隨著2015年畢業季的到來，“畢房族”又成為樓市的一大關注點。所謂“畢房”，即畢業購置居所。“畢房族”則是指一些應屆畢業生在拿到畢業證之前就先領到了房產證，大多數是家長提前為孩子解決住房難題。

　　業內人士認為，“畢房族”的出現和日益壯大體現了人們對于房價上漲的擔憂，這些剛剛步入社會的青年人通過擁有房產來獲得安全感和認同感，因此多依靠父母出資來買房。從置業需求上來看，“畢房族”已然成為購房大軍里的新生力量。

　　依靠父母出資未畢業先買房

　　王曉依

　　“畢房族”群體越發壯大

　　據數據顯示，盡管畢房族面對許多壓力，但是勢頭卻一直在上漲。畢業生作為適齡青年，結婚生子都漸漸提上了日程，房子是遲早要買的。躲過了前些年的樓市大爆炸，如今房價漸趨平穩，優惠力度也顯得更加人性化。如今許多人都秉承著“買跌不買漲”這一更為理性的買房原則，對于畢業生與他們的父母而言，這可能是一個絕好的機會解決孩子以后的婚房問題。小張就是這么認為，房價不會一直跌下去的，現在價格平穩，沒準哪天就會上漲的。“我不能再等了，一旦房價漲起來，就買不起房了。”在買房的過程，小張考慮到了上班的問題，所以他選定了一套交通便利的兩居室，“父母幫我付了首付款，以后我自己來還貸款。”小張說，買房讓他感覺身上有了壓力，但是心里也感覺踏實了。

　　同時，畢業生作為適齡青年，結婚生子都漸漸提上了日程，房子是遲早要買的。業內人士認為，房價上漲的趨勢依然被各方所看好。經濟實力較好的大學畢業生家庭，家長在子女沒有畢業就買房，或是在子女剛畢業就買房，不僅考慮了房產具有一定的保值升值性，而且為子女準備了長期發展的居住條件。目前房價基本上算是探底了，如今房價漸趨平穩，優惠力度也顯得更加人性化。在這個時候買房是一個好時機。

　　畢業生買房各有考量

　　在很多未畢業先買房的購房者看來，買房相比租房可能更加實惠。當畢業生決定了自己未來的發展方向，那么買房還是租房便是一個必須直面的問題。目前市場上稍微好一點的房子的價格都直逼按揭價格，相比暫時的落腳點，拿月租去供自己的房子從長遠上看則顯得更加明智。畢業生小徐告訴筆者：“一到畢業季，房租都是直線上漲，與其拿這錢去租房子，不如自己先借點湊點付個首付，想想也是劃算的。”如果選擇的是工作單位周圍或者交通較為便利的房子，那么，交通食宿費用方面的支出都能夠一定程度得到緩解。更為重要的是，每天浪費在上下班的精力可以有效避免，同時日常休息時間也能夠大大得到提升，工作效率能夠大大提高。

　　另一方面，安全感+歸屬感=最好的驅動力。說到租房，很多人大概都會泛起一陣淡淡的苦澀。都說金窩銀窩不如自己的狗窩，自己的房子即使再小，也是自己獨有的天地，它所帶來的安全感和歸屬感是租房所無法帶來的。剛剛畢業就買房的小張說：“真的不愿意租房，工作了一天，回到一個陌生的家里，非但沒有安慰感反而更加泄氣了。買了房子，即使辛苦點，也是動力十足的。”對于激烈的社會競爭，“畢房族”和他們的父母普遍缺乏安全感，畢業生們工作壓力很大，如果再因為住房問題，更會加重心理負擔，給工作和生活帶來影響，因此難免恐慌，買房本身給他們最重要的價值就是安全感和歸屬感。

　　畢房族置業須理性

　　業內人士提醒，“畢房族”切忌浮躁心理，買房前一定要明確自己為何買房，以及這套房子會帶來什么樣的生活，不要一味要求一步到位而過分透支，在進行購房消費時一定要依家庭狀況而定，綜合考慮自己的工作狀況，父母的工作狀況、家庭收支情況、家人的健康狀況、情感狀況等。如果這些狀況中的不穩定因素太多，就不太適合買房。為了降低家庭財務風險，每個月的按揭貸款最好不超過家庭月收入的30%，這樣的購房行為才不會對正常生活帶來太大影響。

　　其次，還要全面了解自身情況。不僅僅考慮自身的職業規劃,工作前景以及情感現狀，更重要的是考慮自己的心理承受能力。畢業買房所承擔的壓力不可小覷，看房，選房，買房每一步都極為瑣碎同時又需要極為慎重。如果買的是需要裝修的房子，那么需要考慮的事情則更是多如牛毛，有沒有自信能夠在忙碌的工作中抽出時間和精力落實好人生中的第一套房子顯得尤為重要。

　　值得注意的是，買房不要過分透支。這里的透支不僅僅指金錢上的透支，還包括精神上的透支。小戶型低總價則是高性價比的選擇，便捷的精裝修能夠減少入住等待時間，更重要的是省卻了裝修的煩惱。眼光要更加長遠，許多樓房周邊環境可能看上去并不完善，但是我們也要知道，不完善說明還有完善的空間，房子升值的機會也比設施完備的地方要大。