近日，《溫嶺市區公共租賃住房管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)正式發布，該辦法將于2015年1月1日起正式實施。屆時，廉租房將與公租房并軌管理，溫嶺將開啟以公共租賃房形式的住房保障模式。更重要的是，該《辦法》將保障范圍擴大，只要符合相關條件的農業戶口居民和外來人員也可以申請公租房。到明年底，溫嶺將拿出798套公租房，讓工作生活在溫嶺市區的更多住房困難群眾“住有所居”。

　　A農村戶口和外來人口都可申請公租房

　　據溫嶺市住房保障管理辦公室主任王豐介紹，為了讓更多在溫嶺生活、工作的群眾得到住房保障，該《辦法》參考借鑒了多地的管理經驗，同時結合了溫嶺當地的實際情況，實現了政策設計上的三大突破，從而真正體現住房保障均等化。

　　“首先是戶籍上的突破。以前可能只有符合條件的城鎮戶口居民才能申請，如今，符合相關條件的農業戶口居民也可以申請公租房，這在全省范圍內尚屬首例。”王豐說。

　　“其次是地域上的突破。非溫嶺市區戶口，但在溫嶺市區有穩定工作及經濟收入者也可申請公租房。”王豐告訴記者。

　　“另外，是對流動人口的突破。非溫嶺戶籍的但在溫嶺市區工作，且符合相關條件的部分流動人口也可申請公租房。”王豐說，據初步排摸，目前溫嶺市區北山、北門、三星等城中村都沒有批地建房指標，其中沒有宅基地的農業戶口住房困難家庭有100多戶。另外，在市區工作的非市區戶籍的人口也在溫嶺市區8000多人的租房隊伍中占到了10%。

　　B申請門檻降低，放寬收入和車輛限制

　　王豐告訴記者，根據溫嶺的實際情況和生活水平，《辦法》不再對申請者的收入和車輛條件進行限制，但相應的申請條件仍然不可少。

　　王豐說：“申請者需在溫嶺市區無房或所擁有的自有房產的建筑面積低于戶36平方米或人均15平方米，且申請人及其配偶的父母或子女在市區無住房資助能力；非城區戶籍申請者需要在市區有3年以上穩定工作證明；流動人口申請者還須為符合條件的優秀人才等。”

　　C租金分檔，低收入家庭保障范圍擴大

　　“《辦法》的初衷仍是繼續最大限度保障低收入群體的生活住房，實現政府托底保障，確保他們優先配租。”王豐告訴記者，對于低收入人群，在廉租房和公租房并軌之后，保障范圍將租金分檔繳納的模式進一步擴大。對符合條件且持有《低保證》、《低保邊緣證》、《特困證》的申請家庭，按照公布的公租房租金標準的10%繳納租金，持有《困難家庭救助證》和《重度殘疾人困難救助證》的申請家庭，則按照租金標準的50%繳納租金。

　　據王豐介紹，此前只有低保等家庭才能享受到廉租房保障，而通過該《辦法》中的租金分檔，一些階段性困難家庭也都能享受到優惠的住房保障條件。

　　據了解，目前溫嶺第一期公共租賃住房項目為城西合岙康和家園一期，共798套，計劃于2015年年底交付使用。2016年和2017年計劃分別交付913套和1117套。