自8月19日我市正式發文暫停執行房屋“限購令”到現在已經“滿月”，數據顯示，8月份全市一手商品房銷量環比上漲，二手房市場基本平穩。限購松綁后，高端改善型住房呈升溫態勢。業內人士表示，產品品質是贏得消費人群，從而在競爭激烈的高端市場脫穎而出的重要因素。

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　　樓市成交看好

　　8月19日，我市正式發文暫停執行房屋“限購令”，臺州樓市成交量在政策刺激下有所攀升。數據顯示，8月，臺州一手商品房共成交2928套，環比增加10%。其中，商品房住宅成交1996套，環比增加12%。

　　8月底，臺州經開萬達廣場、東泰·萬華城、中央山公館等多個項目推盤入市，勢必帶動9月樓市。本月，眾多樓盤齊發力，各個縣市區基本都有新盤入市或加推，市場的活躍度大大提高。借助月初中秋節暖場活動，9月開場成績較為可觀，據不完全統計，9月第一周商品房成交400余套，第二周、第三周成交量雖沒有首周的火熱，但也較為平穩，9月成效仍可期。

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　　高端住宅入市增加

　　8月份取消限購，希望能打開樓市市場窗口，改變購房者心理上的預期，重塑消費者購房信心。借此時機，一些開發商采取“以價跑量”來完成全年銷售任務。業內人士表示，限購松綁，成交上揚都給了市場一些信心，高端住宅產品也借機入市。

　　8月中旬，遠洲·墅一期首開，憑借其城市中心地段區位、稀缺的純墅產品、四大公園環繞等優勢，得到眾多市民的喜愛。9月6日，中央花園·中央墅開盤，主力戶型320~340平米，9月7日法式排屋樣板房開放吸引了眾多市民到場參觀；耀達·天璽一期也于9月21日開盤，推出89套排屋。據悉，這類項目致電、到訪人數均有提升，有樓盤置業顧問表示，成交量也有所增長。有業內人士表示，限購政策限制了一部分高端消費群體的改善需求，隨著限購松綁，讓這部分購房者入市信心增加。

　　劉先生早就想要購置一套排屋，但上半年對市場行情一直看不透，還在觀望，隨著限購松綁，近期樓盤優惠也較大，劉先生表示：“現在的高端項目價格還算穩定，房源去化也快，盡快挑一套滿意的買下。”

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　　改善型置業更注重品質

　　改善型住宅不僅僅是增加一間房的需求，從選擇地理位置到生活配套，再到教育資源的優質配備，各方各面都成為改善型住宅不可或缺的構成因素。

　　改善型住宅也具備了近期激活市場的潛力，一方面隨著人們生活的改善，對生活品質的追求，一套戶型面積較大、小區配套齊全環境又好的房子基本上會成為很多人的第一考慮因素。走進一些中高端的改善型住宅，稱之為“豪宅”都不為過，或大片的草地、樹陣、水池及精致的小品，或中央景觀廣場，營造自然的私家園林，或集城市綜合體于一體的高檔居住區，省城改善型住宅產品可謂琳瑯滿目。業內人士表示，位于交通便利區域，資源配套完善的高端產品將具備優勢。

　　隨著經濟的發展，城市中高產階層越來越多。年齡普遍在35-45歲之間，家庭結構的變化以及三代同堂的回歸，形成了龐大的改善性住房需求。對于消費者而言，對改善性住房的訴求則是戶型夠大，配套要完善，業內人士表示，除了資源配套、保值升值等價值優勢外，其最本質的價值元素——產品品質將是贏得消費人群，從而在競爭激烈的高端市場脫穎而出的重要因素。

原標題: 限購松綁“滿月” 高端住宅市場升溫