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　　中原地產研究中心統計數據顯示，截至日前，中原地產研究中心重點監測的保利、富力等10大標桿房企，年內融資額已經達到了935.9億元。這一數據同比2012年全年的413億元上漲幅度約127%，同比已經翻倍。專家分析，房企拿地積極性高，對資金需求進一步增加，預計今年10大房企融資總額將首次突破千億元。

　　2013年，房地產市場持續升溫，一線城市甚至出現“一房難求”的局面。記者走訪中，發現不少樓盤甚至甘冒風險進行捂盤，開發商在熱點城市的土儲不斷減少。為了“補倉”，不少房企尤其是大型房企不斷加大融資力度，不惜血本拿地。此外，不少非標桿房企融資額也出現明顯上升趨勢。

　　房企拿地熱情高漲

　　房地產市場看漲情緒日益攀升，房企拿地熱情不減。盡管9月25日國土資源部召開會議喊話要求“年內一線城市不再出地王”，但上海土地市場仍然未能抑制住火熱的勢頭，上海新的單價地王在10月10日誕生。

　　10月10日，上海自2011年以來的單價地王紀錄被刷新。香港嘉華集團旗下天寶遠東有限公司以5.68億元拿下浦東濰坊新村街道黃浦江沿岸E18單元7-7純住宅地塊，樓板價40106元/平方米，溢價率63%。無獨有偶，10月16日下午的南京土地拍賣會上，南京河西南部G63地塊經過開發商49輪竟拍，取代2010年招商河西地王，成為南京河西區域新地王。

　　關于地王，融創近期在全國市場上不斷競得地王可謂風頭正盛，被外界質疑“激進”，融創中國董事長孫宏斌卻明確表示，手中地王沒買貴，用媒體當時的形容便是，“甚至有點撿便宜的意味”。其中要表達的意思便不言而喻了。

　　國土部公布的數據顯示，前三季度，北上廣深4個一線城市前三季度住宅用地供應量已接近或超出近5年年均供地量。北京推出住宅用地835公頃，同比增加128%；上海789公頃，同比增加37.7%；廣州526公頃，同比增加229%；深圳115公頃，接近前5年年均138公頃的供應量。

　　而四季度將繼續增加土地供應。在9月25日國土資源部召開的工作座談會上，要求北、上、廣、深4個一線城市自今年起，要在過去5年平均實際供應量的基礎上連續增加住宅用地供應量。

　　房企融資額或創新高

　　10月18日外媒消息稱，北京東方錦鴻置業有限公司已簽署13億元兩筆俱樂部融資案，用于一個商業地產開發項目。據悉，本次貸款分為7.5億元10年期貸款和5.5億元五年期貸款，利率為中國人民銀行基準利率的100%。

　　該企業的融資只是房企融資潮中的一個小片段。記者注意到，盡管前三季房企銷售業績均出現大增的良好形勢，但為了擴張或企業的發展戰略布局，不少龍頭房企紛紛通過發行債券、基金、信托等融資渠道來為企業注資。

　　此前，富力地產(富力又一城富力盛悅居)宣布，建議在中國發行本金總額不超過60億元的境內公司債券。富力也成為近兩年來，首個在內地發行公司債的H股房企，此次計劃在內地發行本金總額不超過60億元的境內公司債券，期限為5-10年，該發債計劃須獲證監會核準。

　　9月17日，綠城中國宣布，公司計劃進行一項3億美元優先票據的國際發售，該票據年利率8%，于2019年到期。綠城中國方面稱，該票據所得將用于若干現有短期債務再融資、撥付資本開支。而僅在一周以前，綠城則宣布與多個財務機構達成3億美元的融資協議。

　　據悉，中原地產重點監測的10大標桿房企為保利、富力、恒大、華潤、金地、綠城、萬科、雅居樂、招商和中海。截至日前，年內融資額已經達到了935.9億元。中原地產市場研究部總監張大偉表示，當下房企對擴張的需求，會加緊融資步伐，預計今年10大房企融資總額將首次突破千億元。

　　“當下樓市調控已常態化。在經歷了2011年到2012年的資金困境后，房企對資金安全更加關注。融資渠道的順暢成為影響企業經營發展的關鍵點。”張大偉表示。