隨著2015年畢業(yè)季的到來(lái)，“畢房族”又成為樓市的一大關(guān)注點(diǎn)。所謂“畢房”，即畢業(yè)購(gòu)置居所。“畢房族”則是指一些應(yīng)屆畢業(yè)生在拿到畢業(yè)證之前就先領(lǐng)到了房產(chǎn)證，大多數(shù)是家長(zhǎng)提前為孩子解決住房難題。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“畢房族”的出現(xiàn)和日益壯大體現(xiàn)了人們對(duì)于房?jī)r(jià)上漲的擔(dān)憂，這些剛剛步入社會(huì)的青年人通過(guò)擁有房產(chǎn)來(lái)獲得安全感和認(rèn)同感，因此多依靠父母出資來(lái)買(mǎi)房。從置業(yè)需求上來(lái)看，“畢房族”已然成為購(gòu)房大軍里的新生力量。

　　依靠父母出資未畢業(yè)先買(mǎi)房

　　王曉依

　　“畢房族”群體越發(fā)壯大

　　據(jù)數(shù)據(jù)顯示，盡管畢房族面對(duì)許多壓力，但是勢(shì)頭卻一直在上漲。畢業(yè)生作為適齡青年，結(jié)婚生子都漸漸提上了日程，房子是遲早要買(mǎi)的。躲過(guò)了前些年的樓市大爆炸，如今房?jī)r(jià)漸趨平穩(wěn)，優(yōu)惠力度也顯得更加人性化。如今許多人都秉承著“買(mǎi)跌不買(mǎi)漲”這一更為理性的買(mǎi)房原則，對(duì)于畢業(yè)生與他們的父母而言，這可能是一個(gè)絕好的機(jī)會(huì)解決孩子以后的婚房問(wèn)題。小張就是這么認(rèn)為，房?jī)r(jià)不會(huì)一直跌下去的，現(xiàn)在價(jià)格平穩(wěn)，沒(méi)準(zhǔn)哪天就會(huì)上漲的。“我不能再等了，一旦房?jī)r(jià)漲起來(lái)，就買(mǎi)不起房了。”在買(mǎi)房的過(guò)程，小張考慮到了上班的問(wèn)題，所以他選定了一套交通便利的兩居室，“父母幫我付了首付款，以后我自己來(lái)還貸款。”小張說(shuō)，買(mǎi)房讓他感覺(jué)身上有了壓力，但是心里也感覺(jué)踏實(shí)了。

　　同時(shí)，畢業(yè)生作為適齡青年，結(jié)婚生子都漸漸提上了日程，房子是遲早要買(mǎi)的。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)依然被各方所看好。經(jīng)濟(jì)實(shí)力較好的大學(xué)畢業(yè)生家庭，家長(zhǎng)在子女沒(méi)有畢業(yè)就買(mǎi)房，或是在子女剛畢業(yè)就買(mǎi)房，不僅考慮了房產(chǎn)具有一定的保值升值性，而且為子女準(zhǔn)備了長(zhǎng)期發(fā)展的居住條件。目前房?jī)r(jià)基本上算是探底了，如今房?jī)r(jià)漸趨平穩(wěn)，優(yōu)惠力度也顯得更加人性化。在這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房是一個(gè)好時(shí)機(jī)。

　　畢業(yè)生買(mǎi)房各有考量

　　在很多未畢業(yè)先買(mǎi)房的購(gòu)房者看來(lái)，買(mǎi)房相比租房可能更加實(shí)惠。當(dāng)畢業(yè)生決定了自己未來(lái)的發(fā)展方向，那么買(mǎi)房還是租房便是一個(gè)必須直面的問(wèn)題。目前市場(chǎng)上稍微好一點(diǎn)的房子的價(jià)格都直逼按揭價(jià)格，相比暫時(shí)的落腳點(diǎn)，拿月租去供自己的房子從長(zhǎng)遠(yuǎn)上看則顯得更加明智。畢業(yè)生小徐告訴筆者：“一到畢業(yè)季，房租都是直線上漲，與其拿這錢(qián)去租房子，不如自己先借點(diǎn)湊點(diǎn)付個(gè)首付，想想也是劃算的。”如果選擇的是工作單位周?chē)�或者交通較為便利的房子，那么，交通食宿費(fèi)用方面的支出都能夠一定程度得到緩解。更為重要的是，每天浪費(fèi)在上下班的精力可以有效避免，同時(shí)日常休息時(shí)間也能夠大大得到提升，工作效率能夠大大提高。

　　另一方面，安全感+歸屬感=最好的驅(qū)動(dòng)力。說(shuō)到租房，很多人大概都會(huì)泛起一陣淡淡的苦澀。都說(shuō)金窩銀窩不如自己的狗窩，自己的房子即使再小，也是自己獨(dú)有的天地，它所帶來(lái)的安全感和歸屬感是租房所無(wú)法帶來(lái)的。剛剛畢業(yè)就買(mǎi)房的小張說(shuō)：“真的不愿意租房，工作了一天，回到一個(gè)陌生的家里，非但沒(méi)有安慰感反而更加泄氣了。買(mǎi)了房子，即使辛苦點(diǎn)，也是動(dòng)力十足的。”對(duì)于激烈的社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)，“畢房族”和他們的父母普遍缺乏安全感，畢業(yè)生們工作壓力很大，如果再因?yàn)樽》繂?wèn)題，更會(huì)加重心理負(fù)擔(dān)，給工作和生活帶來(lái)影響，因此難免恐慌，買(mǎi)房本身給他們最重要的價(jià)值就是安全感和歸屬感。

　　畢房族置業(yè)須理性

　　業(yè)內(nèi)人士提醒，“畢房族”切忌浮躁心理，買(mǎi)房前一定要明確自己為何買(mǎi)房，以及這套房子會(huì)帶來(lái)什么樣的生活，不要一味要求一步到位而過(guò)分透支，在進(jìn)行購(gòu)房消費(fèi)時(shí)一定要依家庭狀況而定，綜合考慮自己的工作狀況，父母的工作狀況、家庭收支情況、家人的健康狀況、情感狀況等。如果這些狀況中的不穩(wěn)定因素太多，就不太適合買(mǎi)房。為了降低家庭財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，每個(gè)月的按揭貸款最好不超過(guò)家庭月收入的30%，這樣的購(gòu)房行為才不會(huì)對(duì)正常生活帶來(lái)太大影響。

　　其次，還要全面了解自身情況。不僅僅考慮自身的職業(yè)規(guī)劃,工作前景以及情感現(xiàn)狀，更重要的是考慮自己的心理承受能力。畢業(yè)買(mǎi)房所承擔(dān)的壓力不可小覷，看房，選房，買(mǎi)房每一步都極為瑣碎同時(shí)又需要極為慎重。如果買(mǎi)的是需要裝修的房子，那么需要考慮的事情則更是多如牛毛，有沒(méi)有自信能夠在忙碌的工作中抽出時(shí)間和精力落實(shí)好人生中的第一套房子顯得尤為重要。

　　值得注意的是，買(mǎi)房不要過(guò)分透支。這里的透支不僅僅指金錢(qián)上的透支，還包括精神上的透支。小戶型低總價(jià)則是高性?xún)r(jià)比的選擇，便捷的精裝修能夠減少入住等待時(shí)間，更重要的是省卻了裝修的煩惱。眼光要更加長(zhǎng)遠(yuǎn)，許多樓房周邊環(huán)境可能看上去并不完善，但是我們也要知道，不完善說(shuō)明還有完善的空間，房子升值的機(jī)會(huì)也比設(shè)施完備的地方要大。