對于商鋪，人們似乎總有一種揮之不去的買鋪情節。目前，臺州商鋪市場供應量持續增加。本月18日，臺州銀泰城舉行環廊商鋪的認籌活動；24日，路橋中盛豪廷·海派風情商業街開盤，推出30-90平方米主力旺鋪……

　　面對琳瑯滿目的商鋪市場，投資者仍有自己的投資偏好。不少投資客還表示投資期要保持理性態度，不能盲目出手。洪燕茹

　　商鋪集中入市

　　樓市新政利好頻頻落地，一向穩健的商業地產也開始發力。其中，商鋪作為商業地產的主力隊員，繼續為市場添磚加瓦。目前，臺州商鋪供應量仍有增加。不少樓盤的商鋪均有在售，也推出了相應的優惠。還有一部分新的項目將陸續推出，

　　臨海朗成大時代、臺州家樂購、路橋藍天水岸廣場、路橋建筑裝飾城二期以及三門的江山華府、嘉匯城市廣場、山水華庭等仍有商鋪出售。路橋建筑裝飾城二期還推出“0元置業，6年回本”和“0元置業，12年回本”優惠政策。

　　而三門華恒商業廣場，在上月月底開盤，目前正出售3#購物中心商鋪，戶型面積從40-300多平方米不等，優惠有商鋪存5000元抵50000元；溫嶺京漢君庭將在本月推出商鋪，戶型面積為180-350平方米之間不等；24日，路橋中盛豪廷·海派風情商業街開盤，30-90平方米主力旺鋪，5.8米層高，買一層送一層，現有存5萬抵8萬優惠；本月18日，臺州銀泰城舉行5年托管式商鋪認籌活動，并將在5月中旬推出鋪型面積在36-200平方米不等的環廊商鋪。

　　此外，天臺萬亞廣場將在5月2日開盤，出售189間戶型面積為20-100平方米的一至三層局部商鋪；路橋中盛城市廣場將在5月或者6月開盤，該項目首期將推出商鋪70席，戶型面積40-150平方米；玉環國際閥門城二期將于5月份推出C區塊；5月底，椒江廣達嘉苑將開盤，住宅底商也將對外出售。

　　投資商鋪各有偏好

　　從臺州市面上的商鋪來看，類型涵蓋了專業市場商鋪、住宅商鋪、購物中心商鋪、臨街商鋪等，品種齊全，供應充足。不過，面對琳瑯滿目的商鋪市場，投資者仍有自己的投資偏好。

　　從市場表現來看，小戶型、低總價產品較為活躍，受投資者喜愛，社區小商鋪便是其中之一。臨海的小葛就表示自己想買個面積較小的社區商鋪，“一般來講，社區商鋪有固定的客源，風險較小。”在小葛看來，無論是將店鋪出租還是交給退休的父母打理，社區商鋪都是不錯的投資選擇，“如果以后辭職了，我也可以自己經營。”

　　也有一部分市民表示自己中意購物中心商鋪，依托購物中心吸引客流。“購物中心商鋪的投資風險雖然相對比較高，但項目一旦成功，所創造的價值升值會比較大。投資本身就有風險，為何不追求高回報的呢？”有著多年商鋪投資經驗的高先生表示。

　　專業市場商鋪也吸引了不少市民的關注。市民陳女士表示，專業市場統一經營某一行業，有著其他商業地產難以比擬的規模優勢。“而且新型的專業市場，整合能力強、更加注重交通、物流等外圍配套和項目自身配套。”陳女士說，“雖然資金回籠慢，但是更看好它的發展前景。”

　　投資客更加理性

　　繼“3·30新政”后，4月20日央行再度下調存款準備金率1個百分點。利好政策的持續發力，受其影響，投資者關注商業地產項目的比例正在逐步提升。與此同時，有不少受訪的投資者表示，即使是面對積極的市場環境，在投資商業項目時也會保持理性。

　　小葛在接受采訪時表示自己不會著急出手，“雖然看好商鋪的發展前景，但對這方面不太熟悉，所以就算是投資總價不高的社區小商鋪，我也會仔細考慮。”小葛表示，在投資前要考慮自己以后的居所，還要對比同類型社區商鋪的優缺點，所以不能沖動投資。

　　作為投資手段，投資商鋪一向是資產保值增值的傳統投資模式。高先生在接受采訪時就表示，投資任何類型的商鋪都一樣，在投資前一定要考慮清楚。高先生指出：“商鋪與住宅不同，價格高低并非選擇商鋪的首要考慮因素，投資者可根據自身的資金狀況，在地段和戶型大小上合理選擇。商鋪投資要有自己的見解，盲目跟風并不可取。”

　　事實上，有業內人士表示，投資商鋪往往會有一個“養鋪期”，前期租金收益率可能并不穩定。這個階段短則一兩年，長則可能需要3至5年。因此對于普通投資者而言，投資前還應該先評估一下個人對于養鋪周期的承受能力，從而做出最適合自己的選擇。