世界上有一種房子，是不能過戶的，就是被法院查封的房子。不過慈溪的羅先生，最近卻遇到一件奇葩的事情，他家對門的房子，本來早已被查封了，但這兩天卻開始裝修了，更奇怪的是裝修方居然還拿得出過戶的房產證。而且，這查封的房子，已經兩度易主。

　　這是怎么回事呢？羅先生有些想不通了。“被法院查封的房子，難道還能過戶嗎？”昨天，他給本報記者打來了電話，希望查清這件事。

　　現場：

　　被查封的房子

　　居然開始裝修了

　　羅先生住在慈溪橋頭鎮潭河沿村。他家對門的房子要從“發小”沈某說起。

　　兩年前，沈某因為生意需要，向羅先生借錢。當時念在兄弟情義，他借給沈某40萬元。但后來生意失敗，去年9月，沈某突然失蹤了。

　　無奈，羅先生向法院起訴。經調解，沈某父親提出，愿意替兒子償還債務，并承諾賣房還款。但蹊蹺的是，沒多久，沈某父親也失了蹤，羅先生只好向法院申請強制執行，查封了他家對門的房子。

　　這套房子，有兩間，占地面積98.52㎡。按照法院做出的裁定，這套房子從2013年10月16日起被查封，查封期為2年。

　　但這幾天，本來空置的房子突然熱鬧了，幾個泥水工進進出出，一派熱火朝天的樣子。羅先生的母親看到，很好奇，就去問了工人。他們說，這個房子要開店了。羅母又繼續追問，沈某全家不是都走了嗎？工人們說，房子的主人姓何，不姓沈。

　　羅母立馬將情況告訴了兒子。過了幾天，屋子的裝修現場，來了一個人在指揮工人干活，幾個鄰居也上前詢問，這個人拿出了房子的土地證，說這房子是今年9月花了80多萬買來的，賣家叫宋海龍。

　　“法院查封的房子，還能過戶？”對于這個消息，小村子里一時間議論紛紛。

　　進展：

　　被查封的房子

　　曾兩度易主

　　聽到這個消息，羅先生也有些納悶。他先給當年幫自己打官司的孫律師打了電話，孫律師說，被法院查封的房子，是不可能過戶的。然后他又咨詢了當時執行的法官，聽到這個消息，法官也驚呆了。

　　11月初，羅先生開始了調查：被法院查封的房子，究竟是怎么過戶的？

　　他先去慈溪市國土局檔案室，查詢了該房的信息，發現該房子有2次易主的信息：第一次是2014年2月21日，沈某父親過戶給了宋海龍，第二次是今年9月23日，宋某又過戶給了目前正在裝修的何某。

　　而在這份信息中，同時也提到了2013年10月22日，該房曾被慈溪法院查封。

　　拿到這份材料，孫律師怎么也不敢相信。于是，他們來到了負責辦理房產過戶的慈溪市行政服務中心國土窗口進行詢問。

　　看到材料，工作人員也驚呆了。工作人員只能回復羅先生，會將這一情況向上級匯報。

　　前兩天，羅先生接到了窗口負責人楊淵博的回電，他解釋說，被查封的房子能過戶，是電腦的軟件系統出了錯，當時過戶時沒發現。這樣的情況，以前從沒發生過。

　　“自己的合法權益，受到了損害，使自己的債權無法實現。”在電話中，羅先生提議，要求房子的所有權盡快變更回來，繼續查封。不過，楊淵博說，變更回來需要走一段法律程序，時間無法確定，可能性也不大。

　　疑點：

　　被查封的房子

　　過戶疑點重重

　　這通電話后，羅先生發現這個事情疑點還不少。

　　“被法院查封的房子，能過戶已經很不正常了，既然能過戶，房子為什么不能恢復呢？難道國土局打算將錯就錯？”

　　不久，他又得到了一條線索，幾個村民告訴他，沈某家曾向一羅姓村民借錢，而這個羅姓村民恰好是楊淵博的岳父。羅先生告訴記者，這個房子的過戶審批，連續2次都是在慈溪行政服務中心的國土窗口辦理的，而窗口的負責人就是楊淵博。

　　“如果是電腦系統出了錯，為什么整個系統，單單就自己的這一戶出了錯。而且出錯七八個月，竟然沒有一個人知道系統出錯的事。”他越來越覺得，這個事情，可能有人為操作的因素存在。

　　而在自己投訴后，羅先生接到不少的電話，都是來幫國土局說情的，希望“大事化小，小事化了”。

　　羅先生說，他最近一次聯系慈溪國土局，希望給予一個解決方案。楊淵博告訴他，他們國土局商討了一個處理方案，是由軟件公司出資40萬，押給慈溪法院，如果房子能恢復到沈某父親名下，此事作罷，如果不能恢復，這40萬就賠償給羅先生。

　　在電話中，楊淵博多次強調，房子基本上是無法恢復的，只讓羅先生耐心等待。之后，羅先生多次致電楊淵博，對方一直沒有給予明確的處理時間。不過，在一次溝通中，楊也曾經提到，自己的岳父就住在村子里。

　　專業人士：

　　國土局有過錯

　　羅先生可要求賠償

　　帶著羅先生的疑問，昨天下午，記者來到了慈溪行政服務中心的國土窗口。

　　楊淵博不在，辦公室一位沈姓工作人員接待了記者。

　　說起沈某房子被過戶的事情，沈姓工作人員說，“這個案子已經解決了啊，我們蔡局長都知道的。這事情是軟件公司的錯……”

　　記者繼續追問，那國土局的問題有沒有？對方一聽，立馬走開了。留下一句“我不清楚”。

　　記者問，負責人在嗎？這位工作人員說，我們這里是辦證中心，具體得問局里。

　　隨后，記者來到慈溪市國土局。門衛給辦公室打了電話，對方表示，不接待記者，建議記者去白沙路的一個地方，但沒有告知具體位置。

　　聯系不上國土局，關于被查封房子如何過戶的過程，一時間也成了謎。

　　記者也就此情況咨詢了專業人士。

　　專業人士告訴記者，被查封的房子，是羅先生債權的保障，現在房子被過戶了，致使羅先生的債權無法實現。這一過錯，是由國土局造成的。羅先生可以要求國土局賠償損失。

　　被查封的房子過戶后，能否再恢復原狀？專業人士表示，這個查封的房子，是在集體土地上的房子，過戶僅能在同村村民之間進行過戶，并且買房人要符合建房審批條件。

　　如果買房人不符合上述條件，那么過戶是可以撤銷的。如果購房人符合上述條件，過戶就很難恢復了。

原標題: 被查封的房子居然還能連賣兩次律師法官都驚呆了