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　　海南的房地產(chǎn)政策與重慶有很多不同，如買房的稅金比例、政府補(bǔ)貼、獲取預(yù)售證的標(biāo)準(zhǔn)。如果是貸款購房的，還需要了解當(dāng)?shù)氐馁J款政策，不同銀行的利率可能存在差距。這些都要在購房前也一定要了解清楚。

　　2.了解項(xiàng)目背景

　　一般情況下，樓盤的環(huán)境和價(jià)格優(yōu)勢容易引起你的關(guān)注。但在下單前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未來區(qū)域發(fā)展等，切忌盲目跟風(fēng)，不要因貪便宜而購買了小產(chǎn)權(quán)房。

　　3.恰當(dāng)估計(jì)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力

　　在海南購房屬于異地購房，在購房行動開始前一定要恰當(dāng)估計(jì)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，根據(jù)自己的可承受能力選擇相應(yīng)價(jià)位的房屋。

　　4.要保證資金劃撥安全

　　一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過銀行轉(zhuǎn)賬，可以選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行。同時(shí)，一般情況而言，資金應(yīng)該劃撥到房屋所屬開發(fā)企業(yè)賬戶，而不是售樓員等某個人賬戶。

　　5.了解開發(fā)企業(yè)誠信度

　　購房人在與開發(fā)企業(yè)打交道時(shí)，都處于相對劣勢。因此，在購房之初，應(yīng)該對你所心儀房屋的開發(fā)企業(yè)誠信有基本了解。

　　“2012年全國各地樓市成交量普遍上漲，東部沿海地區(qū)甚至翻番，一方面，與被長期壓抑的購房需求集中釋放有關(guān)，另一方面，也與旺盛的自住型購房需求規(guī)模超出預(yù)想有關(guān)。”總結(jié)去年的樓市表現(xiàn)，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉說：“這應(yīng)該引起我們足夠的重視，即使持續(xù)從嚴(yán)的樓市調(diào)控讓投資投機(jī)需求黯然退場，但是如果沒有足夠的市場供應(yīng)量應(yīng)對，旺盛度超出預(yù)想的首次置業(yè)和改善型置業(yè)的自住需求，依然會使樓市調(diào)控面臨巨大壓力。”可以看到，2012年全國樓市呈現(xiàn)了“低開高走”的市場軌跡。年初，樓市持續(xù)低迷，庫存居高不下，促使開發(fā)商普遍開始采取以價(jià)換量的市場策略，全國房價(jià)在一季度全線回落。并殃及全國范圍的土地市場，土地流標(biāo)和底價(jià)成交比比皆是.