年末原本是購房的好時機,從往年情況來看,無論是新房還是二手房,都在年末迎來一陣銷售旺季。然而,今年的情況有些特殊。昨日,記者走訪市區內幾家二手房中介所發現,盡管房價相比上半年有所降低,但二手房市場卻依舊持續遇冷,交易清淡。
中介市場年末顯得冷清
最近一段時間,臺州市房地產中介市場顯得有些冷清。
“一天能碰到一兩個來看房的,都算不錯了。”市場內一家中介所的老板說起最近的生意,直搖腦袋。
半年前,他的店鋪還不至于這么冷清,他會把手頭上較好的房源寫成卡片,貼在店內的玻璃墻上,供來訪者參考。現在,他覺得沒有貼卡片的必要了。
“當然店還是得管著,沒人來,我就炒股票打發時間。”說著,他把目光轉回到電腦屏幕里的股票軟件上去了。
也有更無聊的中介老板,聚在一起玩起了紙牌,這使得空曠的大廳添加了幾分熱鬧感。“買家和賣家都顯得不積極,我們中介的生意自然難做了。”一位在圍觀紙牌的王姓中介老板這樣說道,“以往買房者中,剛需和投資者各占5成,如今,投資買房者都退出了交易市場,而剛需的購房者處于目前的形勢下,都覺得觀望為好。”
優惠不足致二手房市場遇冷
“相比于去年同期,目前的二手房交易宗數與每平方米的成交價格,均有下滑。”椒江區房地產中介協會的負責人郭冬清告訴記者,今年11月份以來,椒江一天二手房的交易宗數時常是個位數,“能有八九宗都算不錯了,有時只有五六宗”,這與正常時候一日平均20宗的數字差得有些大。
明明是售房的旺季,為何會出現銷售遇冷的情況?
郭冬清分析道,一方面是市區新房價格影響了二手房交易市場,“一些新開的樓盤,一平方米只要七八千元,在同等條件下,不少人都會趨向于購置新房,而不愿意買二手房。”另一方面,央行雖推出了房貸新政,但實際上,帶給臺州市民的優惠并不大。“目前只有少數銀行開出了首套房還貸利息9.5折的優惠,并沒有勾起人們太大的買房欲望。”
原標題: 二手房交易年末不熱鬧
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