隨著房產(chǎn)市場(chǎng)的降溫，房屋質(zhì)量的投訴問(wèn)題有著上升趨勢(shì)。近日，記者從市質(zhì)監(jiān)總站了解到，在房屋質(zhì)量工程諸多的投訴中，墻體裂縫問(wèn)題是投訴最多的一項(xiàng)。

　　市質(zhì)監(jiān)總站工作人員介紹，房屋墻體產(chǎn)生裂縫的原因有很多種：一是收縮裂縫，由材料干濕變化收縮引起，一般在墻面上呈網(wǎng)狀，兩種不同的材料可能形成于其界面上；二是溫度裂縫，由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層(平屋面)沿圈梁的水平裂，沿窗角的豎裂，沿窗角或內(nèi)縱墻的對(duì)角斜裂(兩端多且大，中間基本沒(méi)有)，也有沿附墻煙囪的界面上；三是沉降裂縫：由地基基礎(chǔ)不均勻(差異)沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂；由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂；由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開(kāi)裂等等；四是變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂；縱橫墻連接豎向裂；傾斜引起的斷裂等等；五是結(jié)構(gòu)裂縫，由荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫，梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環(huán)繞貫通豎裂，支座邊的剪切斜裂，受拉桿件的橫裂等等。

　　市質(zhì)監(jiān)總站的副站長(zhǎng)洪也告訴記者，以上這些種類(lèi)的裂縫中，一、二種不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全，但容易引發(fā)滲漏。較大縫寬的三、四、五種則屬危險(xiǎn)裂縫，可能會(huì)影響到房屋主體結(jié)構(gòu)安全。若住戶(hù)發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)裂縫，可先尋找具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)的人員去現(xiàn)場(chǎng)查看，判斷裂縫類(lèi)型，以及對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)安全的影響，再?zèng)Q定如何修補(bǔ)或加固處理。

　　為了更好地解決裂縫問(wèn)題，市質(zhì)監(jiān)總站近年來(lái)推行“陽(yáng)光驗(yàn)收”制度，即在分戶(hù)驗(yàn)收階段，通過(guò)網(wǎng)站等渠道，發(fā)布驗(yàn)收信息，邀請(qǐng)廣大購(gòu)房戶(hù)參與到驗(yàn)收過(guò)程中來(lái)。“這樣一來(lái)，一方面可對(duì)受邀請(qǐng)的購(gòu)房戶(hù)進(jìn)行房屋驗(yàn)收基本知識(shí)的講解，另一方面又可廣泛聽(tīng)取購(gòu)房戶(hù)對(duì)樓盤(pán)的意見(jiàn)。”洪也說(shuō)，“下階段，我們將結(jié)合工程質(zhì)量?jī)赡曛卫硇袆?dòng)的新要求，繼續(xù)堅(jiān)持并完善這項(xiàng)制度，同時(shí)歡迎購(gòu)房戶(hù)積極參與。

原標(biāo)題: 墻體裂縫成房屋質(zhì)量投訴的普遍問(wèn)題