自8月19日我市正式發(fā)文暫停執(zhí)行房屋“限購(gòu)令”到現(xiàn)在已經(jīng)“滿月”，數(shù)據(jù)顯示，8月份全市一手商品房銷量環(huán)比上漲，二手房市場(chǎng)基本平穩(wěn)。限購(gòu)松綁后，高端改善型住房呈升溫態(tài)勢(shì)。業(yè)內(nèi)人士表示，產(chǎn)品品質(zhì)是贏得消費(fèi)人群，從而在競(jìng)爭(zhēng)激烈的高端市場(chǎng)脫穎而出的重要因素。

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　　樓市成交看好

　　8月19日，我市正式發(fā)文暫停執(zhí)行房屋“限購(gòu)令”，臺(tái)州樓市成交量在政策刺激下有所攀升。數(shù)據(jù)顯示，8月，臺(tái)州一手商品房共成交2928套，環(huán)比增加10%。其中，商品房住宅成交1996套，環(huán)比增加12%。

　　8月底，臺(tái)州經(jīng)開萬達(dá)廣場(chǎng)、東泰·萬華城、中央山公館等多個(gè)項(xiàng)目推盤入市，勢(shì)必帶動(dòng)9月樓市。本月，眾多樓盤齊發(fā)力，各個(gè)縣市區(qū)基本都有新盤入市或加推，市場(chǎng)的活躍度大大提高。借助月初中秋節(jié)暖場(chǎng)活動(dòng)，9月開場(chǎng)成績(jī)較為可觀，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，9月第一周商品房成交400余套，第二周、第三周成交量雖沒有首周的火熱，但也較為平穩(wěn)，9月成效仍可期。

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　　高端住宅入市增加

　　8月份取消限購(gòu)，希望能打開樓市市場(chǎng)窗口，改變購(gòu)房者心理上的預(yù)期，重塑消費(fèi)者購(gòu)房信心。借此時(shí)機(jī)，一些開發(fā)商采取“以價(jià)跑量”來完成全年銷售任務(wù)。業(yè)內(nèi)人士表示，限購(gòu)松綁，成交上揚(yáng)都給了市場(chǎng)一些信心，高端住宅產(chǎn)品也借機(jī)入市。

　　8月中旬，遠(yuǎn)洲·墅一期首開，憑借其城市中心地段區(qū)位、稀缺的純墅產(chǎn)品、四大公園環(huán)繞等優(yōu)勢(shì)，得到眾多市民的喜愛。9月6日，中央花園·中央墅開盤，主力戶型320~340平米，9月7日法式排屋樣板房開放吸引了眾多市民到場(chǎng)參觀；耀達(dá)·天璽一期也于9月21日開盤，推出89套排屋。據(jù)悉，這類項(xiàng)目致電、到訪人數(shù)均有提升，有樓盤置業(yè)顧問表示，成交量也有所增長(zhǎng)。有業(yè)內(nèi)人士表示，限購(gòu)政策限制了一部分高端消費(fèi)群體的改善需求，隨著限購(gòu)松綁，讓這部分購(gòu)房者入市信心增加。

　　劉先生早就想要購(gòu)置一套排屋，但上半年對(duì)市場(chǎng)行情一直看不透，還在觀望，隨著限購(gòu)松綁，近期樓盤優(yōu)惠也較大，劉先生表示：“現(xiàn)在的高端項(xiàng)目?jī)r(jià)格還算穩(wěn)定，房源去化也快，盡快挑一套滿意的買下。”

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　　改善型置業(yè)更注重品質(zhì)

　　改善型住宅不僅僅是增加一間房的需求，從選擇地理位置到生活配套，再到教育資源的優(yōu)質(zhì)配備，各方各面都成為改善型住宅不可或缺的構(gòu)成因素。

　　改善型住宅也具備了近期激活市場(chǎng)的潛力，一方面隨著人們生活的改善，對(duì)生活品質(zhì)的追求，一套戶型面積較大、小區(qū)配套齊全環(huán)境又好的房子基本上會(huì)成為很多人的第一考慮因素。走進(jìn)一些中高端的改善型住宅，稱之為“豪宅”都不為過，或大片的草地、樹陣、水池及精致的小品，或中央景觀廣場(chǎng)，營(yíng)造自然的私家園林，或集城市綜合體于一體的高檔居住區(qū)，省城改善型住宅產(chǎn)品可謂琳瑯滿目。業(yè)內(nèi)人士表示，位于交通便利區(qū)域，資源配套完善的高端產(chǎn)品將具備優(yōu)勢(shì)。

　　隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市中高產(chǎn)階層越來越多。年齡普遍在35-45歲之間，家庭結(jié)構(gòu)的變化以及三代同堂的回歸，形成了龐大的改善性住房需求。對(duì)于消費(fèi)者而言，對(duì)改善性住房的訴求則是戶型夠大，配套要完善，業(yè)內(nèi)人士表示，除了資源配套、保值升值等價(jià)值優(yōu)勢(shì)外，其最本質(zhì)的價(jià)值元素——產(chǎn)品品質(zhì)將是贏得消費(fèi)人群，從而在競(jìng)爭(zhēng)激烈的高端市場(chǎng)脫穎而出的重要因素。

原標(biāo)題: 限購(gòu)松綁“滿月” 高端住宅市場(chǎng)升溫