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　　原標題：年末將至，臺州樓市還會發力嗎

　　開發商抓緊“搶收”剛需入市“淘房”

　　年底將至，開發商進入全力沖刺階段，各大售樓處的優惠和暖場活動此起彼伏。對于購房者來說，這個時機買房，不失為一個不錯的選擇。

　　業內人士表示，購房者選房不僅看價格優惠還要看樓盤所處的地理位置、交通狀況、發展潛力等，只要好好挑選，年末買房也能挑到適合自己的高性價比的房子。

　　推盤與活動，開發商抓緊“搶收”

　　2013年，對于臺州樓市來說，是理性回歸的一年。調控持續，購房者與開發商之間的博弈不斷，市場上依然是“剛需當道”，無論是市場行情，還是房價，都始終保持著穩定態勢。臨近年底，眾多開發商為沖刺年底，紛紛推出新品或是加推新房源。據記者粗略統計，12月份全市有十幾個項目計劃推出新房源。

　　其中，位于路橋會展中心旁的路橋金悅花園計劃于12月底推出300多套房源，戶型從108-203平不等；持續熱銷的中盛豪廷四期也即將推出，推出戶型為130平以上，實景樣板區屆時也將公開；玉峰廣場二期也有望在月底開盤，推出面積從30-70平不等的小戶型房源……總體來看，12月上市的樓盤物業類型豐富，戶型多樣，可以滿足各類型購房者所需。

　　除了推出新房源，各大售樓處的優惠和暖場活動也是此起彼伏。某樓盤負責人告訴記者，年末房企加推固然有沖業績的因素，但也是基于當前的市場環境，因為這個時期的確存在這么一批有置業需求的買房人。不論是推房源還是搞活動，開發商加大營銷力度最直接的目的就是希望搶收這部分購房需求。和賣東西的道理一樣，即使今年的營業額已經達到目標，但是如果能讓自己的業績更上一層樓，何樂而不為？

　　年末淘房，部分剛需開始入市

　　從2012年到2013年，臺州的政策環境實際上并未發生實質性的明顯變化。即便偶有“政策出臺”，相比起投資客和改善型置業人群，這些政策對于剛需來說影響甚微。而在年末這個一切都塵埃落定的節點，部分在之前對市場還存疑的觀望剛需便開始入市，轉化為實際的購買力。記者在采訪中了解到，不少剛需購房者都有在年底買房的計劃。

　　市民應先生打算最近入手一套玉峰廣場的單身公寓，他告訴筆者，實際上自己從年初就一直在關注樓市，但真正落實看房是從下半年開始的。作為一個年輕的剛需來說，應先生認為，價格和位置是必須考慮的因素，價格太高無法承受，而位置不好的話各方面都不方便。為了挑到一套性價比高的房子，不論是淡季還是旺季，自己沒少往各大售樓處跑。選擇現在出手，應先生表示主要還是因為自己終究需要買房，一直等也不是辦法，誰知道所謂的“房價最低點”會在什么時候出現呢？而且，他感覺快到年底，開發商的優惠也會多些：“房企到了年底不是需要回籠資金么，我想這個時候他們也比較愿意給出更多的優惠。”

　　置業建議：新盤優惠多，甄別要仔細

　　記者近日走訪發現，目前臺州樓市整體供應量還很充足，市民購房選擇性還比較大。選房“貨比三家”，是購房者選房最基本的要素之一。除此之外，購房者還要有甄別樓盤、選擇優惠等一些方法。

　　業內人士表示，一般來說，已經在售的老盤降價幅度很小，而年底會有一些樓盤推新、開盤，尤其是一些剛入市的純新盤，在價格方面有很大的空間。新盤在定價上，最開始肯定是一個較低的價格，而后才會在價格上進行調整，所以購房者看好這個時機，完全可以出手。

　　同時，面對開發商推出的優惠，購房者要有自己的判斷能力�？梢韵攘私獾綐潜P的相關信息，選擇合適自己的樓盤，在適當的時候出手。