按有關(guān)規(guī)定，出租房房東有責(zé)任為出租房配備消防安全設(shè)備

　　玉環(huán)縣玉城街道解放塘農(nóng)場(chǎng)新民小區(qū)，一棟樓房室外電動(dòng)車棚發(fā)生火災(zāi)。事故中，因濃煙向樓道蔓延，造成往樓道逃生的8名人員死亡(詳見本報(bào)1月15日第7版)。

　　火災(zāi)發(fā)生后，解放塘新民小區(qū)1號(hào)樓和4號(hào)樓仍存在安全隱患。兩幢樓260戶住戶領(lǐng)到了解放塘社區(qū)退還的房租和補(bǔ)貼，已經(jīng)陸續(xù)搬離，尋找新的住處。

　　記者從玉環(huán)縣委宣傳部獲悉，出事的解放塘新民小區(qū)，其業(yè)主單位為解放塘社區(qū)居委會(huì)。“這個(gè)小區(qū)的房子，是居委會(huì)出資建造的，建成后出租給外來務(wù)工人員居住，簡(jiǎn)單點(diǎn)說，居委會(huì)是房東。”

　　對(duì)于火災(zāi)的發(fā)生，身為出租房業(yè)主的解放塘社區(qū)，存在明顯的管理缺失問題。因此，解放塘社區(qū)居委會(huì)成為此次事故的第一責(zé)任單位，而居委會(huì)主任等相關(guān)責(zé)任人，則成為事故的第一責(zé)任人。

　　目前，玉城街道解放塘社區(qū)居委會(huì)主任陳某、居委會(huì)委員虞某等5名相關(guān)責(zé)任人，現(xiàn)已被公安機(jī)關(guān)刑拘，事故的其他調(diào)查工作正深入開展。

　　據(jù)公安部門介紹，房屋租賃并不僅僅是房屋所有權(quán)與金錢之間的簡(jiǎn)單轉(zhuǎn)移，當(dāng)出租房房主將鑰匙交到租客手上后，房屋的安全管理第一主體，依然在業(yè)主身上，而不是轉(zhuǎn)移到租客身上。

　　因此，一旦發(fā)生火災(zāi)等安全事故，責(zé)任依然在房東身上。這就要求房東在跟租客簽訂租房協(xié)議的時(shí)候，需要對(duì)房屋的消防安全等相關(guān)內(nèi)容，做出明確的規(guī)定和要求。

　　房東有責(zé)任為出租房配備滅火器、逃生繩等消防安全設(shè)備。在出租過程中，房東還需負(fù)責(zé)日常的安全巡查，對(duì)私拉亂接電線、煤氣管道，使用超大功率電器等情況進(jìn)行制止，保障出租房安全。

　　而從出租房的使用者，租客的角度來說，存在的問題也不少。一些租客在選擇房子的時(shí)候，很少去了解出租房的滅火設(shè)備、疏散通道、安全出口等相關(guān)設(shè)置，甚至有些人根本不考慮這些。

　　同時(shí)，很多租客的消防意識(shí)非常淡薄，沒有掌握基本的火災(zāi)逃生知識(shí)。對(duì)于消防助管部門和社區(qū)居委會(huì)組織的消防演練，租客參與的積極性也非常低，最終導(dǎo)致這些人成為火災(zāi)中的受害者。

原標(biāo)題: 社區(qū)居委會(huì)主任等5人被刑拘