古時孟母三遷，擇鄰而居。如今,不少人置業選房時都會把目光放在附近有好學校的樓盤上，不為別的，只為將來孩子能有一個良好的教育。

　　前幾天，鎮海中學分校將落戶臺州的消息受到廣泛關注。大家最關心的問題無疑是，這座學校會坐落于哪個區塊。各大地產開發商也在猜想，并試圖拉近自己樓盤與這座學校的關聯性。據記者了解，鎮海中學分校坐落的位置尚未有官方消息，不像很多朋友圈里說的那么篤定。

　　記者了解到，除了鎮海中學臺州分校，近年來，還有不少名校入駐臺州。記者整理了一下這些名校資源，來看看這些資源會給樓市帶來哪些變化？

　　臺州優質教育資源進入“井噴”態勢

　　近兩年來，隨著全市教育大會的召開，市、縣(市、區)兩級以新姿態大手筆謀劃教育工作，教育項目數量大幅增加，基建投入力度驟然加大。

　　根據臺州市教育事業發展“十三五”規劃(2016-2020年)，市區計劃投入120多億元用于項目建設。隨著市區一體化進程加速，市區教育管理體制進一步理順，市區教育格局發生巨大變化，市區教育迎來補短惠民、裂變發展的黃金時期。

　　記者整理一下，已入駐臺州和將入駐臺州名校資源如下：

　　北師大臺州附屬高級中學選址太陽城北側的黃巖江口街道(已于2016年8月開學)；北京師范大學臺州實驗學校位于黃巖區高鐵新區王林洋島；華東師范大學附屬臺州學校選址葭沚街道尚城區塊；北大附屬臺州書生學校新建在洪家街道虎嘯坦村；上海師大附屬臺州中學將落戶開發大道以南；清華大學附屬學校選址在綠心范圍；鎮海中學分校確定入駐臺州，但是位置尚未明確。

　　從區域來看，這些名校除了鎮海中學臺州分校校址尚不明確外，其他都選址在市區范圍。

　　這些名校大多在2019年至2020年建成招生，也就是說，未來兩年，我們將迎來更多的優質教育資源。

　　毗鄰名校，樓市將有什么變化？

　　不論開發商還是市民，都樂意與名校為鄰。

　　先不論家住名校旁能帶來多少好處，單從這些年我市名校周邊的房價以及土拍熱度來看，樓市與名校之間的關系非常緊密。

　　從土拍市場來看，未來這些名校進駐區域的土地，都成了頂尖房地產商虎視眈眈的區塊。比如北京師范大學臺州實驗學校位于黃巖區高鐵新區的王林洋島區塊，去年，全國知名房產商恒大就大體量在此區塊拿地；華東師范大學附屬臺州學校選址葭沚街道尚城區塊，全國三強房企碧桂園已經有兩個項目進駐。

　　“雖然很多名校資源已經確定選址地塊，但具體位置還有待商榷，所以一些房地產的動作還沒這么大，如果最終確定下來，開放商的動作是很快的。”我市一位房地產開發企業的負責人告訴記者，開發商對于學校資源的爭奪通常是“先下手為強”的態度。

　　從現房銷售來說，我們也可以看出，很多與教育資源緊鄰的小區都賣得火熱。

　　以學院路小學為例。圍繞著學院路小學周邊的樓盤，這幾年的房價一波接一波上漲。無論是江南首府、鴻景名苑、學景名苑等已經售罄的小區，還是拿地不久的中梁首府壹號等項目，都因為這個學校資源的因素在，變得“大賣”或價格“步步高升”。

　　育才小學處于老城區，基本沒有新樓盤開發空間，但是學校周邊的二手房價格上漲是有目共睹的。以毗鄰育才小學的建設新村為例。雖然房齡已經有二三十年，但是這里老房子不斷賣出新高價，甚至比一些新開盤小區的價格還高。

　　【記者手記】毗鄰名校不等于就近入學

　　“步行即可上下學”“人文、書香”……近年來，很多房地產開發商都喜歡用靠近學校的地理位置來作為賣點。

　　這種“傍名校”的宣傳，在各地都是常見的現象。但是作為購房者來說，我們要保持一定理性——毗鄰名校不等于就近入學。

　　前段時間，我市就有過一篇類似的新聞報道。在我市開發區某地很多購買了房產的市民和開發商鬧起了矛盾，因為他們在購買房產的時候，看中的就是開發商承諾的“毗鄰名校升值無限”，結果和業主說好的名校突然由于各種原因不能入駐了，購房者拿著之前的購房合同欲哭無淚。

　　業內人士也表示，看重入學問題而買房的消費者，最好在購買之前撥打教育部門電話了解學校學區情況，而不是僅僅聽開發商一面之詞。另外，記者也了解到，未來進駐我市的不少名校還是民辦體制，是面向全市招生的，也就是說，是擇優錄取。如果孩子成績好能進入名校，家又住在名校旁，那才是兩全其美。