根據中原地產市場研究部統計數據，7月份，北京、上海、廣州、深圳等四個一線城市，以及杭州、南京等36個二線城市合計土地出讓金為1054億元，比2013年同期下調46%。平均溢價率僅為5.5%，也降到歷史最低點。

　　中原地產首席分析師張大偉表示，在持續接近半年的地熱房冷后，土地市場逐漸開始降溫。此前認為影響較小的一線城市，交易市場也明顯降溫。房企由于銷售不佳，資金鏈趨緊等因素，購地已趨于謹慎。

　　“政府也在房地產市場降溫之際放緩推地步伐，推出地塊難以以較高溢價成交，從而導致溢價率同比回落。”張大偉表示，對于二線及三四線城市，尤其是目前成交量較低、庫存量偏高、樓市降價預期較高的城市，房企拿地意愿普遍減弱，從而導致流標地塊增多。

原標題: 7月土地成交額降近五成