)，在全省范圍內(nèi)都挺有名氣。

　　這個(gè)位于江北區(qū)洪塘街道的小區(qū)，是寧波市首個(gè)上規(guī)模集中建設(shè)的市級(jí)公共租賃住房小區(qū)：環(huán)境好，地段好，租金低，入住名額的申請(qǐng)競(jìng)爭(zhēng)自然也相當(dāng)激烈。

　　可最近負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理的寧波市亞太酒店物業(yè)管理有限公司，將小區(qū)的一名住戶(hù)告上法庭，大家才知道，原來(lái)公租房里也有老賴(lài)，既不交每月不到400元的房租，也不去住，硬是把房子白白空了一年半。

　　昨天上午，這間閑置已久的公租房，終于在公證人員的見(jiàn)證下，被現(xiàn)場(chǎng)清退。根據(jù)法院的判決，住戶(hù)拖欠的8000多元房租，還得全部補(bǔ)交。

　　申請(qǐng)的公租房一直閑置

　　神秘住戶(hù)從不露面

　　昨天上午10點(diǎn)左右，市、區(qū)住房保障中心的工作人員，和塘雅苑租賃物業(yè)管理方亞太物業(yè)的工作人員，以及公安執(zhí)法人員、兩名公證人員，出現(xiàn)在了和塘雅苑小區(qū)的6幢。他們將對(duì)1808室住戶(hù)上門(mén)實(shí)施清退。

　　昨天，錢(qián)江晚報(bào)記者跟著工作人員一起，踏進(jìn)了這個(gè)空蕩蕩的房間。

　　整個(gè)屋子除了原有的精裝修設(shè)施，住戶(hù)沒(méi)有增添過(guò)任何家具；奶白色的地面瓷磚上積了厚厚一層灰，油煙機(jī)、櫥柜、馬桶，外面的塑料紙都沒(méi)拆光。很顯然，這房子沒(méi)有任何居住過(guò)的跡象。

　　執(zhí)法人員很快完成手續(xù)，并換掉了房門(mén)鎖。

　　這套房子之前的租戶(hù)，姓謝。從當(dāng)初的申請(qǐng)材料上看，謝某出生于1979年，戶(hù)籍在江東區(qū)，房子由他單獨(dú)申請(qǐng)，他本人也符合低收入住房困難家庭的條件。

　　他承租的房子位于和塘雅苑6幢18樓，一室一廳一衛(wèi)，精裝修，建筑面積有42平方米。

　　但周?chē)�鄰居們說(shuō)，交付一年多的時(shí)間，沒(méi)有人見(jiàn)過(guò)他。昨天的清退現(xiàn)場(chǎng)，他也沒(méi)有到場(chǎng)。

　　一年多只交過(guò)一次房租

　　物業(yè)最終走法律程序要租金

　　對(duì)物業(yè)來(lái)說(shuō)，謝某這個(gè)人，他們也基本沒(méi)當(dāng)面打過(guò)交道。

　　昨天，社區(qū)物業(yè)管理處的負(fù)責(zé)人許建國(guó)告訴錢(qián)江晚報(bào)記者，小區(qū)物業(yè)會(huì)在每月的21號(hào)向租戶(hù)們收取租金，但是謝某是個(gè)例外——除了在辦理交房手續(xù)時(shí)繳納了第一個(gè)月的租金，謝某從此再?zèng)]有拿出過(guò)一分錢(qián)的房租。

　　和塘雅苑小區(qū)于2013年7月正式交付，小區(qū)共有租戶(hù)1951戶(hù)，入住率高達(dá)93%。租戶(hù)分城鎮(zhèn)中低收入家庭、優(yōu)秀外來(lái)務(wù)工人員以及引進(jìn)人才三類(lèi)，其中城鎮(zhèn)中低收入家庭居多。

　　錢(qián)江晚報(bào)記者了解到，和塘雅苑現(xiàn)在的基本租金標(biāo)準(zhǔn)是每月10.5元/平方米，比周邊普通商品房的租金便宜近一半。而按照協(xié)議，謝某的房租標(biāo)準(zhǔn)為每月463元；再加上他是低收入者，政府會(huì)再給予每月69元的補(bǔ)貼；也就是說(shuō)，他每月的租金，400元都不到。

　　“我們多次聯(lián)系過(guò)他。但是對(duì)方要么說(shuō)不愿意交租金，要么說(shuō)沒(méi)有錢(qián)交租金，后來(lái)他干脆連電話(huà)也不接了。”昨天，許建國(guó)告訴記者，市、區(qū)兩級(jí)的住房保障部門(mén)也多次催繳租金，并要求他退出公租房，可對(duì)方完全不理睬。

　　之前，小區(qū)也出現(xiàn)過(guò)有租戶(hù)拖欠房租的現(xiàn)象，但拖欠的數(shù)額跟時(shí)間都不算過(guò)分。像謝某這樣的，真心不多見(jiàn)。

　　眼看著謝某欠的錢(qián)越來(lái)越多，房子又一直空在那里，去年，亞太物業(yè)終于決定走法律程序解決這件事。

　　經(jīng)司法程序，2014年6月份，江北區(qū)人民法院判決謝某支付拖欠租金及滯納金，但謝某拒不執(zhí)行。

　　到了10月，根據(jù)公共租賃住房相關(guān)管理規(guī)定，江東區(qū)住房保障中心徹底取消了該戶(hù)的承租資格，并責(zé)令將其清退。

　　昨天，現(xiàn)場(chǎng)清退正式進(jìn)行。

　　拖欠的租金還得交

　　清退的房子將配租他人

　　事實(shí)上，這次和謝某一起被起訴的，還有和塘雅苑的另外兩戶(hù)惡意拖欠租金的住戶(hù)。這也是寧波首批通過(guò)司法手段追繳公租房租金的民事案件。

　　跟謝某一樣，另外兩戶(hù)住戶(hù)，也將被陸續(xù)清退。他們的房子，之后將會(huì)配租給其他符合條件的住房保障家庭。

　　“我們實(shí)施清退也很無(wú)奈。租客沒(méi)有任何正當(dāng)理由，就惡意拖欠租金，實(shí)在說(shuō)不過(guò)去。”許建國(guó)表示。

　　房子不給住了，拖欠的租金可不是就這么算了。根據(jù)司法裁定，這幾家住戶(hù)欠下的租金還是要補(bǔ)繳的。

　　另外，近期他們又通過(guò)清查，找出7戶(hù)承租者，準(zhǔn)備進(jìn)行起訴。

　　這個(gè)消息，昨天也在和塘雅苑小區(qū)的住戶(hù)里傳開(kāi)了。對(duì)物業(yè)的決定，大家都表示理解。

　　“公租房，本來(lái)就是想讓困難家庭有房住。承租了白放著不住，還不肯搬走，那就太不像話(huà)了。”昨天，小區(qū)住戶(hù)郝阿姨跟錢(qián)江晚報(bào)記者說(shuō)，這次她站在物業(yè)這邊。