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不同年齡層 置業各有偏向
2014年10月01日 來源: 臺州晚報 陳賽嬌
【摘要】 在不同階段,購房者對居住的需求也不同,長遠的居住需求有多種,如子女教育、老人就醫、交通配套、鄰里關系、生態環境等等,不同年齡層,選擇側重點各不相同。

  在不同階段,購房者對居住的需求也不同,年輕人想要買套房子結婚,中年人想要全家住的舒適,老年人想要換套養老房。

  因此,消費者在購房過程中應更多地考慮長遠的居住需求,而不是僅僅局限于價格、樓層、朝向等方面。而長遠的居住需求又有多種,如子女教育、老人就醫、交通配套、鄰里關系、生態環境等等,不同年齡層,選擇側重點各不相同。

  年輕人:關注價格、交通配套

  小范畢業兩年,雖然還是單身,但他已經有自己的購房計劃。他認為,房子給人安全感與歸屬感,等日后談戀愛要結婚了,房子仍舊必不可少。小范計劃近兩年買套小戶型,父母幫助出首付,自己慢慢還月供。“房子價格要合適,位置的話最好離工作單位近點,太遠上下班也不方便。”

  置業建議:

  年輕人追求自由,生活簡單、隨意又不乏個性,但事業尚處于起步階段,經濟基礎有限,因而購房時往往較關注價格。業內人士建議,除了房子的價格、朝向、樓層等,也因考慮交通配套、教育配套等因素。年輕人多數還是依靠公共交通出行,因此交通便利的房子是最適合他們的,即使離城市中心遠一點也沒關系。此外,最好選擇周邊有超市、運動場所的樓盤,這樣生活更加方便。

  在戶型方面,對于初次置業的年輕人來說,以小戶型最好。市場上小戶型以其總價低、首付低,低月供已經吸引了眾多年輕購房者的目光。單身貴族選擇一居室的小戶型,如果有結婚規劃,則適合選擇100平方米以下的兩室或小三室戶型。同時,小戶型房源通常比較容易出租、轉手,方便日后換房。

  中年人:品質與實用并重

  齊女士兩口子結婚后一直住在老城區的兩室一廳,“這房子地段不錯,但就在馬路邊上,太吵鬧,房子也不夠大。”齊女士說,想要買套安靜的大點的房子,最好離孩子的學校也近。因為夫妻倆工作較忙也沒有太多時間陪父母,希望換大房子后可以把老人家接過來一起住,方便照顧。“小區綠化要好,安靜舒適,戶型實用是我們的首選。”

  置業建議:

  這個年齡層的人漸漸踏入了相對比較平穩的生活狀態,大多已組建家庭,有一定的經濟實力。但是“上有老下有下”,他們要周到全面地考慮到全家人的需要,要把握品質和實用并重的原則。考慮孩子的上學問題,這年齡層買房通常會選擇學區房,生活上為方便老人,則需要考慮房子盡量低層、綠化好,有活動鍛煉場所等。業內人士建議,中年人買房自住,可考慮周邊環境舒適一些的大社區,生活設施一定要完善,還要關注樓盤的整體綠化是否方便家人散步,周邊有沒有可以方便家人購物的大型超市,小區附近的幼兒園、學校是否適合孩子今后入托、入學等問題。戶型選擇上,可以選擇稍大一些的房子,比如120平方米以上的三室兩廳,既可以與老人一起同住,生活空間也較為寬敞舒適。

  老年人:宜居休閑的小區

  王阿姨即將退休,女兒也將大學畢業,希望買套環境舒適的養老房。“現在的房子住了那么多年,太老舊了,換套新房子跟老伴養老。希望是帶花園、安靜的小區。”王阿姨笑言,“戶型在110平左右,以后女兒結婚生孩子了,可以幫她帶帶孩子,過安逸的日子。”

  置業建議:

  隨著年齡的增長,身體狀況也在不斷發生變化,因此,對于老年人來說,健康的身體是排在第一位的。從居住大環境來看,周邊醫院、公園和銀行等老年人基本的生活配套設施,這些因素就排在了前列。

  同時,可以選擇位于空氣清新的市郊的房子。盡量避免過于繁復的戶型,特別是七繞八拐的布局;最好也不要選購過于大且空的房型(特別是一些錯層復式),以免因為房子太大而居住人口少,而產生孤獨感。樓層的選擇上,最好選擇一至三層,如果是高層,必須要有電梯且24小時運行。老年人更注重養生,因此在選擇房子時,對周邊環境較為注重,如樓盤的綠化程度,房間的朝向、采光能力,周邊地區是否過于嘈雜影響睡眠,附近有沒有醫院、便利店等。

 

原標題: 不同年齡層 置業各有偏向

標簽: 買房 浙江在線臺州頻道 責任編輯: 趙靜
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