投稿郵箱:1056292011@qq.com
您當(dāng)前的位置 : 您當(dāng)前的位置 :臺(tái)州頻道 > 財(cái)經(jīng) > 銀行 > 行業(yè)要聞 正文
專家:認(rèn)房不認(rèn)貸有望接棒限購(gòu)松綁政策
2014年08月15日 來源: 中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 李木子

  信貸政策放松將直接利好樓市需求釋放,后續(xù)市場(chǎng)走勢(shì)依然依賴信貸政策變化

  8月11日,昆明市就“加快城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)分配,合理調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)工作”舉行新聞通報(bào)會(huì)。新聞通報(bào)會(huì)當(dāng)天,昆明正式取消商品房限購(gòu)。至此,46個(gè)執(zhí)行限購(gòu)的城市中,37個(gè)城市表態(tài)松綁限購(gòu)政策。

  在房地產(chǎn)市場(chǎng)一片蕭條中,執(zhí)行了3年多的限購(gòu)政策走到了盡頭。在昆明發(fā)布松綁限購(gòu)政策的3天前,福建省住建廳網(wǎng)站發(fā)布《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》),成為首個(gè)省級(jí)救市政策。

  從普通的放松限購(gòu)到稅費(fèi)補(bǔ)貼,為了“救市”,地方政府可謂使出了渾身解數(shù),不過,大多數(shù)觀望者對(duì)限購(gòu)松綁并不“感冒”,多個(gè)城市的成交量依舊低位徘徊。

  中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,8月上旬全國(guó)主要54城市合計(jì)住宅簽約套數(shù)為55332套,環(huán)比7月同期有輕微下調(diào),但是都比6月有所上漲。因?yàn)橄拶?gòu)松綁、信貸放松,一、二線城市成交量略有所上漲,但三線城市則依然下調(diào),整體看,市場(chǎng)的信心依然未恢復(fù)。

  中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,從目前市場(chǎng)看,因?yàn)榻?jīng)濟(jì)漲幅放緩,導(dǎo)致地方政府對(duì)房地產(chǎn)的依賴度明顯上升,這種情況下,預(yù)計(jì)各地的救市熱情將持續(xù)上漲,年內(nèi)市場(chǎng)存在出現(xiàn)反彈的可能性。特別是已經(jīng)開始涉及的信貸松動(dòng),一旦銀行實(shí)施執(zhí)行,預(yù)期購(gòu)房者將被刺激入市。“認(rèn)房不認(rèn)貸,預(yù)計(jì)將接棒限購(gòu)松綁,成為8月份樓市松綁的主要政策。”張大偉告訴記者,從目前各地看,預(yù)計(jì)這一政策對(duì)市場(chǎng)的影響將明顯超過限購(gòu)的影響。

  在多地相繼“放松限購(gòu)”之后,個(gè)別商業(yè)銀行開始恢復(fù)首套利率優(yōu)惠政策,雖然此現(xiàn)象目前并不普遍且折扣力度不大,但其對(duì)市場(chǎng)預(yù)期的影響不容小視,信貸政策的放松將直接利好樓市需求的釋放,后續(xù)市場(chǎng)的走勢(shì)依然依賴信貸政策的變化。

原標(biāo)題: 專家:認(rèn)房不認(rèn)貸有望接棒限購(gòu)松綁政策

標(biāo)簽: 政策 松綁 限購(gòu) 浙江在線臺(tái)州頻道 責(zé)任編輯: 王未未
分享到:
浙江在線臺(tái)州頻道版權(quán)和免責(zé)申明

凡注有"浙江在線臺(tái)州頻道"或電頭為"浙江在線臺(tái)州頻道"的稿件,均為浙江在線臺(tái)州頻道獨(dú)家版權(quán)所有,未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載或鏡像;授權(quán)轉(zhuǎn)載必須注明來源為"浙江在線臺(tái)州頻道",并保留"浙江在線臺(tái)州頻道"的電頭。聯(lián)系電話:0576-88906060,投稿郵箱:1056292011@qq.com

Copyright © 1999-2013 Zjol. All Rights Reserved

浙江在線臺(tái)州頻道版權(quán)所有