上月末，“認貸不認房”的政策出臺，隨后，各銀行也紛紛表示會執行房貸新政，細則也會跟進。隨著房貸新政的逐漸落地，人們的入市信心也逐漸恢復，有中介表示，國慶以來，看房人數增加了不少，新政對人們的入市信心有所提振，也有市民擔心，傳聞其他地方的二手房交易服務費跟房價要上漲，不知道臺州的中介費跟房價是不是也會上漲？

　　看房人數增多，提升購房者入市信心

　　據了解，限購放開以來，上月臺州二手房成交1064套，較8月有所增長，而多數中介從業人員認為，限購放開增加了改善族入市的機會，但不能貸款，將很多“心有余而力不足”的潛在置業者擋在了門外。如今，限貸放開，這對樓市形成了較為明顯的影響，人們的入市信心增加，人們對樓市預期也在回升。

　　有中介表示，在房貸放開后，咨詢量有了大幅度上升，前來看房的人也增加了許多。天天中介的工作人員稱，目前的情況跟前兩月相比有所增長，但沒有出現急劇增長的情況，如果房貸利率有所調整，那么買房的人會增多一些。

　　采訪中，不少中介認為，雖然目前成交量上沒有明顯的體現，但不可否認的是，新政下，買房者的入市意愿有所增加，尤其是對改善族來說，二套房的新政認定，直接讓首付比例大大降低，減少了不少人的首付壓力。

　　中介服務費暫時未變

　　8月份，浙江省物價局公布，從9月15日起，全省將放開房地產咨詢和經紀服務收費，實行市場調節價管理，也就是說，二手房中介費將迎來調整。

　　據報道，杭州的房產中介我愛我家表示，在10月或者11月份上調二手房服務費，其他一些大小中介也表示會效仿，如果大中介上漲中介費，那他們也會跟著漲。

　　杭州要漲中介費，再加上近來房貸政策放開，公積金新政又出，在這種情況下，一些市民不免更加擔心，臺州二手房傭金會不會漲？

　　旭室房產中介的工作人員說，現在還沒有聽說有漲價的情況，還是按照原來的1%執行。

　　天天中介的工作人員也表示，雖然自己也從新聞媒體中聽說了杭州二手房傭金要漲的情況，但是臺州目前的二手房中介費沒有變化。

　　雖然二手房中介費沒有上漲，但是有中介從業人員認為，目前臺州市場的中介費收費比較亂，有的收一個點(1%)，有的收0.8%或者0.6%，收費的標準都不盡相同，需要調整一下，要是有個統一的標準或者規范，市場才會有序發展。

　　二手房房價保持穩定

　　“我在網上看新聞說一些地方房子會漲價，不知道臺州地區的二手房會不會上漲？”市民張先生表示，早在一個月前，自己就開始物色二手房，準備換個面積大一點的房子，那時正值限購放開，自己就想著再等一段時間，果然這個月房貸松綁，二套房認定標準放寬，首付比例降低了不少，政策利好，就怕業主會趁機漲價。

　　旭室房產中介工作人員表示，雖然現在限貸放開，但是銀行利率沒有下調，房價應該還會停留在目前這個水平，上漲的可能性不大，目前來買房的人大多是剛需族和剛改族，出于投資需要而來買房子的人比較少，一些投資者前兩年買房虧本，目前還處于觀望之中。

　　天天房產的工作人員介紹，暫時二手房不會漲價，因為現在臺州市場上一手商品房存量已經比較多了，價格也不是很貴，如果一手商品房按照折扣(如9.5折)買下，那平均下來跟一些二手房的價格也不會差太多，這樣的話，要是再漲價二手房就失去了優勢，很多人會去選購新房而不會是二手房。

　　總而言之，截止到目前為止，無論是中介費還是房價，都沒有釋放出要漲價的訊息，本市二手房市場仍然保持著比較穩定的態勢，而不少中介也表示，銀行利率如果能夠降低的話，購房量可能有進一步的提升。