国产VA在线观看免费,国产老女人卖婬,色综合视频一区二区三区,日本三区四区免费高清不卡

　　專家建議：年前看鋪，年后淘鋪

　　“這餐館每天人都滿滿的，為啥突然就不干了呢？”年后，椒江一些個體商鋪出現(xiàn)了不少轉(zhuǎn)讓的現(xiàn)象。據(jù)了解，經(jīng)營壓力增加、利潤縮水明顯，讓這些小老板們無奈“關(guān)門大吉”。

　　行情

　　年后現(xiàn)出轉(zhuǎn)讓潮

　　“低價轉(zhuǎn)讓”、“停業(yè)招租”、“旺鋪轉(zhuǎn)租”……過完年假，很多行業(yè)都步入經(jīng)營正軌，可椒江不少個體商鋪卻意外地掛起了“低價轉(zhuǎn)租”。

　　筆者走訪發(fā)現(xiàn)，張貼轉(zhuǎn)讓信息的商鋪主要集中在服裝、餐飲兩大行業(yè)，約占總數(shù)的一半。同時，面積小、店齡短也是轉(zhuǎn)租店鋪的兩大特點(diǎn)，比如，面積在80平方米以下的占了七成，還有不少是面積不足30平方米的小店鋪；在有張貼轉(zhuǎn)讓信息的店鋪中，經(jīng)營時間不足一年或兩年的店鋪是主力。

　　“這家打印店平時生意不太好，關(guān)門也正常，可是另一家小餐館平時挺火的，你看年初也掛著轉(zhuǎn)讓的條子，還有街口那家也是新?lián)Q了店家，看樣子裝修都差不多了，估計過些日子就要開張了。”前丁街一些受訪的市民對店鋪轉(zhuǎn)讓潮已經(jīng)見怪不怪了。

　　隨后，筆者采訪了幾位商鋪業(yè)主，他們表示，去年年底時，大家都怕“折騰”，有意愿接手店鋪的人也比較少，所以即使賠錢，也會選擇堅持過完年，在年后開始轉(zhuǎn)讓，“這與咱們的傳統(tǒng)思維和經(jīng)營習(xí)慣有關(guān)，新年新開始嘛。”

　　調(diào)查

　　關(guān)門皆因“不賺錢”

　　“為什么不干了？賺不到錢唄！”平橋一家停業(yè)的餐館老板說，近兩年，餐飲業(yè)競爭太激烈了，就平橋這么短的一條街，就有不下10家小飯館。現(xiàn)在物價、房租、食材都在上漲，自己家的飯店開業(yè)時間不長，根基又淺，最后起早貪黑地忙活了一年，還是賺不了多少錢，索性年后不干了。

　　據(jù)了解，近年來，經(jīng)營成本上漲導(dǎo)致利潤微薄，使小老板們放棄了堅守。

　　個體服裝店經(jīng)營者黃女士在接受采訪時告訴筆者，本來就是小本買賣，去年拿貨價比前年漲了兩三成，店鋪年租金年年漲，人工費(fèi)也是不斷上漲。因此去年下半年開始連唯一的銷售員也解雇了，可堅持到年底依然沒啥起色，現(xiàn)在就想趕緊把店鋪轉(zhuǎn)讓出去，自己好尋覓個更好的地段或項(xiàng)目重新開始。

　　雖然店鋪轉(zhuǎn)讓不少，但事實(shí)上，“下家”卻挺難找。筆者在采訪中了解到，僅有不足一半店鋪找到了轉(zhuǎn)讓對象，“門上的轉(zhuǎn)讓告示已經(jīng)貼了半個月了，打聽的多，真正有意向的少。”一化妝品店的老板無奈地說。

　　建議

　　年前看鋪，年后淘鋪

　　“有經(jīng)驗(yàn)的投資者都知道，按照慣例年前先看鋪，等過了銷售旺季，年后再下單，價格還會更實(shí)惠些。”某房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人表示，年前還不是商鋪成交最集中的時候，估計過了正月市場更為活躍些。

　　“不管整體市場的情況好或者壞，商鋪投資都是有機(jī)可尋的，只不過市場好的時候風(fēng)險小一點(diǎn)，而市場不好的時候風(fēng)險會大一些。”業(yè)內(nèi)人士分析，如果是有意購買或承租大鋪的人，現(xiàn)在正是機(jī)會，因?yàn)榻�期已�?jīng)有不少面積較大的商鋪房源因?yàn)榭們r較高而出現(xiàn)積淀。

　　在采訪中，有關(guān)人士也提醒投資者，由于商鋪買賣與住宅的買賣有著明顯的不同，因而客戶不應(yīng)只把眼光放在價位這一個方面，正確的方式應(yīng)該是結(jié)合地段、出租情況、租金、回報率、升值空間等綜合因素綜合評定。舉個例子來說，如果一間商鋪售價在跌，但是租金卻保持穩(wěn)定或者還在上漲，那么這間商鋪是值得投資的；反之，如果一間商鋪售價在下跌，租金同樣在跌，甚至租金下跌的比例超過售價下跌的比例，那么該商鋪目前就不適合投資。