瑞安安陽(yáng)路6間店面鐵門(mén)緊閉。據(jù)當(dāng)?shù)卮迕窠榻B，該房屋建造已有10余年，但一樓店面一直閑置，樓上的10多套住宅也無(wú)人居住。錢(qián)鵬鶴 /攝

　　近日，瑞安市安陽(yáng)街道白巖橋村村民黃女士等人向《代表在線(xiàn)》欄目記者反映，在瑞安市區(qū)黃金地段安陽(yáng)路上，有一幢市值3000萬(wàn)元以上的聯(lián)建房，10多年來(lái)一直空置，非常可惜。

　　關(guān)于這幢樓的房主身份，10多年來(lái)周邊居民一直在猜測(cè)。黃女士等人認(rèn)為，這幢樓很可能是當(dāng)初某些人通過(guò)不法手段侵占地塊并違規(guī)建設(shè)，事后發(fā)現(xiàn)太“燙手”，以至于至今不敢認(rèn)領(lǐng)。當(dāng)?shù)卣�府�?yīng)該收歸國(guó)有進(jìn)行拍賣(mài)，或者返回給本村全體村民作為福利用房。

　　房東是誰(shuí)？

　　六間店面12套住宅無(wú)人主動(dòng)登記認(rèn)領(lǐng)

　　12月4日，記者來(lái)到瑞安市安陽(yáng)街道安陽(yáng)路，發(fā)現(xiàn)這幢樓地處黃金地段，面朝安陽(yáng)路，對(duì)面是電信大樓，西面是瑞安市中醫(yī)院，南北兩側(cè)商鋪林立，車(chē)水馬龍。

　　這幢樓共有7層，底層是6間臨街店面，2樓以上是商品房。黃女士說(shuō)，這些商品房屬三間套結(jié)構(gòu)，每層各有2套，共12套，每套面積約150平方米。該樓建于1997年前后，但直到10來(lái)年前才有一戶(hù)搬進(jìn)5樓一套房中，裝修后居住至今。

　　6間臨街店面門(mén)牌分別是安陽(yáng)路370號(hào)、368號(hào)、366號(hào)、364號(hào)、362號(hào)、360號(hào)。其中，360號(hào)門(mén)牌已經(jīng)掉在地上，蒙上厚厚一層灰土。這些店面的鐵拉門(mén)全部緊閉，布滿(mǎn)了灰塵。“這些店面一直空著，至少有15年了。”隔壁一家布藝店老板娘說(shuō)，她在這里開(kāi)店已10來(lái)年，經(jīng)常有人過(guò)來(lái)打聽(tīng)，說(shuō)要租這6間店面，但都沒(méi)有下文。

　　這幢樓位于瑞安市安陽(yáng)街道進(jìn)源社區(qū)，該社區(qū)書(shū)記曹高鋒證實(shí)，這幢樓建成至少已有15年時(shí)間，套房及店面一直閑置，包括5樓住戶(hù)在內(nèi)一直沒(méi)人主動(dòng)前來(lái)登記。按照規(guī)定，在社區(qū)內(nèi)購(gòu)房或居住，應(yīng)該到社區(qū)進(jìn)行登記，并記錄房主的基本情況。

　　曹高鋒說(shuō)，這些年來(lái)社區(qū)干部曾多次上門(mén)，也曾多番打聽(tīng)，都找不到房子的主人。5樓住戶(hù)是一對(duì)年近七旬的夫婦，男主人姓馮，稱(chēng)房子是從他人手中購(gòu)買(mǎi)的，但究竟從何人手中購(gòu)買(mǎi)，卻不愿意回答。

　　房東是誰(shuí)？

　　不租也不賣(mài)百萬(wàn)租金流失無(wú)動(dòng)于衷

　　黃女士等人算了一筆賬：目前該社區(qū)內(nèi)的商品房每平方米均價(jià)1萬(wàn)元以上，臨近安陽(yáng)路的每平方米1.4萬(wàn)元以上。這幢樓按照目前的市場(chǎng)價(jià)，每套房至少能賣(mài)到200萬(wàn)元，12套房子市值2400萬(wàn)元。如果租出去，一套150平方米未裝修的商品房，年租金也有2萬(wàn)元左右。

　　至于店面的價(jià)格，據(jù)附近一家房屋中介所工作人員介紹，這6間店面市值少說(shuō)也有600萬(wàn)元。如果出租，每間店面租金每年在10萬(wàn)元左右。

　　照此計(jì)算，這幢樓12套商品房和6間店面市值3000萬(wàn)元以上。除了5樓的一套房子，其余11套商品房和6間店面若全部出租，每年可以拿到80多萬(wàn)元租金。即便前些年租金沒(méi)這么高，這10多年來(lái)流失流失的租金也已達(dá)數(shù)百萬(wàn)元。

　　據(jù)當(dāng)?shù)鼐用窠榻B，以1997年市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，這幢樓每間地基價(jià)格12萬(wàn)元左右、建設(shè)成本約17萬(wàn)元，整幢樓的建設(shè)成本至少要170萬(wàn)元。

　　投入近200萬(wàn)元資金，10多年里卻任由房子空置，不賣(mài)也不租，房東為何坐視數(shù)百萬(wàn)元租金白白流失而無(wú)動(dòng)于衷？

　　房東是誰(shuí)？

　　安陽(yáng)街道與國(guó)土部門(mén)說(shuō)法不一

　　今年4月，黃女士等人向瑞安市安陽(yáng)街道辦事處遞交書(shū)面申請(qǐng)，認(rèn)為原村干部存在權(quán)錢(qián)交易非法出讓土地行為，要求將該幢樓的商品房及店面返回村集體，作為村民福利用房對(duì)外出租。

　　5月20日，安陽(yáng)街道辦事處書(shū)面答復(fù)稱(chēng)，經(jīng)調(diào)查了解，該地塊原先確實(shí)屬于白巖橋村集體所有，但已于1990年被安陽(yáng)新區(qū)管委會(huì)統(tǒng)一征用。現(xiàn)該地塊權(quán)屬歸溫州勞達(dá)斯機(jī)械閥門(mén)有限公司，由瑞安市國(guó)土資源局于1996年11月27日按照有關(guān)文件進(jìn)行出讓。該地塊在當(dāng)時(shí)屬于正常征用集體土地，不存在村干部權(quán)錢(qián)交易腐敗行為。

　　黃女士等人對(duì)此答復(fù)心存疑慮，又向瑞安市國(guó)土資源局反映。8月6日，該市國(guó)土資源局書(shū)面回復(fù)，該地塊已于1996年12月被征收為國(guó)有，同時(shí)出讓給瑞安市振華塑料印刷廠(chǎng)，而不是溫州勞達(dá)斯機(jī)械閥門(mén)有限公司。1998年，振華印刷廠(chǎng)辦理了國(guó)有土地使用權(quán)證，后申請(qǐng)辦理土地變更登記，現(xiàn)土地使用者為浙江和泰包裝有限公司。

　　安陽(yáng)街道稱(chēng)該地塊權(quán)屬歸溫州勞達(dá)斯機(jī)械閥門(mén)有限公司，而國(guó)土資源局稱(chēng)權(quán)屬歸浙江和泰包裝有限公司。面對(duì)兩份截然不同的書(shū)面答復(fù)，黃女士等人更加堅(jiān)信，這幢樓肯定存在“貓膩”。

　　12月4日，記者來(lái)到瑞安市國(guó)土資源局地籍管理科，一名工作人員經(jīng)電腦查詢(xún)發(fā)現(xiàn)，這幢“無(wú)主房”的地塊權(quán)屬歸浙江和泰包裝有限公司，用于建造經(jīng)營(yíng)用房和職工宿舍。而溫州勞達(dá)斯機(jī)械閥門(mén)有限公司地塊位于和泰公司的南側(cè)，兩者相隔一條通道。

　　安陽(yáng)街道辦事處信訪(fǎng)辦有關(guān)人員稱(chēng)，當(dāng)時(shí)調(diào)查方式主要靠村干部回憶，最終結(jié)論應(yīng)以瑞安市國(guó)土資源局書(shū)面答復(fù)為準(zhǔn)。

　　房東是誰(shuí)？

　　檔案資料不齊，“業(yè)主”閉口不談

　　昨天，記者來(lái)到瑞安市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心。該中心電腦系統(tǒng)顯示，該樓12間商品房及6間店面都未登記房產(chǎn)證，也沒(méi)有房主信息及任何人前來(lái)申請(qǐng)登記的相關(guān)記錄。

　　上世紀(jì)90年代，瑞安市安陽(yáng)新區(qū)建設(shè)由該市安陽(yáng)中心城區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)管委會(huì)負(fù)責(zé)。記者獲準(zhǔn)查詢(xún)檔案發(fā)現(xiàn)，1996年瑞安市振華塑料印刷廠(chǎng)以每間12萬(wàn)元的價(jià)格，購(gòu)買(mǎi)該地塊6間地基，共繳納了72萬(wàn)元，當(dāng)年12月20日取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

　　不過(guò)，檔案中找不到該廠(chǎng)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及施工證，而這兩個(gè)證是這幢“無(wú)主房”是否屬于合法建設(shè)的重要依據(jù)。記者來(lái)到瑞安市城建檔案館，該館一名工作人員經(jīng)查詢(xún)，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)瑞安市振華塑料印刷廠(chǎng)的任何信息。

　　瑞安市安陽(yáng)中心城區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)管委會(huì)地政拆遷局局長(zhǎng)繆德友說(shuō)，土地手續(xù)是合法的，其他相關(guān)手續(xù)應(yīng)該有辦，否則大樓是不能建造的。由于年代久遠(yuǎn)，相關(guān)資料可能因保管不善遺失了。

　　浙江和泰包裝有限公司現(xiàn)為該幢樓的土地使用者，該公司網(wǎng)站顯示公司地址為該市沿江西路163號(hào)，位于“百好乳品廠(chǎng)”內(nèi)。該公司一名工作人員說(shuō)，他進(jìn)公司已有10來(lái)年了，公司一直租在這里。他不清楚安陽(yáng)路房子的事情，老板葉某和其他股東都出差了。

　　根據(jù)該公司網(wǎng)站顯示的法人代表葉某的聯(lián)系方式，記者接通電話(huà)后，對(duì)方稱(chēng)自己是和泰公司的，但否認(rèn)姓葉。記者亮明身份后復(fù)述了電話(huà)號(hào)碼，對(duì)方稱(chēng)沒(méi)錯(cuò)，但對(duì)姓名和手機(jī)號(hào)碼是否是網(wǎng)站上所顯示的，他回答模糊并追問(wèn)有什么事。記者剛提及安陽(yáng)路房子的事情，電話(huà)那頭就傳來(lái)“啪”的掛斷聲。

原標(biāo)題: 市值3000萬(wàn)的房子空置10多年