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國家統計局發布的一季度統計數據顯示

昨日，國家統計局發布數據顯示，3月末，商品房待售面積52163萬平方米，首破5億平方米。而銷售卻出現下滑，1~3月，商品房銷售面積同比下降3.8%。此外，住宅開工面積、土地購置面積等多個數據出現進一步萎縮。業內人士分析稱，從數據來看，全國房地產市場均出現下行趨勢，從中長期看，雖然市場的階段性回暖還會出現，但距回歸景氣還有較長的時間。

昨日，國家統計局發布數據顯示，3月末，商品房待售面積52163萬平方米，比2月末增加766萬平方米。其中，住宅待售面積增加492萬平方米，辦公樓待售面積減少2萬平方米。

庫存大增，銷售反而下滑。1~3月，商品房銷售面積20111萬平方米，同比下降3.8%。其中，住宅銷售面積17825萬平方米，同比下降5.7%，降幅較上月增加4.5個百分點；商品房銷售額13263億元，同比下降5.2%。其中住宅銷售額為11075億元，同比下降7.7%。

除了巨額貨量壓頂且銷售不力之外，住宅新開工面積也出現萎縮。2014年1~3月，住宅新開工面積21238萬平方米，同比下降27.2%。2月、3月的累計同比降幅已超過2012年時的最高水平。

“全國樓市都出現了庫存出現增加的情況，一線城市也不例外。”中原地產首席分析師張大偉分析稱。

鏈家地產市場研究部張旭表示，房地產數據回落一方面是由于宏觀政策處在收緊狀態，大量剛需入市受到抑制，成交量持續處于低位。另一方面是由于局部降價現象傳導，導致買房者降價預期范圍擴大，觀望升級。

“從短期看，市場各主體信心難以較快回歸；而從中長期看，市場的階段性回暖還會出現，但房地產行業投資增速預計會持續保持在20%以內，距回歸景氣還有較長的時間。”張旭稱。