相比2013的火爆,今年以來,臺州土地市場有所轉冷,轉眼步入下半年的三季度,當很多人還沉浸在各種擔憂中時,沒想到7月的臺州土地市場來了個大逆轉,總成交面積達229861平方米,總成交金額13.77593億元,交出了亮眼的成績單,讓眾人為之一振。
7月成交6宗,路橋成交超10億
6月,臺州土地市場較為黯淡,成交量屈指可數,沉寂了一個月后,土地市場厚積薄發,迎來了小高潮,據不完全統計,臺州市7月共成交土地(指商住和商業用地,下同)6宗,其中,路橋、臨海各兩宗,仙居、溫嶺各一宗,成交總面積達229861平方米,成交總額達13.77593億元,單月成交金額超過今年上半年土地成交總額的一半。
就各地具體成交情況來說,7月成交面積最大、成交價格最高的是路橋會展東路以東、騰達路以北地塊,該地塊土地出讓面積為129924平方米,被臺州市路橋星圻投資管理有限公司以93560萬元的價格摘得,另外,路橋另一宗面積為42667平方米的銀座北街與雙水路東南角的地塊成交同樣過億,被浙江光大置業有限公司以13300萬元的成交價格拍下。值得一提的是,這兩宗土地地塊相當靠近,都處于路橋區遠東商貿區核心位置。兩宗地塊周邊匯聚了金宸國際、金悅花園、檀香府等品質樓盤,人氣旺盛。同時,擁有臺州國際會展中心、臺州國際大酒店、世紀華聯(在建)、數碼城、世界貿易中心、世紀廣場、文體中心、各大銀行總部大樓(規劃中)等都市頂級商超生活配套,發展潛力大,因而以高價成交在情理之中。
另外,臨海的兩個地塊,桃渚鎮東洋大道A-02地塊被浙江臨海農村商業銀行股份有限公司收入麾下,成交面積3211平方米,成交金額928萬,另一地塊尤溪鎮下漲村,成交面積為2515平方米,成交價格為190萬。仙居大戰鄉下應村的一住宿餐飲用地,由浙江仙湯旅游開發有限公司以1693萬元的成交價獲得,溫嶺的面積為11488平方米的城西街道橫湖北路南側的商服用地,由城西街道芝岙村村民委員會以278.93萬元的成交價獲得。
8月8宗土地將出讓
據不完全統計,8月將有8宗土地推出,出讓面積共計67921平方米。其中,玉環3宗,分別為縣機電產業功能區南部(黃坭坎村)、大麥嶼普青工業小區東部及玉環經濟開發區南區東部地塊;溫嶺2宗,分別為城西街道西洋潘村、石橋頭鎮前林村地塊;另外還有路橋、黃巖各有1宗土地推出,為路橋街道富仕路地下空間及下沉式廣場、城區印山路東側(原防瀑電機廠)地塊。
推地加速,下半年土地市場或升溫
上半年,土地市場相對冷淡,政府推地放緩,房企拿地謹慎,而步入到下半年,不論是政府推地,還是房企拿地,都出現了升溫現象。
業內人士表示,上半年土地市場有所退燒,跟2013年房企積極拿地不無關系,進入2014,房企專注于將此前拍下的土地進行開發,因而上半年放緩了拿地腳步,另外,為了確保土地能夠被市場很好的消化,政府推地也有所放緩。而隨著土地逐步去庫存之后,下半年不論供地、拿地現象應該都會改善。
原標題: 7月臺州土地市場表現搶眼下半年推地增多
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