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　　商戶提三點(diǎn)要求：降租金，增加停車位，加大廣告宣傳

　　創(chuàng)意園回復(fù)：減租金有難度，其他事項(xiàng)可協(xié)商

　　記者 程露佳/文 孫金標(biāo)/攝

　　千禧·陽(yáng)光文化創(chuàng)意園位于溫嶺街心公園北側(cè)，它的前身是臺(tái)州一家汽車零部件有限公司的原廠房。該公司遷址后，這個(gè)廠房一直閑置著。去年，臺(tái)州千禧文化創(chuàng)意發(fā)展有限公司的負(fù)責(zé)人承租了該舊廠房，并通過(guò)升級(jí)改造，將其打造為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

　　今年10月2日，千禧·陽(yáng)光文化創(chuàng)意園開始試營(yíng)業(yè)。11月底，該文化創(chuàng)意園里的不少業(yè)主卻集體罷工了，要求與負(fù)責(zé)人進(jìn)行對(duì)話協(xié)商。這到底是怎么回事？

　　12月3日，記者趕往千禧·陽(yáng)光文化創(chuàng)意園現(xiàn)場(chǎng)采訪。在現(xiàn)場(chǎng)，記者發(fā)現(xiàn)除了一樓和三樓的餐飲外，園區(qū)內(nèi)只有一樓零星開著幾家服裝店，二樓的店鋪則集體關(guān)門了，不少店鋪門口還張貼著“無(wú)良商場(chǎng)，騙我入場(chǎng)”的字樣。

　　業(yè)主說(shuō)，生意冷清，希望減免部分租金

　　陳女士在千禧·陽(yáng)光文化創(chuàng)意園里租了一間商鋪，她說(shuō)，千禧·陽(yáng)光文化創(chuàng)意園在2012年開始招租，而她則在今年上半年與其簽訂了租賃合同。

　　“當(dāng)時(shí)說(shuō)好是8月1日開業(yè)，后來(lái)又說(shuō)沒(méi)弄好，要等8月底開業(yè)，8月底還沒(méi)開成，又說(shuō)9月25日再開業(yè)。”陳女士說(shuō)，在簽訂合同的時(shí)候，她就已經(jīng)交了押金以及1年的租金，但創(chuàng)意園開業(yè)的時(shí)間往后推了又推，這讓她覺(jué)得不太舒服。

　　“10月2日終于開業(yè)了，但園區(qū)內(nèi)很多商鋪都還在招租，有的是在裝修，我們也沒(méi)法做生意，所以后來(lái)就和他們約好，等到園區(qū)內(nèi)300家商鋪開業(yè)、三樓美食廣場(chǎng)都開門后再開始算租金。”陳女士說(shuō)，雖然自家的商鋪開了門，但生意卻十分冷清。

　　“上午基本上沒(méi)有什么人，下午好點(diǎn)，但總的也不到100人。”陳女士說(shuō)，有這樣感受的還不只她一人，所以大家無(wú)奈之下才罷了工，希望對(duì)方能夠減免一部分租金。

　　還有部分業(yè)主說(shuō)，他們是近幾個(gè)月簽訂的合同，除了租金高于之前簽訂合同的業(yè)主外，就連起租日也要來(lái)得早。

　　“我是9月底簽的合同，當(dāng)時(shí)招商的人說(shuō)，我可以和之前簽訂合同的業(yè)主享受一樣的起租條件，但是后來(lái)我才知道，我的商鋪從10月2日就開始算租金了，而且也沒(méi)和我們說(shuō)一聲。”李先生說(shuō)。

　　業(yè)主表示：

　　創(chuàng)意園的停車位和廣告宣傳力度都不夠

　　除了租金問(wèn)題，文化創(chuàng)意園的業(yè)主們還反映了兩個(gè)主要問(wèn)題：園區(qū)內(nèi)的停車位不夠，創(chuàng)意園也沒(méi)有足夠的廣告宣傳。

　　王女士也是在今年上半年與創(chuàng)意園簽訂的合同，除了租金外，最讓她在意的就是創(chuàng)意園內(nèi)的停車問(wèn)題。

　　“當(dāng)時(shí)招租的時(shí)候，說(shuō)有200多輛車子可以停的，現(xiàn)在車位算起來(lái)就只有80多個(gè)，很多來(lái)買東西的人都被貼了罰單，這樣誰(shuí)以后還敢來(lái)買東西？”王女士說(shuō)，停車位不夠也是創(chuàng)意園生意冷清的原因之一。

　　而創(chuàng)意園的廣告宣傳也讓業(yè)主們頗有微詞。“別人根本就不知道‘千禧’是什么，也不知道里面到底在賣什么。”業(yè)主陳先生說(shuō)，當(dāng)初在簽訂合同時(shí)，對(duì)方曾許諾會(huì)有電視、報(bào)紙、宣傳單、代言等一系列宣傳，但如今她看到的卻只有宣傳單。“而且這宣傳單上面也沒(méi)有具體說(shuō)里面在賣什么，只宣傳文化創(chuàng)意園、潮人坊、夢(mèng)工坊什么的，這個(gè)大家哪里會(huì)知道？”

　　對(duì)此，不少業(yè)主認(rèn)為創(chuàng)意園的做法很不妥當(dāng)，他們?cè)趫@區(qū)內(nèi)的生意深受影響。同時(shí)，他們也提出了自己的看法。“廣告宣傳不僅要做，而且一定要說(shuō)明里面有賣衣服、鞋子之類的東西。”

　　創(chuàng)意園回復(fù)：減租金有難度，其他事項(xiàng)將進(jìn)行協(xié)商

　　千禧·陽(yáng)光文化創(chuàng)意園應(yīng)該是用于發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的園區(qū)，那么為何現(xiàn)如今的千禧·陽(yáng)光文化創(chuàng)意園內(nèi)銷售的卻是服飾、美食呢？

　　12月3日下午，記者在溫嶺市太平街道辦事處見(jiàn)到了千禧·陽(yáng)光文化創(chuàng)意園的負(fù)責(zé)人陳詠君，他表示，千禧·陽(yáng)光文化創(chuàng)意園仍舊是一個(gè)文化商業(yè)綜合體。

　　“現(xiàn)在的服裝店等只占整個(gè)園區(qū)的2/5，還有文化長(zhǎng)廊、展覽館、電影院等都還沒(méi)有開業(yè)，就算是服裝，我們銷售的也不是品牌的服裝。在裝修上，我們也要求有創(chuàng)意的。”陳詠君說(shuō)，原本按照計(jì)劃，創(chuàng)意園應(yīng)該在2014年的元旦正式開業(yè)，但基于業(yè)主們的要求，才在10月初開門營(yíng)業(yè)。

　　“他們那個(gè)時(shí)候也鬧了，我們看第一批的業(yè)主確實(shí)等了很長(zhǎng)的時(shí)間，所以約定了兩個(gè)起租條件，第一是園區(qū)內(nèi)超過(guò)300家商鋪開門，第二是三樓的餐飲全部開業(yè)，不過(guò)這是針對(duì)9月15日以前簽訂合同的業(yè)主，之后簽訂合同的，都在10月2日就開始起租了。不過(guò)，現(xiàn)在第一批的商鋪也開始起租了。”陳詠君說(shuō)，就是這租金引起了這次的事情，不過(guò)他表示，創(chuàng)意園在減租或免租上有難度。

　　“千禧·陽(yáng)光文化創(chuàng)意園原來(lái)是舊廠房，之前廠里的養(yǎng)老保險(xiǎn)都沒(méi)有交，就靠著800萬(wàn)元的租金，而且我們?yōu)榱诉@個(gè)創(chuàng)意園也投入了1.2個(gè)億，如果減租或免租，我們肯定承擔(dān)不起。”陳詠君說(shuō)。

　　對(duì)于停車位問(wèn)題，陳詠君則表示，創(chuàng)意園特地建了兩層的停車場(chǎng)，加上地面上的停車位，可以停靠100多輛車子。“而且我們合同里并沒(méi)有說(shuō)有200多個(gè)停車位，創(chuàng)意園內(nèi)的停車位都是按照原始的圖紙規(guī)劃建造的。”

　　“我們現(xiàn)在都已經(jīng)在進(jìn)行廣告宣傳了，廣場(chǎng)上的大舞臺(tái)就是特地建來(lái)做活動(dòng)的。”陳詠君說(shuō)，他們對(duì)于創(chuàng)意園有一系列的宣傳計(jì)劃，但這得一步一步來(lái)，“他們太心急了。”

　　近日，千禧·陽(yáng)光文化創(chuàng)意園的業(yè)主們將選出代表，與負(fù)責(zé)人陳詠君在太平街道辦事處進(jìn)行協(xié)商。對(duì)此，本報(bào)將繼續(xù)予以關(guān)注。