能住上新房了。昨天，37歲的胡培強(qiáng)起了個(gè)大早，從筧橋趕到浣紗路上的杭州公租房管理服務(wù)大廳。

　　辦好各種手續(xù)的他按捺不住內(nèi)心的激動(dòng)：“待會(huì)兒到小區(qū)里收了房，就能拿到鑰匙啦，孩子們都問了我好多次，什么時(shí)候搬新家，今天回去就可以告訴他們，過年前，咱們就搬！”

　　胡培強(qiáng)的新家在杭州普福心苑。他和其他54戶公租房保障家庭一起，昨天，成為了首批入住居民。

　　作為全省第一個(gè)商品房中配建的公租房項(xiàng)目，普福心苑公租房項(xiàng)目配建建筑面積約1.2萬平方米，共有公租房232套，其中一居室156套，建筑面積40多平方米；二居室76套，建筑面積60平方米左右。首批入住的，全部是3人及以上戶類別的公租房保障家庭。

　　來杭州打拼的第8年

　　孩子終于不用趴床上寫功課了

　　胡培強(qiáng)老家鄭州，今年是他在杭州打拼的第8年，從事的是家電售后工作。他有兩個(gè)孩子，女兒14歲，兒子10歲，都在杭州上學(xué)。

　　胡培強(qiáng)告訴錢江晚報(bào)記者，因?yàn)楣ぷ鞯卦诨疖嚃|站附近，這些年他們一家四口一直租住在筧橋黃家村的農(nóng)居房里，一樓是20多平方米的房間，衛(wèi)生間廚房間連在一塊才三四平方米。

　　“一樓采光差，進(jìn)屋就得開燈。房間太小，兩孩子寫作業(yè)都得趴在床上寫，想給他們買桌子，可壓根兒沒地兒放。”胡培強(qiáng)說，每次看到孩子們趴著寫作業(yè)，心里就不是滋味，換個(gè)房子給孩子們更好的學(xué)習(xí)環(huán)境，這個(gè)念頭由來已久。得知可以申請(qǐng)公租房，胡培強(qiáng)立即就報(bào)了名。

　　胡培強(qiáng)選房的號(hào)子搖到了169號(hào)，輪到他選的時(shí)候，普福新苑的公租房只剩了幾套。“我想也沒想就選了。”胡培強(qiáng)說，自己就是沖著普福新苑的房子去的，“離我工作的地方只要幾分鐘，離孩子們的學(xué)校走走也就10多分鐘，還有比這更合適的么？孩子們馬上就要有自己的房間啦。”

　　他給記者算了筆賬，現(xiàn)在租住的農(nóng)居房，20多平米每月500元，可是水費(fèi)電費(fèi)都很貴。申請(qǐng)的公租房，60多平米，按每月租金16元每平米算(已包含了物業(yè)服務(wù)費(fèi)和電梯、增壓水泵等能耗費(fèi))，每月租金不到1000元。“比起周邊的商品房小區(qū)實(shí)惠不少，小區(qū)環(huán)境也不錯(cuò)，當(dāng)然是公租房好呀。”

　　杭州住保房管局特意安排了一輛車將首批入住居民帶到了新房。車子駛上德勝快速路，下了出口，胡培強(qiáng)興奮地指著窗外左邊那排紅磚外墻的漂亮房子，“那幢就是！”

　　普福心苑公租房所在地塊的交通位置很不錯(cuò)，臨近德勝快速路德勝樞紐出口北側(cè)及滬杭高速，從小區(qū)步行10多分鐘就是地鐵一號(hào)線九和路站，步行幾分鐘就有公交站。

　　作為商品房配建公租房

　　租戶和小區(qū)居民享受同等配套

　　普福新苑公租房其實(shí)就是遠(yuǎn)洋心里小區(qū)15幢，位于遠(yuǎn)洋心里小區(qū)東南面。作為該商品房小區(qū)的配建保障房，在外觀上，15幢和其他小高層一樣，紅色磚墻的外立面，透著歐式花園洋房的味道。記者了解到，這個(gè)商品房小區(qū)當(dāng)時(shí)的售價(jià)是平均每平方米18000元。

　　15幢一共兩個(gè)單元，一個(gè)共同的入戶大廳，大理石地面，還有休息座椅。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，15幢一樓的沿街商鋪里，各種便民小店，如小超市、藥房都已經(jīng)開了出來。

　　拿到新房鑰匙，胡培強(qiáng)帶著我們參觀。這是一套4樓的邊套，兩室一廳一廚一衛(wèi)，62.07平米。朝南的次臥采光很不錯(cuò)，窗外就是小區(qū)的配套商鋪，“這房間采光好，曬得到太陽，打算給孩子們住，喏，這里放張高低鋪，孩子們一定喜歡。”

　　和其他公租房小區(qū)一樣，房子都已經(jīng)按照市本級(jí)公租房裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了簡(jiǎn)裝，米色拋光磚鋪設(shè)的地面、馬桶、水槽都已到位，搭上暗褐色木門，簡(jiǎn)潔大方，只要家具電器一搬，就可以入住。

　　從胡培強(qiáng)家出來，記者在小區(qū)里繞了一圈，綠草盈盈，小區(qū)公園還有一個(gè)漂亮的海盜船游樂設(shè)施，可以想象，有太陽的日子，孩子們可以在這里盡情玩耍。

　　遠(yuǎn)洋心里物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理李陸告訴記者，作為小區(qū)配建的公租房項(xiàng)目，租住在這里的居民將和小區(qū)里商品房居民一樣，共享小區(qū)配套，包括小區(qū)花園、兒童游樂設(shè)施、周邊商業(yè)配套等。至于機(jī)動(dòng)車停車位，李陸表示，小區(qū)特地為15幢的公租房租戶配了100個(gè)地下停車位，租戶如有需要，可以租�？紤]到公租房租戶的收入情況，租金有優(yōu)惠，每月200元。

　　值得一說的是，這里的公租房租戶還可以憑租賃合同享受同樓盤的學(xué)區(qū)資源。

　　33個(gè)商品房配建公租房項(xiàng)目

　　覆蓋杭州東西南北

　　類似普福新苑這樣的商品房配建公租房項(xiàng)目，在杭州其實(shí)已經(jīng)遍地開花。

　　2011年來，杭州在自建市本級(jí)公共租賃住房的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步拓寬公租房房源籌集渠道，創(chuàng)新籌建方式，推行在商品住房建設(shè)中配建公租房的模式，目前范圍已經(jīng)覆蓋西湖區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、濱江區(qū)、下沙區(qū)等城區(qū)。

　　相比政府集中建設(shè)的公租房項(xiàng)目，配建方式的公租房點(diǎn)多面廣，空間布局更合理。和普福新苑一樣，配建項(xiàng)目與所在商品住房按照相同的標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一施工，具有較高的住宅品質(zhì)，住戶將享受到商品房項(xiàng)目統(tǒng)一的配套服務(wù)。

　　截至目前，杭州共有33個(gè)商品房配建項(xiàng)目，覆蓋市區(qū)城東、城西、城南、城北范圍，共計(jì)34萬平方米，7000余套房源。除普福心苑首批入住外，濱江區(qū)玲瓏府、官河錦庭及西湖區(qū)晴好等13宗地塊的配建公租房項(xiàng)目已完成主體結(jié)頂，其他項(xiàng)目正按計(jì)劃推進(jìn)。

　　公租房日常管理服務(wù)體系獲

　　“2014年中國人居環(huán)境范例獎(jiǎng)”

　　繼普福新苑交付入住后，杭州市本級(jí)自建的蔣村、牛田、花園崗和三里亭4個(gè)公租房項(xiàng)目也將在春節(jié)后組織住戶入住。

　　杭州市住房保障管理辦公室主任馮晶表示，對(duì)公租房住戶的服務(wù)將從選房、入住一直貫穿到入住期間，而杭州也在不斷探索創(chuàng)新，逐步建立起特色鮮明的“信息化、智能化、社會(huì)化”公租房日常管理服務(wù)體系。

　　公共租賃住房領(lǐng)域普遍存在準(zhǔn)入審核、動(dòng)態(tài)監(jiān)管、退出執(zhí)行和協(xié)同管理等全國性普遍難題，而杭州走出了自己的特色路子。通過技術(shù)聯(lián)網(wǎng)“信息化”手段，將住戶資格審核、入住辦理、房屋查詢、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、租金收繳、房源報(bào)修、資格退出等功能統(tǒng)一納入到信息管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)全市公租房“一張網(wǎng)”的管理新格局。

　　另外，借助智能芯片和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)將傳統(tǒng)的智能門禁系統(tǒng)與多級(jí)安全、協(xié)同管理等概念相結(jié)合，并依托全數(shù)字可視通話設(shè)備實(shí)現(xiàn)公租房小區(qū)三級(jí)管理、協(xié)同工作的高技術(shù)智能化管理體系。

　　此外，在傳統(tǒng)住房保障管理和服務(wù)的基礎(chǔ)上，建立以住保部門、社區(qū)、物業(yè)公司協(xié)同管理為中心，共青團(tuán)、青聯(lián)、婦聯(lián)、殘聯(lián)、公益組織等社會(huì)團(tuán)體共同參與的住房保障管理服務(wù)體系。

　　1月13日，國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站公布“2014年中國人居環(huán)境范例獎(jiǎng)”獲獎(jiǎng)名單，杭州市公租房日常管理服務(wù)體系建設(shè)項(xiàng)目被正式授予該榮譽(yù)，成為國內(nèi)公租房領(lǐng)域首個(gè)獲獎(jiǎng)項(xiàng)目，也是第一個(gè)軟件項(xiàng)目獲得該獎(jiǎng)項(xiàng)。

　　馮晶說，今年，在公租房的租金繳交上，除服務(wù)大廳繳納現(xiàn)金、銀行每月代扣、公積金代繳外，還計(jì)劃推出支付寶、微信等支付方式。