“自2月中旬以來，臺州的租房市場就格外火熱，一些二居室成為‘搶手房源’。”臺州居家房產中介經紀梁先生表示，今年租房行情較去年來得早一些，一些好小區的房源格外緊俏。

隨著春節假期的結束，大量務工人員返城和高校畢業生涌入城市，臺州租房市場迎來了新一輪的熱潮。今年，臺州租房市場不僅活躍度顯著提升，租客對居住環境的要求也日益提高，尤其是兩居室戶型，成為了市場上的“香餑餑”。

?租房市場火熱 兩居室備受青睞

“今年租房市場較去年同期有所增長，尤其是節后這段時間，咨詢和看房的租客明顯增多。”臺州房金眼房產中介泮雄偉介紹，每年的三四月是租房市場的高峰期間，一般是在元宵過后，客流陸續增加，“不過，今年租房市場格外早些，在初八左右，就陸續有人過來咨詢租房的情況。”

一些小區環境較好、配套設施齊全的兩居室戶型，更是成為了租客們的首選。這些兩居室戶型不僅滿足了租客對居住空間的需求，還提供了相對獨立的生活環境，有助于提升居住幸福感。

從市場反饋來看，兩居室戶型的搶手程度超乎想象。不少房東表示，年前掛出的兩居室房源，在節后很快就租出去了，甚至有的房源還出現了多個租客爭搶的情況。

“現在購房者觀望的還是有不少，很多有購房計劃的人，為求穩妥，也采取先租房的計劃。”臺州居家房產中介經紀梁先生介紹，節后租房的大多是務工人員和一些高校畢業生，除此之外，還增加了一些意向購房者，“比如一對情侶，有打算買房計劃，但是無法預測行情，就打算先租套房子住。他們會特地選擇自己相對喜歡的小區和戶型，住下來再考慮未來買房事宜。”

?租客需求多樣化“整租自由”成趨勢?

年后，除了租房市場持續走熱外，還出現一個特別的現象。

“現在的租客越來越喜歡‘整租’，也不是如以往那樣一味追求性價比。”梁先生介紹，現在租客對于房子的品質要求開始走高，同時開始追求“整租自由”。

“整租自由”，即獨享一間房，擁有相對獨立的居住空間?。梁先生介紹，原來這樣的客戶比例在一半左右，現在這樣的客戶約占了7成，“不論有點條件的中年客戶，還是年輕客戶，好像都比較在意個人空間的自由。”

“今年在椒江找了份工作，想在一個小區內租個獨立的套房。不要和其他人共用客廳或是衛生間。”正在椒江租房的羅先生告訴記者，現在生活節奏有點快，感覺擁有一個獨享的空間對于提升居住幸福感至關重要，“周邊不少人和我一樣，在選擇房源時，他們更傾向于整租一套房子，而不是合租或與他人同住一間房。”

除了追求整租，今年臺州租房市場還呈現出租客需求多樣化的特點。不少中介反映，隨著租客對居住環境要求的提高，客戶對于房源的一些配套設施、交通便利、周邊環境等各方面提出不少要求，“如今，租客除了基本居住需求外，越發關注房子的舒適、便捷性。對于房東而言，應密切關注市場動態，了解租客需求變化，及時調整房源定位和租賃策略。比如，原來不少房東喜歡隔房子來租，以求獲取更多租金，但是現在情況并不如此。”