據臺州市房地產管理處數據顯示，10月臺州二手房共成交1060套，基本與9月持平，其中，住宅成交871套。在限購、限貸雙向“松綁”背景下，臺州樓市10月份成交量趨穩，購房者的觀望情緒轉淡。

　　10月二手房市場成交穩定

　　隨著針對房地產市場調整的相關政策相繼出臺，購房者的咨詢量明顯增加，且入市意愿明顯提高，但是由于部分市民對新政仍存疑惑，處于了解階段，因此交易量暫未出現快速回升，11月二手房成交預期看好。

　　數據顯示，10月臺州二手房共成交1060套，基本與9月持平，其中，住宅成交871套。從成交區域來看，臨海市二手房住宅成交203套，穩居第一，溫嶺市成交132套位列第二，椒江區成交105套排第三。

　　業內人士分析，10月二手房市場成交量基本穩定，一方面由于10月恰逢“房貸新政”的落地期，使得購房者對于政策的觀望較濃，因此交易量并未出現快速的回升。但是從10月下旬開始隨著政策的逐漸明朗和執行，購房者的交易意愿明顯提高，拉動交易量出現回升趨勢。預計11月在改善型需求的入市帶動下，市場將好于預期，交易量將出現反彈趨勢

　　購房者看房熱情升溫

　　面對新政，很多購房者表示有所“心動”，等待入市。“我結婚兩年，現老婆懷孕了，我們現在住的房子太小，以后肯定不夠用，所以想買套更大的房子，自從房貸新政出臺后，像我這種還完第一套房貸的購房者也可以享受首套房優惠了，所以要抓緊看房，在今年買一套120平米左右的三居室。這樣我父母能搬過來幫忙帶孩子。”在某二手房中介咨詢的市民吳先生表示，新房相對較貴，所以就先看看比較新的二手房。

　　樓市政策的利好，購房者對市場的熱情有所恢復，而像位置較好的小區依舊受到熱捧。看房者增多，改善需求不斷增加，預計短期內市場都會比較看好。有中介人員表示，“在9月份之前，看房的人還不多，現在來店咨詢的多了不少，雖然未必都能成交，但是至少人氣上來了。”

　　業內人士認為，對于二套房貸款政策的放開，會影響一部分的購房者，隨著市場升溫，二手房市場活躍度同樣提升，買家議價空間相對減小，不過，從體來說，買賣雙方均比較理性，二手房價格沒有出現大幅波動。

　　二手房市場趨穩

　　9月30日央行首套房“認貸不認房”的政策，對于剛性需求者以及改善型買房人群來說，的確是刺激了購房需求的釋放。對二手房市場來說同樣利好，自信貸松綁以來，市場明顯升溫，中介表示，門店到訪量增加，客戶看房熱情高。受政策優惠的激勵，改善型客戶購買力明顯提升。不過，10月的二手房市場，仍有部分客戶還在觀望，放慢了入市節奏，成交量也趨于平穩。

　　信貸新政對樓市有積極推動作用，業內人士表示，信貸政策利好的影響將在今后市場中得到體現。未來二手房市場還將朝穩定市場方向發展，購房者的觀望情緒逐漸減弱，很多置業者選擇入市。同時，受到房價上漲傳言的影響，許多“等待族”也積極看房，抓緊時機。

原標題: 臺州：10月二手房成交1060套 購房者觀望情緒轉淡