近日，記者前往莫干山鎮勞嶺村三九塢，那里正在大興土木，改造宅院。說起洋家樂，人們馬上會想到裸心谷，其實裸心谷是從三九塢孵化的，那里游客也曾紛至沓來。據了解，目前三九塢不少項目正在升級改造，一些新的項目也在規劃醞釀中。

　　在勞嶺村三九塢循路而上，一大片竹海掩映之下，一條新的道路正在修建，修建完成后這里便可以坐車直通到山頂的“洋家樂”，免去了徒步山路的辛勞。征租450畝的三九塢“洋家樂”項目整合了周邊18戶人家的住房作為特色民宿，一同納入到這一旅游版圖中。

　　這其中，有七八戶人家的房子已經好幾年無人居住，屋主們有的在莫干山鎮上租了房子，有的在武康安了家，在三九塢的舊房便閑置下來。其他幾戶人家的住房也主要是老人在住，年輕人早就因為工作搬出了大山。

　　正逢南非客商、“洋家樂”創始人高天成想要開拓洋家樂項目，需要租用這些住房來開發，閑置的農村住房得以煥發第二次生命。但各間住房租用年份不一，價格上很難平衡，于是在開發商和村民的共同提議下，勞嶺村村委會當好娘舅，將這些村民的住房全數租下，統一租給開發商，租期二十年。

　　目前每戶人家已經拿到10年一付的租金約60萬元，包含了閑置住房和周邊自留地、竹山、茶山等的租金。何利群是勞嶺村第一戶租房給高天成的戶主，因為孩子讀書一家人早就搬到鎮上居住。何利群說：“我在2007年就把住房租給高天成做洋家樂，現在統一租給村里之后，原先每年一萬的租金加到了140元/平方米，然后還把竹林和周邊的土地打包出租，收入比原來更多了。”

　　閑置的房屋得以利用并且創造了收入讓另一戶主陳玉生很高興：“我在鎮上搞裝修，一家人早就搬出來了，真是想不到老房子里還能生出金蛋來。”早在七八年前就把房子租給高天成的村民麻榮華，這次也二話沒說就簽了協議，把房子租給村里，他說，年久失修的破房子，原本就沒一點兒價值，現在租出去有收入進賬，當然支持了。

　　目前，三九塢“洋家樂”項目已啟動整體建設，對舊房在保留原貌的基礎上進行翻修。看到原來破舊的房子，經過原生態改造，變得既古樸又舒適，村民們都很開心。“沒有大興土木，保留了本來的味道，看上去又有檔次。”他們甚至覺得，通過整體出租，周圍環境也清爽多了。“搞開發之后，路也修好了。現在上山可以開車，不用像以前，得走五百多級臺階才能到。”

　　三九塢項目不僅讓閑置老舊農房煥發了新生命，也讓村里老年人覺得還能“老有所用”。麻榮華說：“村里的不少老人留在這些房子里，幫忙看房子、打掃衛生，一天還能賺百來塊錢。”“收租金，拿工資，破舊房子讓村民多了意想不到的收入。現如今，一些活絡的村民準備在山上種農產品，以后還可以出售給過往游客。對村里來說，集體經濟收入也能增加不少。”勞嶺村黨總支書記賈小平說，通過盤活閑置農房發展旅游，是一舉多得的好辦法。

　　
三九塢“洋家樂”項目總投資1億元，18戶人家的舊房改造預計明年5月完工，在下一個旅游旺季開張迎客。待項目建成后，預計年創收可達4700萬元。

原標題: ［洋家樂］德清老房子能生“金蛋”