物業公司管理

　　物業服務的好壞是房屋是否升值的一個重要因素。好的物業管理會給自己的生活帶來便利，而差的物業管理不僅會影響到自己的日常生活，還可能引發糾紛。

　　看房不可不問物業管理，要積極向有關人員打聽負責小區服務的物業管理公司，最好能查看他們的有關資質、實力的文件，亦可去他們現服務的其他小區打聽有關他們的服務情況。

　　陳賽嬌

　　國慶長假到來，開發商積極開戰“假日樓市”，以期在國慶長假期間尋求傳統銷售旺季的一個切入點。各個樓盤加大宣傳力度，自然就少不了各式各樣的營銷活動。各種促銷，在撩動購房者心弦的同時，也攪動了樓市。業內人士表示，各大開發商各種促銷優惠是順應市場，在這個時間段入市選擇空間較大，購房者可仔細挑選滿意的房子。

　　各大樓盤“開戰十一”

　　每年“十一”黃金周前后，房地產行業各種精彩紛呈的開盤、營銷活動都成為國慶的一大亮點。今年也不例外，開盤、展廳開放，諸多活動層出不窮。

　　9月下旬開始，就有不少樓盤蓄勢發力，路橋的龍湖麗景、溫嶺的紫藤苑、學府花園、椒江的萬達二期商鋪等相繼開盤。除了開盤、加推，還有各種活動在假期上演，熱鬧不斷。今日，綠城·海棠花苑法式合院樣板房啟幕，中軸對稱的禮序園林，兼具東方古典園林的深邃意境和西方宮廷園林的靈動飄逸，市民可到場近距離品鑒；同樣在今天，萬達邀請許志安、黑鴨子音樂組合共同見證萬達SOHO樣板房開放，還有“國慶七天樂”活動，每天節目各不同；仙居的光大·晶都誠園也于10月1日-10月3日在工地現場舉辦“國慶房屋主體實景品鑒會”……還有送禮品、抽獎等活動無疑讓國慶樓市更為熱鬧。

　　商鋪也是熱點

　　商鋪有著獨特的增值價值，它是一個長期過程，它不會因房齡增長而降低其投資價值。相反，好的商鋪因其稀有性或特定供應條件，會隨著商圈的發展成熟不斷升值。置業者購買商鋪可出租、可經營，方式靈活。

　　就臺州市場而言，有許多商鋪項目，像臺州經開萬達廣場、臺州銀泰匯、路橋裝飾城二期、黃巖·中國模具博覽城、玉環國際閥門城等等，并且，不少項目開盤即銷量熱火。9月27日，萬達二期商鋪盛大開盤，吸引了較多投資者的關注，據悉，銀泰匯項目也即將開盤，在已經到來的10月旺季中，還有不少商鋪在售或即將推出，勢必會帶熱臺州的房地產投資市場。

　　購房者可仔細挑選

　　“十一”黃金周前后，臺州市場有不少樓盤都推出了較為吸引人的優惠，給力的折扣幅度、開盤均價讓不少購房者心動不已。“購房旺季對我還是很有吸引力的，作為剛需購房者，房價是影響我購房的主要因素，這段時間樓盤的優惠活動比較多，這個假期可以去看看。”想要買房的范女士表示。還有許多市民也抱有同樣的觀點，普遍認為“金九銀十”兩月新樓盤數量多，且又有國慶節這個比較好的“優惠節點”，是出手購房的好時機。

　　對此，業內人士表示，購房者該出手時就出手，但也要量力而行，特別是準備投資商鋪時，一定要結合自己的經濟情況謹慎選擇適合自己的房源。不同的地段、區域，都會有好房子，這要看具體需求，是自住、還是投資?是選擇周邊居住環境，還是為了出行更方便?業內人士強調，購房除了看價格，還要看樓盤的品質和配備。最好實地考察，比如地段、采光、樓層、戶型、小區環境、物業等因素，為購房提供決策支持。總之，適合自己的，就是最好的。