今日，2014年杭州市公租房搖號工作正式啟動。2800余套公租房源共有6000多戶申請，申請戶數遠大于推出房源數量，按照公租房管理辦法將采用搖號方式確定申請者選房的先后秩序。

　　在公租房中，位于城西文一西路段的蔣村西溪人家最受關注，目前已進入收尾階段，年底左右可交付。

　　蔣村公租房

　　本月底將基本完工

　　蔣村公租房正式的小區名為蔣村西溪人家，地處崇信路與雙龍街交叉口東北面，與綠城西溪誠園一路之隔。項目由7幢15層高的米黃色高層建筑組成，總建筑面積約9.6萬平方米，設計可容納1215戶。

　　周一下午，錢江晚報記者前往項目現場。從遠處望去，小區樓幢的外立面、內部粉刷已基本完工，施工人員主要對道路、小區綠化及沿街商鋪進行施工。“進展順利的話，預計這個月底基本可完工。”杭州市住房保障和房產管理局相關工作人員表示。

　　現有的六大公租房中，蔣村公租房是其中整體配套相對比較成熟的小區之一，較近的有雙龍村公交站點，一公里左右可到達蔣村公交中心站，近20條左右的公交線路可通往杭州東南西北區域，距離西溪濕地公園直線距離不足800米。此外還可享受西城廣場、西溪印象城、城西銀泰城等商業配套，因此成為關注度頗高的公租房小區。

　　租金明顯低于市場價

　　房源約有700套

　　為了滿足不同申請者的居住需求，蔣村西溪人家共設計了3種戶型，分別為40平方米單身公寓、50平方米成套一居室及60平方米成套兩居室。按照土地的分等定級，蔣村西溪人家的公租房租金定在16元/平方米/月(物管費、能耗費不需繳納)。

　　就區域內目前的租房市場來看，某中介門店的工作人員告訴錢報記者，最便宜的成套兩居室租金也要在2000元/月。若以蔣村西溪人家60平方米成套兩居室來算，每月租金僅需支付960元。

　　據杭州市住房保障和房產管理局相關信息顯示，此次將拿出約700余套左右房源用于申請者選房，是今年六大公租房中房源量供應量最大的一個。

　　雖說今年計劃推出2800套公租房，但由于申請人數爆棚，仍無法滿足6000余戶申請者的需求。“本次將根據搖號順序進行選房，未輪到的申請者將進入輪候，明年繼續籌集房源安排選房。”杭州市住保房管部門工作人員告訴錢報記者。

　　待搖號結束后，申請者將進入選房程序，選房、驗房、收房等系列過程，順利的話選到房的申請者最快春節左右可入住蔣村西溪人家。

　　據悉，待蔣村西溪人家完成交付入住后，將根據住戶的背景完善相應配套。考慮到此次城西幾個創業園區的申請人數較多，若選擇蔣村西溪人家的創業人員數量較大，市住房保障管理部門將聯合共青團杭州市委，針對青年創業人員的特征和需求，打造“杭州市公共租賃住房服務創業青年示范區”和“中國夢全國青年創業公租房示范小區”。為此將計劃招商引入24小時便利店、深夜食堂、包裹自助提貨柜、健身活動中心及設置創業青年建設交流陣地、咖啡吧、書吧等，滿足入住人員的需求。為了支持創業人員，項目計劃拿出一部分商鋪專項招標用于創業人員辦公。

　　申請公租房后再買商品房

　　將無法網簽

　　選到公租房的申請者固然幸運，但有關公租房的相關政策仍需注意。

　　“老公申請了公租房，但買房時置業顧問告訴我們不能網簽。”近日正在為網簽發愁的李小姐向錢江晚報咨詢，申請公租房跟商品房網簽兩者是否不能同時進行？按照2014年杭州公租房申請標準：申請人及家庭成員在市區無房，另外，申請人(配偶)直系親屬在杭州市區也無住房資助能力。這意味著通過公租房申請的相關申請人或家庭中的成員想要購買商品房，即便以未成年子女名義購房的，也一律不得網簽。

　　“申請公租房的條件之一就是名下不能有房。”杭州市住保房管部門工作人員告訴錢報記者，申請了公租房但又想買房網簽的，兩者必須二選一，這是政策的硬杠杠。若想購買商品房，必須退出當下租住的公租房方能完成網簽，“我們會實時查詢申請公租房的個人或家庭名下房產變化，一旦發現不符合條件的情形，將要求其退出公租房，確保將有限的保障資源用于最需要的住房困難群體。”

　　此外，根據政策規定，若搖到號可參與選房而申請者自動放棄的，此后兩年內將不得再申請公租房。

原標題: 2800多套房源，6000多戶申請 杭州市公租房今日正式搖號